千挑万选，好不容易选到心仪楼盘，坐等开盘之时却被另一家开发商收购了，而且一等就是三年。近几年关注廊坊广阳区楼市的朋友，都会对这个楼盘有印象。从郡望变成中融·广阳道1号，再改为现在的新城·昕樾，除了项目的位置没变之外，小区的规划设计、物业服务理念等方面都有所不同。
“廊坊东北部的房子不多，好不容易看住一个各方面都合适的广阳道1号，就等着它开盘，结果居然被收购了，一等就是一年。”网友王女士的买房之路并不平顺。据了解，因为准备换房，王女士前后跑了3个多月，在对比了七八个楼盘之后，才把目标锁定在广阳道1号。广阳区的新房楼盘始终稀缺，廊坊广阳道更是相当于北京的长安街，属于市中心的繁华商圈，寸土寸金，正是因为特殊的区位优势、升值潜力，才吸引了众多开发商关注该地块，争相通过收购的方式获得地块的开发权，因此才有了多次易主的过程。
楼市江湖纷繁复杂，房企“大鱼吃小鱼”的并购戏码不断上演，广阳道1号也不是廊坊唯一一个易主的项目。在被收购之后，是否能“麻雀变凤凰”？小编就来扒一扒广阳道1号当前东家的内幕。
黄金地段多次易主
该地块位于广阳道与东安路交口，2011年时就有了该楼盘的信息，2016年，项目被海润达房地产收购，项目宣传名变为中融·广阳道1号。2016年5月底项目售楼处正式开放，曾预计年内开始销售，但由于开发商内部原因，又静置一年未动。
2017年，中融·广阳道1号再次易主，被新城控股并入麾下，更名为新城·昕樾。项目经历了拿地、交接、启动、开发策划、全景计划等阶段后，在正要筹备蓄客的时间点，廊坊的“三年社保式”限购正式落地，随后京津冀地区下达2017年四季度到2018年一季度的“停工令”，项目不得不重新调整营销策略。2018年中，廊坊楼市迎来一波小高潮，金九银十期间，楼市再度回暖，众多项目预计推新。新城·昕樾高层工程进度已达到获证标准，预计在这波开盘潮期间首次推出一栋高层产品。
毕竟广阳区新房楼盘不多，但凡老盘加推或者新盘面世，都会吸引大量购房者目光。预计开盘的消息一出，房天下网友群中许多购房者开始咨询项目的情况。毕竟是新城控股在廊坊市区的第一个项目，不少市民对这个新面孔并不了解，开发商是否有成功运作项目的能力？为此，小编在网络上搜集了新城控股的信息，还特意去跑了个盘，一探究竟。
新东家“新城控股”来头不小
小编了解到，新城控股集团是在业界颇有实力的开发商，是住宅和商业地产行业翘楚。因多年来倾力布局长三角、珠三角地区，所以环京的购房者对新城控股并不熟悉。据悉，新城控股1993年成立于江苏常州，业务涉及房产开发投资、商业管理等多个板块。2009年集团战略中心转移至上海，经过二十多年的发展，新城控股已经成为跨足住宅地产和商业地产的综合性地产集团，2015年在A股上市（新城控股601155）。企业创立25年来，新城控股集团已进入中国85个大、中型城市，累计开发项目413个，2017全年销售额1264.72亿元。
新城控股以上海为中枢，长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部地区实施全国扩张的1+3战略格局。新城更是向北进驻天津、唐山等京津冀城市，向南伸向深圳等粤港澳大湾区城市，不断扩充战略版图。据中国指数研究院数据显示，2018年上半年，新城控股花了279亿元在全国范围内拿地，拿地金额排名第13位。未来将基于现有业务优势的基础上开启多元化业务，探索新业务的布局。
新城控股多年来获得奖项数不胜数，例如2018年荣获中国地产百强房企中排名第13位，并连续十年蝉联中国房地产百强企业前20强；2018年中国房地产开发企业商业地产运营10强第2位；2018年入选新华社民族品牌工程；2017中国房地产上市公司A股10强；中国物业服务百强企业TOP10……
相信以上的介绍足以证明新城·昕樾开发商的实力。这样的大开发商有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾。大开发商更注重品质和口碑，房子质量也更有保障，不会因为一些小利益把自己经营多年的品牌毁掉。而且新城·昕樾是新城控股入驻廊坊的第一个项目，是向京津冀地区战略布局的重要一环，想必项目方对于小区的品质更是严格把控，争取为品牌树立良好口碑。
“易主”接盘者多为实力开发商
后台硬气不愁销路
楼盘易主的情况在廊坊市区并不鲜见，近期易主后开盘项目，还有位于市中心万达广场旁的恒大天筑，也就是市民们耳熟能详的“苏宁广场”地块。苏宁广场项目从2011年开始策划启动，多年过去未有动静，市中心一块被围挡圈住的荒地，很多市民都有印象。2017年底、2018年初，恒大与苏宁达成战略合作关系，该地块由恒大地产负责运作，更名为恒大天筑，随后工程迅速启动，楼栋工程进度达标后顺利的获证开盘。虽然项目价位比其他楼盘高，但由于其稀缺的区位、完善的配套、品牌开发商的口碑，项目的销售情况比较理想。相比之前的步履维艰，易主之后的恒大天筑前路确实明朗不少，后台硬气，自然也不愁以后的销路。
相比起拍地，以收购方式取得项目权属，来得更简单、直接、霸气。对于这些多年未被开发，已经出现变数的项目来说，交给有实力开发商接盘，无疑会为购房者带来曙光。不仅建筑质量有所提高、小区规划更为合理、硬件配套设施更加完备，自持的品牌物业也会为业主带来更优质的居住体验。
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