小胡電動車精修
現在一二線城市房價動輒數萬元/平方米，三四線城市房價每平方米也過萬，房價當然很貴。不過，多數人覺得貴，也有很多人覺得不貴，原因有以下幾個因素：
一是，房價在漲，這些人原來居住的房子價值也在漲，而這些人看到一套更大更好的房子，想自己貼點錢進去買房，這就不覺得貴了。
比如，上海的沈先生，他原來的房子是拆遷房，現總房價也就是450萬左右，而他看中的了一套600多萬的商品房。他就把自己原來的房子賣掉，再拿出自己的畢生積蓄，再問父母借了點錢，就可以買下一套大房子了。在上海，房價一般都很高，居民全款買房大都是把手裡一兩套房子賣掉，再置換大的房子住，這叫改善型。
二是，一些人近年通過做投資生意賺了不少錢，放在銀行又覺得利率太低，手裡的錢真的是無處可投，為了對抗國內通脹的威脅，他們就把錢都投向房地產市場，在這些人看來，房價漲了我可以賺差價，而房價不漲，我可以收房租，而且留下多套房子傳給子孫後代更實用更保值。
三是，很多人買房是買漲不買跌，房價漲了，沒有需求也要購房，那麼沒錢咋辦？就找雙方父母，爺爺奶奶，通過六個錢包的力量來湊夠首付款，然後再由自己慢慢的還，在這種情況下金融槓桿越拉越高，還貸的時間也越來越長。居民加槓桿總有一天會斷裂的。
不執著財經
房價雖然已經很高，買房置業依然熱鬧。筆者認為，現在買房的主要有以下幾類人：
一是剛需類。即已經畢業三五年，工作基本定下來了，朋友也談得差不多了，談婚論嫁、娶妻生子已成為眼前最緊要的事兒，就是“萬事具備，只欠買房”了。
二是改善類。多是30－40多歲的群體，第一套房已經住了十年八年以上了，進入了“上有老下有小”模式，90平左右的空間已顯侷促，換房升級已迫在眉睫。
三是備用類。這一類人多是為孩子工作、結婚所備，家庭略有積蓄，孩子正在上高中或者大學，也或者大學剛剛畢業。眼看著房價不等人，早買早省心，更重要的是省錢。
四是有錢類。這類人是真正的有錢人，當然不是能登上福布斯榜單那種級別的，但這些人衣食無憂，賬務自由，別無投資途徑或者乾脆就不懂其它投資渠道。所以，只有投向買房，時常還加上個“保值、旅居、養老、旅遊”之類的噓頭。
恐龍之想
丹東樓市降溫了，但炒房團的資金可不會閒著，他們又跑西雙版納買房去了。
去年的時候，當地的房價還是每平米三四千元，進入2018年以後，現在當地的房價被炒到了每平米八九千元。
按照目前十八線小縣城的房價上漲速度，我覺得，用不了多久，全國樓市均價過萬不是夢。
這著實是令人費解：為什麼大家這麼喜歡搶房子呢？
綜合來看，我能想到的原因，有如下幾點：
第一，熱點城市限售限購的溢出效應。印象中是在2016年前後，北上廣深的樓市已經漲過一波，由此引發了熱點城市的限售限購潮，但資本炒房的需求客觀存在，不可避免向十八線小縣城蔓延。
第二，買房投資會升值的理念深入人心。由於樓市長期以來“只漲不跌”，買房會賺錢的理念深入人心，大家都相信房價會一直漲。
第三，其他投資渠道不給力，只能買房抗通脹。現在A股不給力，債券頻頻違約，銀行理財收益偏低，網貸又害怕跑路，老百姓想來想去，還是買套房吧，自己不住的話，還能租出去收租金。
第四，自住需求。熱點城市人多車多環境差，大城市病明顯，如果是逢年過節，大家還是希望去找一個山清水秀的地方休閒一下。當然，這其實也是一種心理安慰：如果房價真跌了，大不了自己退休了以後搬過來住，不至於淪落到砸在自己手裡的地步。
總之，大家之所以這麼喜歡搶房子，還是因為其他投資渠道太不賺錢了——2015年大牛市期間，賣房炒股的人也是有的。
但大家在搶房之餘，其實都忘記了最關鍵的一個問題：現在人人家裡都有房，有的可能還不止一套，如果是投資的話，以後還打算賣給誰？
懶先生理財
房價高，一個公認的的社會現象，但是現在買房的不一定都是有錢人。一個小區購房者中貸款購房者基本佔40%到70%，有的甚至達到80%以上，不用驚訝，大城市買房一般都是貸款的多。部分全款的也是找親戚朋友借款買的。所以買房貸款，借款不丟人。
大部分是剛需和改善型需求者，有的為了孩子上學，有的是給老人買房，還有以前第一套房買的頂樓，爬樓不方便，想換個電梯房，或者是一家三代擠在80平米的兩室小房子裡，面積太小，想換個面積大點的改善下居住條件。
現在國家多項調控如限貸、限購、限價、限賣等政策出臺，大大遏制了房價的過快上漲，當前全國房價比較穩定。
在國家穩定經濟的大背景下，不可能讓房價大跌大漲，所以，目前是剛需和改善型購房者最好時機，希望不要錯過。
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投票投票
近20年來，買房一直是中國人最關心的大事，即便是目前各地房價已經普遍較高的情況下，依然還有很多人積極的買入，原因有如下幾點：
1、中國政府對房地市場的大政策暫時沒有發生制度性變化。
2、中國經濟目前的產業結構中，房產依然佔比很大，暫時還沒有另外一個產業可以代替房地產。
3、全球大多數國家的房地產市場整體是攀升的趨勢，強化了中國房地產市場繼續走高的預期。
4、近20年房價整體在攀升，漲幅遠遠跑贏通脹，讓普通大眾認為存錢不如存房，這種預期是有慣性的，進而強化大眾繼續看好房地產未來還將繼續震盪攀升的預期。
5、中國人一定要擁有房產的情節決定，目前來看這種文化沒有逆轉的趨勢，擁有房產比租房住更有安全感成為共識。
6、買一套房不但可以自住，同時等於是存錢，而買多套房則可能會賺錢，
近20年有太多人通過炒房賺了大錢，財富增值非常明顯。7、人和人的差距在這20年中是由買房與沒買房、買了一套房和買了幾套房而被拉開，從而產生了一定的階層分化。
8、2018年以來，部分地區“限價+搖號”的調控模式，導致一二手房倒掛嚴重，出現明顯的套利機會，催化了投資者的購買慾望。
（諮詢加助理公號：LY_1898）
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天檀
是啊！房價已經處在了歷史的新高點，但買房的人仍然不少！為什麼他們要買房呢？
我覺得目前這個價格，不適合投資買房，投資買房，利潤空間已經很小了，並且就算賣也很難賣出去，很難有人來接手！有的房子就算降價賣。也仍然無人問津！高買低賣，直接虧本。
我敢肯定，目前買房的，投機炒房的已經不多了，他們肯定知道現在風險已經很大了，已經沒多少賺頭了。何必火中取栗呢？！
那是誰買了房子呢？？毫無疑問，是剛需人群啊！主要有以下幾個方面。
1.不少市民消費升級，想換大房子，住好房子，就需要買房子！
家裡人口增加了，以前買的房子顯得又舊又老，加上條件成熟了，就選擇把舊房子賣了，再去買大房子，新房子，所以，房子比較好賣。這種情況很普遍！
2.老百姓對住房的需求是剛性的！無論是子女結婚，還是為了孩子能在城裡接受更好的教育，人們都不得不在城裡買房。
【1】子女結婚，特別是男方被要求在縣城買一套房子！這是潛規則，直接導致很多男青年結不起婚，就算咬緊牙關買了房，也是耗盡父母幾代人的存款，幾乎是傾家蕩產！很多女孩子，很現實，你沒買房子，她就不願意和你結婚。還有，主要是丈母孃，你沒房子，她就不願意把自己的女兒嫁給你啊！丈母孃可不好惹！女孩子嘛，沒幾個是省油的燈。我認識一個瓦匠，很有錢，雖然他不願意買房，但為了兒子能結婚，不得不在荊州金源世紀城買了一套房子。
【2】為了孩子能上好學校，有的人不得不買學區房！我的幾個松滋老鄉，為了能讓孩子在新江口接受良好的教育，也不得不在新江口買了房子。如果不是因為縣城有優質的教育資源，誰願意在那裡買房子啊！所以現在，學區房概念成了一個營銷噱頭！只要是學區房，就比普通的貴一些。
3.中國人比較死心眼，非買房子不可。外國人，不像中國人那麼死心眼，非要買房，才結婚；非要買房，給自己的子女；非要在城裡買房，來體現自己的實力！在國外，很多人租房子住一輩子，有的還不得不住帳篷。
房子是中國人最大宗的生活必需品，有買賣，房價必然會漲，這是市場規律啊！儘管現在房價被炒的那麼高，是一個坑，但是還是有剛需人群進去接盤！沒辦法，偏偏就有人傻傻往火坑裡跳。本來有可能下調的房價，又得到了支撐。
如今的房價漲也不是，跌也不是！進退兩難。漲了，你更加買不起，跌了你又不敢買了。跌了，會有很多人失業，人們可能還是買不起。
老鄧的觀點
我看到過一個房地產的標語，今年不買房，明年又白乾。事實證明真的是這樣，並且，掙錢速度遠遠比不上房價上漲速度。我是山東泰安的，以泰安房價為例，17年五月份時，郊區房價在500左右，11月份時就漲到了7000多塊。這是我親身經歷的例子。一百平的房子，半年就要多掏20萬，試問，在泰安有幾個人半年能掙20萬？並且18年初，泰安一塊地，位置不算好，還賣了500萬一畝！泰安一月份房價出爐，較上月增長百分之1.18！我相信房價還會漲。這也就是為什麼房價這麼高，還有人買房的原因
鐵大哥
1.錢從哪裡來？2016年到2018年，棚改貨幣化後，市場總額約4萬億，上一個四萬億還是08年。
2.股市、基金近兩年的狀況都很不好，散戶生存壓力比較大，房地產投資不用擔心被割韭菜，而且現在倒也不至於擔心高位接盤。
3.現在的企業主，公司盈利後，擴大規模的主動性不強烈，主要原因是現在資本市場不活躍，倒閉企業太多，企業安全感較差，現在企業主賺到的錢就是變成存款或者變成房產。
4.目前熱門的地產區域，主要是相比而言的價格窪地，比如深圳剛剛開盤的雙璽，就是因為低於市場價差不多2到3萬每平米，還有現在市場極其火熱的大亞灣和惠陽，因為和坪山一路之隔，價格只有坪山的三分之一，1.2萬到1.5萬之間。
5.中國人的觀念，一個子女一套房，老人家自己一套房，目前中國老百姓對住房的需求遠遠沒有夠，特別是計劃生育政策即將放開，未來住房需求會越來越大。
6.中國沒有特別系統的宗教信仰，唯一全國人民都一樣的信仰，就是自己的家，而家就是房子，把大部分的錢用在房子上，是中國人幾千年來的消費習慣。
貓叔探房
多重因素造成的奇葩現象。
首先，中國一直有句古話，叫買漲不買跌，啥東西越漲價越買，再加上市場上一些人散佈房價上漲的預期，炒房客進入炒作，售樓處告訴你，再不買就漲價了，這些蠱惑人心的話，讓人們都招架不住，有的人甚至需求不大，都著急著把房先買上。
其次，中國幾千年來對房子的熱衷，孩子結婚要準備房子，有了錢改善生活要買房子，再加上這幾年一直瘋傳房子能保值。許多有錢人都開始利用房子為自己的資產保值，導致房價越炒越高。最終讓普通購房人都難以接受了，甚至有的地區都有價無市了。
最後，由於目前城鎮化還在繼續，許多人認為早晚要進城，晚買不如早買。再加上部分地區戶籍限制比較嚴重，不買房在當地上不了學，許多人為了孩子，都開始在城裡拼命的搶房。而且還堅持的認為，未來房價還會暴漲，這種錯誤的觀念本身就會使房地產畸形膨脹。
房子是用來住的，不是用來炒的，相信隨著國家的嚴格調控，房子會穩定並理性的。
歷史的豪情
房價高是大多數人的共識，但房價一直在上漲，也是大家的直觀印象。多數都不是有錢人，寧願貸款也要儘早買房，就是怕現在不買，以後房價會越來越高，更加買不起。
每逢同事或朋友聚會，都很容易聊到這樣的話題: 某人早幾年就買房，當時房價很低，現在房價很高，升值了多少多少。某人通過倒騰房子實現了財務自由，輕鬆賺了上百萬，頂的上老老實實的上班族十幾年的奮鬥。
這樣的話題就問你慌不慌，羨慕不羨慕！問題是這樣的事還不是個例，而是有很多。每次說到這種話題，沒早買房的都是一臉後悔，彷彿錯過了幾百萬（事實也可能確實如此）。
年輕人相親結婚，是否有房也往往是能否成功的重要指標。社會氛圍如此，除了去適應還能有啥辦法。所以騷年抓緊機會盡早買房吧。
