陸美江
先不要急著談暴漲的事兒，我們還是先談談會不會跌的問題吧。
雖然萊蕪劃歸濟南是利好消息，但對萊蕪的房價影響非常有限，相反，可能還會起到反向的利空作用。原因有二：
一是空間上距離太遠。萊蕪距離濟南市100多公里，哪怕濟南搞成了花，對萊蕪的影響也是非常有限的。畢竟距離在那，輻射範圍有限。再者，萊蕪本就是以鋼興城的城市，在自然和環境資源上並沒有什麼特別吸引人的絕對優勢。
二是地級城市的中心地位不再。這是最為關鍵所在，萊蕪雖然容量很小，面積小人口少，但它起碼還是一個地級市的架構在那，只要不撤，政治上的地緣優勢對房價的拉動是巨大的，但是一旦機構撤走，地緣優勢就沒有了，產業會受影響，人才也會隨之流失，人口自然也會流失，對房價自然是關鍵的利空因素。
所以說，萊蕪一旦劃歸濟南市，我認為暴漲的可能性微乎其微，像萊蕪原城區能保持現有價位就不錯了。
當然，一時的區域調整優勢，可能會形成概念上的吸引力，特別是房產商和中介們，會拼了命的把這個省會概念炒的熱火朝天，在短時間內可能有上漲空間，但從長期來看，下浮的可能性似乎更大。
元芳有看法
如果萊蕪市改成萊蕪區後，房價肯定上漲:一,萊蕪房價一直比周圍地市略底，平均價格在六千至八千左右，最好的小區樓房也就一萬左右。二,濟南至萊蕪高鐵建成通車後，大大縮短城市距離，只用23分鐘就能到達。三,看劃歸濟南的其他地區，房價比未劃歸前，都有所上漲。
不論明天怎樣，萊蕪永遠在線！作為一個萊蕪人，祝福萊蕪越來越好！
萊蕪哥哥
不管咱萊蕪併入哪裡，濟南也罷，泰安也罷，那只是行政區劃的並制並不是地理上的合併，也就是說，萊蕪的樓不可能像搬棋桌那樣搬到濟南城去的，所以，萊蕪的樓還是本區域的人來居住，濟南人民不會跑萊城來買樓，城際快鐵再快也不如它濟南市區快，因此，也就別再做黃樑美夢了，蓋起來的還賣不出去，再蓋那就成了秦始皇的兵馬俑了，盼著房價上漲可是腦子進水或者是腦瓜子給驢踢了吧，哈哈！！
小山東
萊蕪市如果併入濟南是好事，而且隨著濟南萊蕪高鐵確定建設萊蕪會受益。
目前國家整體是限制房價的暴漲暴跌，所以無論如何萊蕪本地的房價不會出現暴漲暴跌的現象。
萊蕪目前人口只有130萬，樓房建設主要集中在萊城市區，一部分是棚戶區改造建設另一部分是開發性建設其他地區樓房建設已經處於過度開發的的狀態，有多處停工狀態，還有樓盤長時間銷售，這種情況下萊蕪市的房價已經集中在市區了，這時房價的上漲都不會長的。
虎虎虎131477032
雖然萊蕪劃歸濟南，不過上漲的可能性不大，畢竟距離濟南市區有120公里+。
再者，這樣萊蕪的人才會慢慢流逝，所以房價更加不可能快速上漲
田小哥兒
晚上開車轉轉就知道了，有幾戶亮燈的，除了老舊小區，幾乎所有的樓房都住不滿，空置太多了，有的整座樓就幾乎亮燈，還不包括棚改拆了還沒蓋的樓盤很多，都快成鬼城了。濟南的說萊蕪的去買，萊蕪說濟南的來買，都說房子會漲價，其實以後該在哪住的還是在哪兒，按收入和房價來說，再炒作也白搭了，必跌無疑。
