iphoen批发
中国房价已经处于高位了，而且由于众多因素作用起来，房价也已经爬到了现在的高位，一套房子的价格就是几十万几百万，让很多准备买房或者有着房贷的人苦不堪言。
房子是用土地盖的，但是土地只能从地方政府那里拿到土地，而且还需要竞拍，给价的房地产企业越高，越有可能拿到土地，房地产企业盖房的成本上升，最后都是需要转嫁到买房人的手中。
另外，也有炒房团的不懈炒房，本身是用来居住的房子，在炒房团的眼里就成为了赚大钱和快钱的工具，他们不断抵押房子向银行贷款，获取新的资金不断炒房，伺机抛出，已经深深影响到房产的正常价值。
总之，高房价是各种各样的利益因素综合作用起来的，所幸的是，我们国家也已经逐渐意识到了高房价带来的坏处和极其恶劣的影响，从当下的一系列政策来看，也的确是在想改善房价，让房子真正回归原有的居住属性。
小车点评
现在中国的房价处于触顶下跌前兆，风险不可低估。目前的态势是，不光是一二线城市经过了上涨，三四线城市今年上半年开始补涨，就连五六线城市房价都经历了补涨行情。目前中国房价的风险是全世界最大的风险也不夸张。
目前中国房价所处的位置十分微妙，一部分人认为房价还会上涨，只是不会大涨了，而另一部分人认为，将来房价会跌至白菜价。而我们认为，目前中国房价整体是在八月份多数城市房价上涨过后，九月份已经开始降温，到10月份房地产业的形势会更加严竣，目前房地产处于大拐点初期过程中。这主要有二个原因：
一方面，过去房价都是一起上涨，现在各城市房价开始分化，像厦门、南京、济南、环京楼市、上海等城市二手房价开始下跌，而且目前已经是有价无市。房价上涨城市有不少，但是下跌的城市也开始增多起来。
另一方面，开发商过去不肯降价促销，因为一旦降价促销，购房者是买涨不买跌，会影响到房子的销售，而今年以恒大、万科等龙头房企主动下调房价，以期盼尽早出货，回笼资金，说明房价的趋势真的要变了，九月份房价恐怕就要出现大调整。
不执著财经
本人认为，现在中国的房价处于：
1.高企不下状态：中国的房价自2003年非典时候的最低谷，一直往上攀爬，途中虽然经历过2008年和2014的小曲折，但之后还是不断地蜿蜒向上，就像一只蛇头一样高高仰起，到了今时今日想把蛇头按下来显然不是一件容易的事情，所以处于高企不下的状态，也就不足以为奇了。
2.空中加油状态：相对于以前来说，不得不承认现在的房价已经让大部分人高不可攀，但并不因为这样就说明民众对于房子的需求量不大了。能够买得起房子的估计房价在相对低位的时候就已经买了，剩下的不是手中没有钱的刚需族，就是嫌弃房价太高不愿意入手的投资客。但地价、材料和人工并不会因为大家不买房子而停止上涨，货币也不会因为大家不买房子而停止贬值，只要开发商资金上还扛得住，它们也不会因为大家不买房子而主动降房价。这样一来，买方和卖房就陷入了僵持不下的状态，从二胎政策的实施和允许符合条件的港澳台同胞在内地享有同内地居民一样的购房资格这两点来看，房子的需求量只会越来越大，一旦打破了这种僵持不下的局面，积聚已久的购买力一拥而上，毫无疑问会推高房价的，那个时候回过头来一看，现阶段无疑是处于空中加油的状态。
3.调整状态：不得不说，全国大部分城市的房价，经过2017年的一番猛烈上涨，都把很多购房者口袋里的钱掏空了，也就是说提前透支了购买力，这显然不是短时间内能够恢复过来的；再加上到了2018年，有关部门又出台了史无前例的严控措施，促使各大银行收紧房贷，使房子回归居住而不是炒的属性，除了一手房之外，二手房想得到放贷，无疑是一件非常艰难的事情，想卖卖不出去想买买不进来，无形之中会迫使急于出手的卖家降价出售，那么房价自然陷入了调整的状态。
综上所述，现在国内的房价处于高企不下，空中加油以及调整的状态，这种状态究竟要维持多久，调整的幅度究竟有多大，最终得看有关政策的出台，这是本人的一些浅见，不一定正确的，仅供参考，谢谢大家！
娱乐巴巴站
房价应该有所调整了，能买得起房子的基本都买了，炒房的也都基本不敢吵了，房子的存量特别大，再说刚需也会有选择的时机购房，整得国人都不敢结婚了，房子有价无市过两年会普遍下跌，经济不景气，政策还不完善，有的砖家说中国房价永远不会下跌，中国自古就是逆走势，你说不降只不过还在聚集更多对房地产不利的因子，到时候就是暴跌，房子涨跟经济周期有关，现在宏观政策都是稳经济，不过中国现在经济面临的问题太多，需要国家全面改革，不能一步放松，在这种情况下，房价也许还会保存稳定，等过了经济周期，也就四五年时间房地产会彻底被抛弃，到时候房价会大跌，这一轮鼓吹房价还会上涨的那些囤积大量房源的人，急于抛售，所以大家应该清楚了以后放价走势了，涨得太猛一句话就是，该降了，只是时机未到😏
Alfred117528356
历史大顶！6124点股市的状态！但有国家调控，不会以西方市场以价格奔跌来实现硬着落。而是通过分而治之的办法。在未来的十年内运造一个新格局。首先就是房产税与空置税在完全楼市见顶确定后立马推出。随后同时解决无房与居住困难群体保障房工程。这么一来刚需与经济泡沫分离。新加坡模式就出来了。随后套不进保障房与经试房的也就是高收入有能力买商品房或租合理国际化租金回报率的那一部分人士！那么收取房产税与空置税在道理与法律上全部通彻了。而房价与正常的租售比接轨。同时讲风险化作无影无型之中。这是总体框架模式。房子是用来住得！是这么一回事。细节上或许可以更具地方特色来调节。但总体框架就这么回事了。
月影枫吟
目前中国房价正处于分化加剧的阶段，虽然这两年受到棚改货币化等因素影响，国内部分三四线房地产价格出现了明显上涨的趋势，但是一二线房价与三四线房价之间差异化很大，而目前看来，无论是一线城市房价还是二三四线城市房价都存在着分化的迹象，但整体而言，房价却处于比较高估的状态，而目前看来，国内高房价现象还是比较普遍，租金回报率、租售比等指标更反映出当前房价所处的水平，但房价高价格状态下，很大程度上还是受到了土地成本高居不下、土地竞拍等模式的影响。
