陆美江
先不要急着谈暴涨的事儿，我们还是先谈谈会不会跌的问题吧。
虽然莱芜划归济南是利好消息，但对莱芜的房价影响非常有限，相反，可能还会起到反向的利空作用。原因有二：
一是空间上距离太远。莱芜距离济南市100多公里，哪怕济南搞成了花，对莱芜的影响也是非常有限的。毕竟距离在那，辐射范围有限。再者，莱芜本就是以钢兴城的城市，在自然和环境资源上并没有什么特别吸引人的绝对优势。
二是地级城市的中心地位不再。这是最为关键所在，莱芜虽然容量很小，面积小人口少，但它起码还是一个地级市的架构在那，只要不撤，政治上的地缘优势对房价的拉动是巨大的，但是一旦机构撤走，地缘优势就没有了，产业会受影响，人才也会随之流失，人口自然也会流失，对房价自然是关键的利空因素。
所以说，莱芜一旦划归济南市，我认为暴涨的可能性微乎其微，像莱芜原城区能保持现有价位就不错了。
当然，一时的区域调整优势，可能会形成概念上的吸引力，特别是房产商和中介们，会拼了命的把这个省会概念炒的热火朝天，在短时间内可能有上涨空间，但从长期来看，下浮的可能性似乎更大。
元芳有看法
如果莱芜市改成莱芜区后，房价肯定上涨:一,莱芜房价一直比周围地市略底，平均价格在六千至八千左右，最好的小区楼房也就一万左右。二,济南至莱芜高铁建成通车后，大大缩短城市距离，只用23分钟就能到达。三,看划归济南的其他地区，房价比未划归前，都有所上涨。
不论明天怎样，莱芜永远在线！作为一个莱芜人，祝福莱芜越来越好！
莱芜哥哥
不管咱莱芜并入哪里，济南也罢，泰安也罢，那只是行政区划的并制并不是地理上的合并，也就是说，莱芜的楼不可能像搬棋桌那样搬到济南城去的，所以，莱芜的楼还是本区域的人来居住，济南人民不会跑莱城来买楼，城际快铁再快也不如它济南市区快，因此，也就别再做黄梁美梦了，盖起来的还卖不出去，再盖那就成了秦始皇的兵马俑了，盼着房价上涨可是脑子进水或者是脑瓜子给驴踢了吧，哈哈！！
小山东
莱芜市如果并入济南是好事，而且随着济南莱芜高铁确定建设莱芜会受益。
目前国家整体是限制房价的暴涨暴跌，所以无论如何莱芜本地的房价不会出现暴涨暴跌的现象。
莱芜目前人口只有130万，楼房建设主要集中在莱城市区，一部分是棚户区改造建设另一部分是开发性建设其他地区楼房建设已经处于过度开发的的状态，有多处停工状态，还有楼盘长时间销售，这种情况下莱芜市的房价已经集中在市区了，这时房价的上涨都不会长的。
虎虎虎131477032
虽然莱芜划归济南，不过上涨的可能性不大，毕竟距离济南市区有120公里+。
再者，这样莱芜的人才会慢慢流逝，所以房价更加不可能快速上涨
田小哥儿
晚上开车转转就知道了，有几户亮灯的，除了老旧小区，几乎所有的楼房都住不满，空置太多了，有的整座楼就几乎亮灯，还不包括棚改拆了还没盖的楼盘很多，都快成鬼城了。济南的说莱芜的去买，莱芜说济南的来买，都说房子会涨价，其实以后该在哪住的还是在哪儿，按收入和房价来说，再炒作也白搭了，必跌无疑。
