浙江錦豐律師事務所汪百川律師VS浙江錦豐律師事務所馬文濤律師

破產不等於停產是給企業“治病”

申請破產，它是一個破產的開始，不一定是你企業就關掉了，先債權人申報，申報完之後開債權人會議，我這企業怎麼辦，有可能會去重整，有可能會去和解，最後才會是宣告破產，其實它只是開始而已，因為這個企業，已經資不抵債了。

在債權人會議上面，會提出一些方案，比如說這個資產還好的，我可能會引入一些投資者進來，這種情況下，就可以把祐康保下來了，但有可能說最終債權人會議是沒法達成和解，最後法院會宣告破產，那就是有多少錢，來多少人分，按比例分。企業也跟人一樣，也會生病，這塊組織壞掉了，就把它割掉，有各種治癒的方法。

破產申請，法院需要先受理，受理完之後，他會指定管理人一些中介機構，比如像律師事務所、會計事務所作為管理人，來管理這個企業。

債權人最樂觀的情況下會拿回多少

祐康破產，涉及到的債權人有1000多戶，最終能拿回多少，要看祐康企業，可以分配的相應的資產還有多少。

破產清算，債權人按照其債權優先的清償順序，相應地取得自己的份額。有一些是員工，那他有優先債權，比如說員工的工資單、社保，你必須先把這部分錢付掉，付完之後是你的錢再來分配。如果這個房子有抵押權人的，那還抵押權人先把錢拿走。最後才是普通債權人來分這個錢，這個時候金額就很少了。

買紫金府的人辦不了產權證，現在母公司祐康破產了，我該怎麼辦？

這個問題我們上次討論過，其實不影響，買過紫金府的業主，對這房子還是有權利的。因為這個樓盤的房產不屬於破產資產之內，不影響紫金府的業主的權利，但是可能就是辦證的問題比較難，最終還是要靠政府解決。

祐康集團是被房地產拖垮的？

很多破產清算的民營企業，似乎都有一個通病，就是資金鍊斷掉了。溫州前段時間特別多的企業破產，很多是因為涉足了房地產企業。房地產企業，剛好2015年是個低潮。企業沒法去償債情況下，就會出現大量破產。企業去涉足了一個你不專業的行業之後，事先資金投入進去之後，後續能不能跟得上，這種產業是否適合，我這個體量的企業去發展，這本身都是一個未知數。