手房过户有很多细节需要注意。对购房者来说，经过一系列的看房选房、交费缴费之后，能够顺利的过户成为了一个完美的结局。在实际过户中，房屋的水电煤气等物业情况也会存在一些难以让人接受的问题，为了避免问题发生，购房者应该晓得在二手房过户的时候水电煤气过户需要注意的细节有哪些?
一、用水过户
办理过户需要准备以下材料：
1.房产证(或购房合同)原件。
2.产权人身份证或户口簿。
国庆假期（10.1-10.7）已圆满结束了，不管小伙伴们是在路上堵得心慌、玩得拥挤，还是在家中葛优躺、出过最远的门就是下楼拿外卖，都得回去继续搬砖。
但对于开发商们来说，国庆才是搬砖不容错过的好时机。在“银十”开始之际，不少楼盘使出浑身解数，“迪拜豪华双人游、送iPhone XS、抽黄金、魔幻美食节、大型机器人嘉年华”等狂欢活动比比皆是，还有各种花式促销活动吸引眼球，但也不乏楼盘有所动作。
据掌柜君了解，国庆期间，关注已久的神湾项目龙光天琅湾以及由旭辉、远洋、卓越三大房企联袂打造的时光樾项目开放营销中心；泰禾金尊府的古镇大信国韵展厅盛世启幕，现场人气爆棚、门庭若市；位于火炬的方直香山墅艺术示范区也于国庆期间揭开其神秘面纱。除此以外，金色年华、德宝怡高都有新品开盘。
那在这个国庆假期，中山楼市又交出了怎样的成绩呢？
从住宅网签数据来看，中山楼市在国庆黄金周表现较为清淡。根据合富研究院（中山）监测，上周中山市住宅网签958套，环比下降182%。相比前四周来说，成交是有所回落了。据了解，中山地产界业内人士表示，“十一”期间，中山楼市降价现象虽较为普遍，但人流量甚至没有6,7月多，还是因为受到楼市调控政策和全国楼市环境影响。
具体到各镇区住宅成交排名来看，三乡镇以成交187套排名第一，其中多为华发观山水成交；三角镇成交78套排名第二，以融创月湾首府成交最多；南朗镇以成交69套排名第三。
反观库存方面，根据合富研究院（中山）数据监测：2018年10月7日，中山市住宅库存92051套，环比上涨1%，已破9万关口。其中，三乡镇11916套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区11388套排名第二，南朗镇9219套排名第三。
央行送出7500亿元 或利好楼市？
中山“银十”开局平平，是“银十”难以再现了吗？10月7日，中国央行宣布降准1个百分点置换MLF，释放7500亿增量资金，这也是央行今年内第四次降准。回顾这四次降准，第一次是1月25日，主要是支持普惠金额；第二次是4月25日，主要是置换MFL到期；第三次是支持“债转股”和小微企业融资。而如今央行再次降准，有不少专业人士认为，这对楼市或许是一种利好。
那对中山楼市后续影响会是如何呢，我们拭目以待！
3.存折或活期储蓄卡，如果开户人不是业主本人，则需提供开户人身份证。
4.如果是他人代办，则需提供代办人身份证。
二、用电过户
办理过户需要准备以下材料(所有材料均要求提供原件及复印件)：
1.向物管处查询自己家的用电编号。
2.房产证(或购房合同)。
3.产权人身份证。
4.存折或活期储蓄卡，如果开户人不是业主本人，则需提供开户人身份证。
5.如果是他人代办，则需提供代办人身份证，以及新户主授权委托书。
为什么要去办理水电过户?
既然办理过户这么麻烦，是否可以不去办理?答案是：可以的，但会因此额外支付更多的费用。
三、二手房水电煤气过户要注意的问题
1.结清水表账单
大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。
2.告知电表状况
相关部门规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的欠费。
3.协助煤气过户
按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。
4.协助有线电视过户
有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买房凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的区有线电视公司办理过户手续。
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