這兩年在房價高位買房的，要注意了：變現難了！有些聰明的炒房客已經退出樓市了，現在還沒退出的可以說深淹江泥團了，想抽身也很難！投資房子的較大風險，不是房價下跌，而是房子在很長一段時間內喪失了流動性，房多人少，即使你想降價賣，也賣不出去。
現在大部分城市都實施了兩年以上的限售，沒有流動性的資產，無論賬面價值多高，都沒有市場價值僅僅是紙面財富。據貝殼研究院數據統計，這段時間以來17個城市房價都在跌，東南部、中部和北部一片綠光，北上廣深二手房統統下跌。
東北、西北和西南等地表現還好，但似乎也“危機四伏”。遍佈一線、二線、三線城市，各地不約而同地上演了在售樓盤瞬間調價5%-30%，部分業主紛紛表示不滿，到售樓部房鬧！2008年樓市蕭條的景象正在陸續上演中，不少專家表示可以確認：樓市真的見頂了！鬱亮明確指出：轉折點真來了！
這次房價下跌，其實已經是蓄勢已久並不是猝不及防，2016年以前全國居民負債裡，房貸佔30%。到了2018年，房貸、地貸等與房相關的負債佔比達到了70%。不管從哪個角度來看，這都是一個比較可怕的數字，這種情況下，房價還能漲？雖然對有一些人來講有些意外，但並不突然。
你還聽某專家說掏空6個錢包買房？未來5年看空，接下來還有利空等著，最大利空是房地產稅，一旦出爐的話，開發商和房價，或許會倒下一大片。期待著房價大漲的，該醒一醒了。對於剛需買房人來說，目前不再很建議用高槓杆買房。
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