最近全國各地房價開始降溫，多地樓盤甚至出現超過30%的跌幅，全國各地紛紛掀起了“房鬧”。為什麼下跌？從直接原因來看，主要是開發商面臨資金壓力，為了快速回籠資金，不得不降價出售。
其中降幅最厲害的當屬萬科，9月26日，廈門“首開萬科白鷺郡”別墅，推出107套特價別墅，89-110平米的聯排別墅，原價500萬，現一口價278萬。直接5折甩賣房子，而且是廈門這種熱門城市，消息一出，讓整個地產圈都炸了！雖然有消息指，該價格是別墅精裝變毛坯後的價格，但在一輪嚴格的限購限售後，廈門嚴重偏離收入的房價已經開始回調。
如果說新盤價格的下跌是因為開發商回籠資金以及調控的結果。那麼二手房價格則是實實在在樓市入冬的標誌。因為二手房市場是完全市場化的，沒有限價等政策調控，買賣雙方完全是自發的。事實上，北京、上海等一線城市二手房價已經持續下跌一年半，跌幅15%左右。9月杭州市區（含富陽不含臨安）二手房成交量為3330套，創了2017年以來除今年2月以外的新低，環比去年9月下降了67.5%，傳統的“金九”化為泡影，成交量極度低迷，房子或將堆積在炒房客手裡。
對於目前一些城市房價的下跌，有些人想到了抄底。這個想法無知到愚蠢，因為現在為時尚早，在市場轉向的初期，任何行情的轉折都不是一兩個月能夠完成的，它必定是一個較長的過程。很顯然，樓市可能將迎大變局！收割炒房客，關門打狗即將上演！
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