四年前，邯鄲樓市經歷了鉅變，眾多房地產公司跑路，遺留了大量爛尾樓，空無一人的售樓部；四年後，邯鄲樓市得到了新生，美的、恆大、碧桂園等知名房企陸續進駐邯鄲，樓市回暖趨勢明顯，土地市場也隨之回溫，大房企戰略性囤地，土地競爭相當激烈。
有業內人士表示：“近年來，邯鄲吸引了一批品牌房企入駐，雅居樂、新城控股、綠地集團等紛紛在邯鄲拿地，邯鄲樓市有近17家大房企，目前邯鄲樓市已進入品牌房企時代，品牌房企將導致行業出現局部洗牌，逐漸取代弱勢房企的地位。”
■不斷進駐邯鄲樓市的品牌房企
2007年榮盛發展進駐邯鄲、2008年隆基泰和進駐邯鄲、2010年美的置業進駐邯鄲、2014年恆大集團進駐邯鄲……除了以上深耕邯鄲三年以上的大房企，近兩年佈局邯鄲的房企也非常多，例如備受關注的華夏幸福、保利、孔雀城、國瑞置業、陽光城等大房企。
相比剛進駐的大房企而言，恆大地產、碧桂園和榮盛發展這些深耕邯鄲的大房企更具優勢。據記者調查發現，美的置業進駐邯鄲8年時間，擁有樓盤項目13個；隆基泰和入邯10年，在邯樓盤數量達8個；恆大地產在邯4年，先後開發8個項目；碧桂園2016年入駐邯鄲。目前在邯有6個項目，榮盛地產進駐邯10年，目前共有8個項目。
毫不誇張的說，邯鄲當前樓市基本是大房企的天下，在邯大房企不斷髮力，速度也不斷加快。就進駐邯鄲的恆大集團為例，2015年3月15日恆大名都營銷中心正式對外開放，5月24日一期開盤銷售10.2億元，斐然的成績令整個邯鄲樓市為之震驚。2015年恆大熱還未消散，2016年恆大再次出擊， 5月25日,恆大競得聯紡路上恆大·翡翠華庭項目，2017年收購了現在得恆大龍庭項目，恆大從此奠定了自身在邯鄲的地位。
對於品牌房企進駐邯鄲市場，有業內人士表示：“大房企的進駐，加速了樓市優勝劣汰的重新洗牌，一些實力較弱，信譽度較差的房地產企業紛紛被清除出邯鄲房地產行業；同時大房企的進駐，也將給邯鄲的購房者帶來更好的產品，更好的小區環境、物業服務、生活配套等。”
■品牌房企房源推高區域房價
“叢臺區恆大名都，精裝修兩居室，85平方米108萬元，房源單價12705元/平方米，建造年代2015年，這是一箇中間樓層……”近日，記者在邯鄲某二手房平臺發現一套房源信息，從掛牌單價來看，這套房源價格為12705元/平方米，房源所在的恆大名都小區成交均價為12864元/平方米。該價格遠高於叢臺區的平均價格10682元/平方米。
據記者調查發現，叢臺區恆大名都周邊的房源大多維持在9500—10000元/平方米，其中電廠東苑房價11000元/平方米、滏水園房價11000元/平方米、土地局家屬院房價9892元/平方米、振興園房價9482元……，周邊很多小區房價遠低於恆大名都二手房成交價格。
對此，記者電話採訪了邯鄲某房產中介人員，他表示：“同樣的地段，品牌房企的房源，一般價格要比周邊貴出不少，主要原因在小區的物業服務質量，社區安全、園林環境包括硬件維護的水準，另外品牌開發商的產品更注重品牌口碑，許多購房者也是看中這一點，所以大房企開發的房源都是比較搶手，價格也相對要高一些。”
目前，邯鄲市叢臺區聚集了眾多品牌房企。據統計顯示，叢臺區共有5個大房企開發的8個新盤，其中包括孔雀城地產開發的夢湖孔雀城、美的地產開發的美的滿庭芳、碧桂園集團開發的天匯灣、天悅灣、越溪府這三個樓盤，恆大地產開發的恆大綠洲和恆大翡翠御庭，保利地產開發的保利堂悅。
■品牌房企發力邯鄲土地市場
近年來，邯鄲土地市場可謂是“硝煙四起，刀光劍影”，各大品牌房企不斷髮力，土拍市場一次次傳來成交創新高的消息。
2017年邯鄲土地市場異常火爆，大部分房企拿地熱情度較高。其中最高總價的地塊是邯出告字[2017]05號-1號地塊，整個地塊146484.2平方米，美的置業最終以92050萬元競得；2017年11月24日，經過多輪激烈的競價，保利地產最終以7.2億競得邯出告字[2017]05號-4地塊（棉三地塊），土地單價達到邯鄲史無前例的11292.87元/平米，成為年度“地王”。
2018年上半年邯鄲土地市場，眾多品牌房企紛紛發力。其中碧桂園集團、美的地產、榮盛地產再次發力各拿下一幅地塊，新進駐的華冶置業斥資17.8億拿下東部新區4幅地塊、澤信地產進駐邯鄲以來的第二幅地塊位於復興區；雅居樂成功拿下北部新城地塊、華夏幸福繼孔雀城之後又拿下北部一幅地塊。
對此，業內人士評價到：“許多在邯的品牌房企，資金的充裕和對未來市場預期的看好，是他們近期集中出手拿地的主要原因，伴隨著土地的集中成交，房價也存在被繼續推高的可能性。”
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