这两年在房价高位买房的，要注意了：变现难了！有些聪明的炒房客已经退出楼市了，现在还没退出的可以说深淹江泥团了，想抽身也很难！投资房子的较大风险，不是房价下跌，而是房子在很长一段时间内丧失了流动性，房多人少，即使你想降价卖，也卖不出去。
现在大部分城市都实施了两年以上的限售，没有流动性的资产，无论账面价值多高，都没有市场价值仅仅是纸面财富。据贝壳研究院数据统计，这段时间以来17个城市房价都在跌，东南部、中部和北部一片绿光，北上广深二手房统统下跌。
东北、西北和西南等地表现还好，但似乎也“危机四伏”。遍布一线、二线、三线城市，各地不约而同地上演了在售楼盘瞬间调价5%-30%，部分业主纷纷表示不满，到售楼部房闹！2008年楼市萧条的景象正在陆续上演中，不少专家表示可以确认：楼市真的见顶了！郁亮明确指出：转折点真来了！
这次房价下跌，其实已经是蓄势已久并不是猝不及防，2016年以前全国居民负债里，房贷占30%。到了2018年，房贷、地贷等与房相关的负债占比达到了70%。不管从哪个角度来看，这都是一个比较可怕的数字，这种情况下，房价还能涨？虽然对有一些人来讲有些意外，但并不突然。
你还听某专家说掏空6个钱包买房？未来5年看空，接下来还有利空等着，最大利空是房地产税，一旦出炉的话，开发商和房价，或许会倒下一大片。期待着房价大涨的，该醒一醒了。对于刚需买房人来说，目前不再很建议用高杠杆买房。
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