“黄山归来不看岳，金茂归来不看府”，这是地产界广为流传的一句话，也被业内老炮戏称为“金茂现象”。
2009年，万众瞩目的广渠路15号地王被中国金茂拿下，楼面价约1.5万元/平方米，第一座金茂府就此诞生。
2011年，北京广渠路金茂府入市，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”、20个月销售额达到100亿的业绩至今无人能破。
此后金茂府开挂之势不可阻挡！
从抢售一空的望京金茂府，再到红得发紫的北京金茂府，亦庄金茂府、滨江金茂府……府系的星光大道可谓走得光芒四溢。
2016年6月2日，电建地产和中国金茂联合体以82.9亿元的投标价拿下龙华地王，楼面价达到5.6万/㎡。
而这一次土拍也将人们对龙华房价的心理预期推上了新高度，中国金茂入驻深圳的府系开山之作——龙华金茂府，诞生之时便高山仰止！
近日，备受期待的龙华金茂府又传来了新消息。
金茂府2.0震撼发布，揭幕中国金茂超级现象
2018年10月8日，主题为“匠心传承 府见未来”的中国金茂·金茂府2.0发布盛典在北京水立方举行。
据了解：这是中国金茂首次以产品系亮相，也是中国金茂多年打磨产品、不断迭代创新中，首次宣布产品体系升级！
(中国中化集团有限公司董事长、中国金茂控股集团有限公司董事长宁高宁先生，中国金茂总裁李从瑞先生，中国金茂的首席品牌体验官——知名媒体人杨澜女士、中国著名高级定制设计师郭培女士、知名主持人鞠萍女士等出席。)
在现场，关于“时代和未来”，杨澜和宁高宁也展开了一场高峰会谈。
谈到当前时代，宁高宁表示：中国是14亿人口的大国，经济趋缓只是暂时必然的小波澜，真正的经济持续发展才刚刚起步。“越是在情况多变的时候，我们越要有信心，越要有定力，以科技和人文的关怀为核心，来推进我们事业的发展。”
（宁高宁董事长与知名媒体人杨澜女士对话）
深圳超级金茂府首次亮相，新时代文化智慧大宅
更为震惊的是：发布会现场，整合运用多项金茂府2.0核心技术的深圳龙华金茂府也首次亮相。
据了解：中国金茂将把该项目打造为首个全现房销售的金茂府项目，并成为继广渠金茂府、大宁金茂府之后，在珠三角地区的标杆金茂府项目。
（深圳龙华金茂府）
众所周知：金茂府是中国金茂最重要的产品力标签，也是中国高端住宅江湖中的传奇典范！
从北京广渠金茂府，中国金茂打造第一座科技住宅，到上海大宁金茂府，再到深圳龙华金茂府......
做为“府系”第三个标杆，在绿金科技领域，中国金茂持续进行迭代创新，根据集团“科学至上，引领智慧城市”的发展理念，龙华金茂府将走出科技住宅升级的第一步，将智能化提升为智慧化，成为中国金茂第一个“智慧住宅”。
（龙华金茂府项目效果图)
深圳淘房志为大家窥探到了2.0版本的超级金茂府的诸多细节与亮点，正暗藏着金茂成功的智慧与匠心。
绿色健康升级与智慧科技升级
秉承着“让房屋变得更舒适、更聪明”的理念，金茂府2.0升级的重点方向聚焦在——绿色健康升级与智慧科技升级。
(李从瑞总裁介绍金茂府2.0)
李从瑞总裁介绍道，绿色健康升级，将围绕房间的温度、湿度、空气品质等核心客户诉求展开，通过对核心12大科技系统的迭代和升级，实现整体的绿色健康升级。
在温湿度的个性化动态调节、空气健康度的强化提升以及高效节能的室内外环境匹配等方面，金茂府2.0将带给客户更加绿色和健康的生活环境。
(智慧温度控制示意图)
智慧科技升级，其目标是打造低碳环保的生活方式；实现业主对居住空间的远程控制；通过人脸识别技术达成便捷无忧的社区生活；
并且根据居室功能和早中晚天气变化，不同生活场景随意切换；通过AI智能的引入，打造更加个性化的智慧生活体系。
可见，2.0的金茂府通过绿色健康升级和智慧科技升级，正在给金茂府增添更加难以超越的强大能量。
两大平台和两大产业链
在府系2.0发布会上，李从瑞总裁也介绍了金茂产品力提升的源动力——两大平台和两大产业链。
两大平台，包括智慧数据平台和智慧服务平台。其中，智慧数据平台，是中国金茂实现智慧人居、甚至以智慧赋能城市未来的核心能力平台。
两大产业链，即中国金茂所拥有的绿色健康产业链和智慧科技产业链，是中国金茂能力升级的关键实力。
两大平台和两大产业链，正在成为“绿色健康 智慧科技”的金茂府2.0时代进阶的强大源动力。而金茂府的体系化升级，只是“超级金茂”现象的表现之一。
（活动现场中国金茂总裁李从瑞解读金茂府）
智慧定制生活，无处不在
提起智慧、提起科技，我们最先想到的可能是美国科幻电影，但金茂府却将很多科技电影的生活场景搬进了现实中。
比如，清晨起床，窗帘自动徐徐拉开，智慧语音唤醒服务开启，光线和温湿度自动调节。
(智慧生活示意图)
像钢铁侠那般潇洒——早上醒来，对着“空气”说：“嘿，帮我煮一杯咖啡。”
(智慧生活示意图)
拥有神奇的黑科技——“魔镜”，可以一键控制厨房灯光、音乐，集成厨房娱乐系统，打造非用餐场景；还可与可视门禁系统联动，实现边做饭边操控，社区儿童活动视频监控。
(龙华金茂府智慧生活示意图)
还有机器人管家、智慧门禁、远程控制门铃等等......诸如此类的细节，在金茂府比比皆是。
(龙华金茂府智慧生活示意图)
看似简单，背后则是金茂对复杂生活细节的悉心考量，更透露出龙华金茂府智慧大宅的独特气质！
中国金茂首进深圳的扛鼎之作
中国金茂自2013年挺进华南，不到5年时间立足广东，辐射闽粤，已在广州、深圳、佛山、福州、厦门、泉州等地布局了多个项目，成功打造广州南沙金茂湾、广州珠江金茂府、佛山金茂绿岛湖、广州信达&金茂天河金茂广场等项目。
此次，龙华金茂府不仅仅是中国金茂首进深圳的扛鼎之作；是全国首个现房销售试点项目；也是全国府系升级产品，按照最高标准打造，面市时将以标杆之势引领龙华居住品质升级。
（龙华金茂府板块示意图）
据了解：龙华金茂府位于深港中轴龙华深圳北站CBD附近，项目占地面积约3.6万平方米，总建面约20万平方米，总体规划8栋住宅塔楼，共计665户，呈围合式布局,项目涵盖有住宅及商业等物业类型。
（龙华金茂府位置示意图）
项目规划了近5000㎡的高端商业街，商业命名为“J•LIFE”，多个品牌商户将以首进龙华之势进驻，将创新实现开盘前商业全部开业，完美呈现现房销售价值。
项目配套16班制公立幼儿园，将创新打造为龙华首个同时满足国家绿色三星和美国LEED-SCHOOL双标建设的绿色园区。
（深圳龙华金茂府）
2019年龙华金茂府即将发售
龙华价值将再度重估
据淘房志最新踩盘了解到，龙华金茂府项目目前已经封顶。
项目预计将于2019年面世，主推155m²3+1房、180m²4房、240m²4+1房，以精装现楼的方式发售，共665套！
（龙华金茂府项目效果图）
而此前深圳淘房志创始人顾洪波判断：未来深圳楼市极具标杆性意义的一个楼盘其实就是龙华金茂府，这个项目可能引领龙华的价值重估！
1）
深圳楼市发展史上曾多次出现过标志性楼盘引领价格重估的现象。
例如当年在中信红树湾只卖8000元/平的情况下，红树西岸一口气卖出了大约27000元/平的高价，从而开启了红树湾板块的豪宅时代，并成为了突破深圳楼市天花板的成功案例。
再例如神盘深圳湾一号，当年首度开启了深圳楼市的10万+时代，最终也在短短数年间，使深圳湾一带出现了遍地10万+的盛况。
2）
个人的感觉是：深圳楼市正在酝酿新一轮的价格重估，未来深圳楼市极具标杆性意义的一个楼盘其实就是：龙华金茂府。
3）
从市场供应来看：未来5年左右深圳住宅新房的供应将极为稀缺，优质的稀缺项目会极度热销，依然会受到置业者的青睐。
而龙华金茂府作为中国金茂匠心打造的在深圳的第一个优质住宅项目，未来势必成为龙华豪宅的标杆，冲击片区房价的天花板！
4）
综合各方面的信息来看：这个项目可能是2019年，深圳品质最高的项目之一，也是深圳最值得期待的中式产品之一。
长远来看，其价值可能相当于“红树西岸”、相当于“深圳湾一号”。
只是不知道，有多少人能够把握机会？
閱讀更多 深圳淘房志 的文章
