知道一點買房知識的人都知道，戶型雖然不是一個房子裡最重要的部分，但卻能決定一個房子的最終命運。所以很多購房者在看房買房過程中，不管是二手房還是新房，都會聽到這幾個關鍵詞“戶型方正，南北通透，動靜分離等等”，前面的戶型方正和南北通透，對於一般人來說還是比較好理解的，但是對於動靜分離，我猜很多人也都是不瞭解吧，那麼今天就由小粥來給大家解讀一下，什麼是動靜分離，動靜分離到底是怎麼分離的？大家看完也就知道了。
關於什麼是動靜分離？
在建築術語裡的解釋是：所謂動靜分離，就是將室內活動空間和休息空間區分開來，這樣可以避免相互打擾，動靜分離中的動指的是人們活動比較頻繁的地方，通常一靠近入戶門和走道空間；而提供休息的靜區，相對來說就比較安靜，就應該儘量佈置在戶型內測。
從功能區來區別的話：
動區通常指客廳、餐廳、廚房等這些日常活動中承載家務和娛樂空間的區域。
靜區通常指書房、臥室燈需要安靜環境的休息區域等。
那麼為什麼要動靜分離呢，這就要談到動靜分離帶來的好處了。
在日常的生活裡，人們更加註重的是獨立性問題，每個人都不希望自己在休息的時候受到打擾，同時也不希望在娛樂或者做一些其他的事情時有很多幹擾，這就是最初的動靜分離戶型提出來的前提。而動靜分離戶型更是這其中的代表，動靜分離戶型能夠將室內空間通過動區和靜區的劃分來達到戶型獨立，互不打擾的效果。
那麼“動靜”是如何進行分離的呢？
在一個戶型裡，複合動靜分離要求的最主要的一個特徵就是動線要合理，那麼什麼才是動線合理呢？簡單而言，你可以理解為人們在這個戶型內做不同動作時是否能夠實現順利轉換，好的動線是能很大程度提高空間利用率的，而相對的就是，差的動線會導致大戶型變得“大而無當”，這好似純屬浪費空間的一個操作。而行走在動靜分離的房屋裡，要保證先經過的一定是動區，然後才是靜區。這樣才符合彗星構築原理。
說再多也是空話，結合實際的一些問題來講才比較重要，接下來告訴大家，什麼才是動靜分離，什麼又是動線。
1. 臥室儘量離入戶門遠，這樣的話日常客人來訪或者家務勞動的時候對於日常休息的影響就比較小。
2. 居住動線，就是指家務動線和訪客動線之間最好用有相互互動區域，而且相互互動的區域沒有明顯交際，保證個活動空間的獨立性。比如廚房離餐廳要近，但是餐廳跟廚房也有有隔離，這樣保證廚房油煙影響不了餐廳吃飯。
3. 客廳空間一定要在動線上，這樣的家裡有客人可以直達客廳，在活動路線上來講，可以減少室內空間不必要的繞行。
4. 在戶型範圍內，總體設計上，最好就是家務、休息、客人來訪等主要的家居功能空間最好相互獨立，相互之間的交集也要少，居住著在各個空間活動時，要形成各自獨立的活動空間，，並且空間位置得當，不會輕易受到其他空間活動的打擾。
在最後小粥還行多說幾句。
動靜分區和動線明確是高品質戶型設計的重要內容，最主要的還是給住戶提供一個舒適的居住空間，很多購房者在關注到了其他重要的點之後，卻經常會忽略這些細節。而如果對於這個還是比較迷茫的話，小粥建議大家不妨去安居客全房源發佈網上看看，能夠更好的挑到符合我們心意的房子。
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