等待已久的五眼橋片區再調整終於出來了！
白鵝潭商圈這是要大變身的節奏！
近日，廣州市國規委掛出了《荔灣區五眼橋片區控制性詳細規劃調整必要性論證徵詢意見公示》，這個歷時近9年的區域改造，再一次進行調整。
地處廣佛邊界
靠近白鵝潭商圈中心
五眼橋片區地處荔灣區南片（原芳村地區）北部，西、南至廣佛邊界，北至珠江，東至塞壩湧，5號線貫穿而過，靠近滘口、坦尾地鐵站。
片區屬於白鵝潭商圈，靠近白鵝潭商務中心，此次再調整將直接影響白鵝潭商圈未來發展。
區位圖
高定位：水秀花香宜居社區
根據此前規劃，五眼橋片區定位為荔灣南片北部水秀花香的宜居社區，以花卉交易為特色、社區服務為主要功能的綜合片區。
可見此次再調整推動荔灣南片建設，將以五眼橋地區改造帶動花地河西岸地區城市更新。
事實上，早在2009年荔灣區啟動了五眼橋片區的更新改造工作。
根據2016年12月項目規劃，荔灣五眼橋區不僅要將其打造成“政府統籌、連片改造”的三舊改造示範區、廣佛同城示範區。
而此次調整旨在推動荔灣南片建設，改造五眼橋濱江地區連片舊廠房用地。
同時帶動花地河西岸地區城市更新，發揮廣佛同城對該地區的用地以及交通功能，推進白鵝潭中心商務區建設。
規劃5大塊居住用地
學校、市場配套完善
目前，五眼橋片區基本都是建成區，以村居、簡易廠房和舊樓盤為主。由於地處廣佛交界，人口眾多且往來頻繁，片區存在交通混亂、人員繁雜、管理混亂等現狀。
現狀控規航拍圖
從規劃圖可以看出，片區東南部規劃5大塊居住用地，周邊配套中小學、幼兒園、肉菜市場等設施。
由此預見，片區舊村、舊廠房改造完成以後，周邊學校、商業配套亦將逐步完善。
現狀控規示意圖
周邊新房最高50000元/方
憑藉臨江、三軌道、廣佛同城的三大優勢，目前，五眼橋片區房價不低。
可見，片區周邊的樓盤售價基本已超過4萬元/方，珠江鵝潭灣去到5萬元/方。
綜合來說，五眼橋片區優勢明顯，除廣鋼新城，再調整後將大可能是廣州中心區供貨量和優質盤擔當，讓我們拭目以待吧！
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