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作為在夾縫中謀“突圍” 堅守南京這個大本營的房企，沒有人會懷疑銀城把產品做好的能力。
從銀城五臺花園、銀城東苑、銀城御道家園到銀城西堤國際、銀城長島觀瀾，再到如今的銀城一方山、銀城旭輝白馬瀾山、銀城東嶽府，在風風雨雨、跌跌撞撞的25年發展中，銀城收穫了一批忠實粉絲。
銀城頤居悅見山，再一次讓我見證到了“可怕”的口碑度和客戶忠誠度。不同於其他江北改善盤，客戶或許多以江北地緣客和河西工作的改善人群，悅見山幾乎大半的意向客戶來源於老業主。
NO.1丨壹
銀城頤居悅見山位於江浦街道白馬路東側，海都路西側，緊鄰旭輝銀城白馬瀾山，是銀城在江北的第二個作品。
2017年2月15日，銀城以29.6億摘得G99地塊，
成交樓面價23017元/㎡，現房銷售。銀城頤居悅見山由銀城和國資置業聯合開發，國資控股，銀城操盤。 根據規劃，銀城頤居悅見山將建設疊墅和小高層產品，容積率2.2，綠化率30%，項目建成後住宅總戶數共有1000戶，可提供機動車停車位1202個。
項目總建面積約17萬㎡，打造石材+鋁板+玻璃欄板的現代時尚立面，全小區人車分流設計。產品分為戶型面積140-220㎡的寬境疊墅、面積約89-140㎡瞰景住宅和89㎡的適老住宅。
銀城頤居悅見山採用兩軸三園五維，把家藏在風景裡，在小區內設計了800㎡的中軸水景、山水會客廳。
打造了5A全齡服務中心，包括室內恆溫游泳池、健身中心、書吧、咖啡吧、健康管理中心、共享教室等。
健康管理中心是結合東方頤年以及省人民醫院醫聯體安中醫療，為業主提供健康管理監測及指導，包括醫生護士上門健康評估、陪診、VIP通道轉診、居家護理、私人醫生等。
針對兒童，項目打造一個以海洋探險為主題的多代兒童活動場地，面積達700㎡。並按不同年齡段的身心特點，配備超10種國內外兒童設施。
針對中青年，規劃建設有580米社區環形快速跑道，配備景觀夜景照明。
針對老年人，小區將設戶外坐凳、廊架，小區無障礙通行，在兒童活動區配備適量的老年人健身活動設施，讓老人在看護兒童時休閒兩不誤。此外也單獨配備了老年人休閒區，能讓老年人享受獨處或者交流的空間。
針對寵物，小區則設置了寵物樂園作為寵物活動的集中場地，作為寵物訓練、玩耍及娛樂的場所。
銀城頤居悅見山入戶採用人臉識別，省去鑰匙的麻煩；智能車牌識別，無需停頓即刻暢快出行等，四重入戶方式、多個智能系統，盡情享受科技帶來的舒適與便利。
園區內還有室外WIFI，防水插座設計、嬰兒車位、卡奶槽設計，單元入戶隱藏式垃圾點設計，細節設計人性化。
NO.2丨貳
9月29日，銀城頤居悅見山首開5-8、11-13號樓164套毛坯疊墅房源，銷許均價28758-29960元/㎡，建築面積上疊約170㎡、中疊約140㎡、下疊約220㎡。
銷許表詳情如下：
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戶型圖如下：
上疊178㎡，四房兩廳三衛↓↓↓
下疊樣板間↓↓↓
中疊148㎡，三房兩廳三衛↓↓↓
下疊226㎡，三房兩廳三衛↓↓↓
下疊樣板間↓↓↓
NO.3丨叄
銀城頤居悅見山位於江北新區老山核心白馬路板塊，距離地鐵10號線龍華路站約650米，走路幾分鐘即可到達。
項目北側是沿山大道，西側為白馬路，與旭輝銀城白馬瀾山毗鄰。南側經龍華路可達江北快速路，江北快速路一路無紅綠燈，可快速通往江北核心區。
同時，項目距離長江隧道非常近，開車過江最快只要20分鐘，便可到達河西。
項目西側有公交站臺，運營的有601、680、681和Y41線，通往老山、珍珠泉等，與地鐵無縫對接。
在商業配套方面，銀城頤居悅見山旁邊即是白馬鄰里中心，周邊有MS慕斯薈、明發新城天街、金盛田廣場、紅星美凱龍等配套，能滿足周邊數公里居民的生活消費。
另外還有在建的江北虹悅城等大型商業體，虹悅城投入35億，打造五星酒店、甲級辦公、購物餐飲一體的綜合體，預計2019-2020年建成。
在教育資源方面，周邊有江浦實驗小學、新世紀小學、浦口三中、江浦高級中學等，整個江北新區規劃了142所學校。
此外，距項目1公里處就是浦口區中醫院，周邊還有省人民醫院浦口分院、鼓樓醫院江北國際醫院等優質的醫療配套。
值得一提的是，項目距離老山約2公里，推窗可見山。老山方向有不老村、珍珠泉、佛手湖公園等景點，週末可以攜家帶口過去放鬆下。
NO.4丨肆
在龍華路地鐵站北側除了銀城頤居悅見山，另外還有3幅現房銷售的地塊。
金輝白馬雲著是目前江浦樓面地價最高的地塊，樓面價23235元/㎡，此前一度被傳是南京第一個“精裝改毛坯”的項目。
據金輝現場工人透露，工程還有一兩個月就能完成，由於成本太高，項目準備毛坯交付。預計最快本月亮相。
該樓盤曾在環評公示中公開，所有住宅全部精裝交付，如今限價像一把刀一樣懸在頭上，金輝白馬雲著似乎準備放棄“精裝”，做毛坯房了。
目前板塊周邊一些老小區的二手房報價如攬月山莊、鳳悅天晴報價普遍不高，在2.2萬/㎡左右。
不過一些品質樓盤、次新房的報價不低，如旭輝白馬瀾山二手房均價已經將近3.2萬/㎡。此前成交的一套88.59㎡的房源，總價275萬，單價已超3.1萬/㎡。
目前，江北疊墅產品不少，已經加推的純新盤就有銀城頤居悅見山、保利雲禧、金地悅風華、金隅紫京疊院這4家，受制於高價地，儘管說是限價3萬，但疊墅特有的定價屬性，經常導致下疊單價低但總價高，上疊單價高。
也正是因為價格和產品屬性，疊墅往往都是自住改善人群的選擇。而隨著樓市的下行，購房者眼光愈發“挑剔”，尤其是在疊墅毛坯3萬/㎡的定價還未被市場廣大接受時，日光或是取得好成績都太難。
那就銀城頤居悅見山來講，與板塊內同樣打造疊墅所比較，有2大不同特色，一是5A全齡服務體驗中心，這也是吸引老業主的地方；二是上疊露臺做了半封閉，保證安全係數。
如果是你，當上秦淮疊墅遇上江北疊墅，當4、5家疊墅狹路相逢時，你會如何選擇呢？
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