南京很好玩？南京有什么好玩？
“南京有什么好玩的？”据说，这是每个考上南京本地大学的孩子，大一刚入学就要面对的天问。
是啊，南京有什么好玩的？中山陵、玄武湖、总统府，永远有戴着小红帽的游客，一脸懵懂地听小喇叭讲解，抓紧摆个POSE拍照，然后匆匆走上大巴。
红山动物园和珍珠泉，永远有春游秋游的中小学生，两个景点最神圣的使命是给南京学生提供作文素材。
夫子庙？除了正月十五，只有外马才会去。江东门纪念馆？一进去泪腺就决堤，那不是玩的地方。
德基？水游城？好像少了旅游的意思。
面对外地人的天问，南京人多少是有些语塞的。
南京太好玩，但好像每个景点又不那么“恩正”。南京有太多的标签，六朝古都、十朝都会、博爱之都、长三角仅次于上海的特大城市……但是慕名而来的外地游客，却常常兴味索然。或许，总是把“多大事啊”放在嘴边的南京人，总是散漫地把家门口的好景色随意处理了，不会太用心去经营旅游。
没错，南京旅游首当其冲的短板莫过于：没有拳头产品。北京的故宫、西安的兵马俑、杭州的西湖、上海的外滩都是可直接与城市形象画等号的景点。南京的面目却相对模糊。
中山陵历史底蕴有限，自然风光谈不上出色；夫子庙，小型商业与人文景点混杂，秦淮文化未见系统梳理；玄武湖、总统府、明孝陵、栖霞寺也由于种种原因，够不上标杆景点。
拳头产品先输一筹，景点分布同样制约了南京旅游的发展。从南京的知名景点分布看，城东、城中、城南、城北都有，牛首和栖霞则更远，整体呈现散落的格局。原先单体就缺乏足够竞争力的背景下，空间的散布让城市的旅游形象增加模糊，让外地游客难以适从——当然这是历史原因，要改变很难。
南京旅游的第三处短板，则来自于经营理念：旅游仍然停留在观光的格局，并未上升到给予游人体验的层面。很多国内知名景点都属于观光类，比如黄山、九寨沟、张家界、故宫，但人家牛有牛的理由，毕竟那样的山水资源和人文资源是独一无二的。
反观南京的中山陵、玄武湖、夫子庙，对外地游客属于“走马观花”式的旅游景点，免门票费绕一圈看完，压根不需要住宿，就可以直接离开。
南京，好像到处都好玩，又好像真的不那么好玩。如果让南京人只推荐一处景点，10个人里至少得有5个不同。
幡然醒悟，南京该如何发力旅游体验
与南京旅游的面目模糊不同，近邻杭州的旅游形象无比清晰。西湖、西溪湿地，就这么两个标签，足够让国内外游客趋之若鹜。
从南京和杭州的地方政府公报里，能感受到两个城市的旅游差距。
从2014年到2016年，南京的旅游业收入分别为：1520.83、1688、1909.26亿元，杭州的数据则是1886.33、2200.67、2571.84亿元。对比发现，2014年南京的旅游收入相当于杭州的80%，到了2016年只剩下74%——差距还在不断拉大。
两个城市不同的气质，或许是旅游差距的重要原因。杭州人营造出的闲适气氛，在南京看不到；南京历史上的悲情角色，杭州也没有。精于生意的杭州人，更注重旅游的体验感，加上杭州对旅游资源的挖掘和保护、旅游硬件设施的到位、鼓励发展民宿……外地人的重复旅游、休闲旅游应运而生。
庆幸的是，伴随着多个重量级的大块头启动，长期处于粗放式发展的南京旅游，正悄然生变，体验式旅游终于被放到了重要的地位。
世茂梦工厂、华侨城欢乐谷、华侨城欢乐滨江、大明文化旅游度假区，都将改观南京缺乏现代化大型文旅项目的窘境。
打造新景点易，重塑老景点难。南京未来几年面世的新景点，流量担当毋庸置疑，但是要让人真正喜欢来南京“玩”，恐怕还得重新梳理现有的旅游资源。
一个不争的事实是：体验式旅游，必须与文化相结合才能产生化学反应。南京的文化标签不少，落位到旅游上，南京的传统文化不外乎两个卖点：民国文化、秦淮河风光带的明清文化。
作为民国旧都，南京的民国文化旅游打造困难较大。从空间上看，南京的民国文化遗迹散落在中山陵、颐和路、梅园、鼓楼滨江等地，景点非常分散，且景点周边现有建筑成形，很难找到拓展空间。而且，因为种种原因，民国文化大多停留在民国建筑的层面，文化内涵的挖掘难度较大。
相比之下，秦淮河风光带的明清文化则大有可为。
魂归秦淮河，南京旅游振兴的“终极武器”
提到秦淮河风光带，人们就会联想到夫子庙，联想到毫无特征的打折促销商品，宇宙大品牌森马、真维斯店，或者是盖住你耳朵的流行歌曲，但事实上远不止于此。
从龙蟠中路的东水关遗址公园开始，白鹭洲、江南贡院、瞻园、老门东、中华门、大报恩寺、胡家花园沿秦淮河两岸依次排开。仔细在夫子庙内探寻，乌衣巷、桃叶渡、科举博物馆、照壁，这些走心的历史遗迹可以说俯拾皆是。
“郎骑竹马来，绕床弄青梅。”李白名作《长干行》，写的故事就发生在中华门外的长干里。长干里附近的越城遗址，则是2000年前南京城的源头所在。今年初，南京中华门外的G98地块，以98亿元的总价成交，地块沿秦淮河沿线铺开，地块内未来的文化旅游景点，将与大报恩寺、中华门一起，大大丰富秦淮河沿线的旅游资源。
纵观从东水关到中华门秦淮河风光带，在狭长的范围内，聚集了太多的知名历史文化景点资源，把这一段的秦淮河走一遍，就相当于温习了一遍明清文化史。
如果主管部门将秦淮河沿线的旅游资源重新梳理，尤其是让明清文化与民宿、文化产业融合联动，外地游客真正可以在秦淮河边住下来不紧不慢地“玩”，被南京人诟病多年的“夫子庙”这才算是涅槃重生。
南京的“十三五”旅游业发展规划中提到，将挖掘南京历史文化内涵，开发名人探寻游、科教文博游等多样化的文化旅游产品，策划设计具有南京文化特色的演艺产品——这正与我们设想的重振秦淮河风光带的明清文化旅游契合。
盛衰往事知多少，都在秦淮浅水边。秦淮河两岸的文化内涵，至少包括南京城市的精英文化、商贸文化、市民文化。这些文化互相交汇包容，一旦被重新梳理，其厚度所爆发出的强大能量必然会成为南京旅游的标杆。
未来，人们谈起南京的秦淮河风光带，或许与西安的兵马俑、北京的故宫一般，这绝非空想。而承载着南京人最深厚记忆的老城南，真正实现文化与经济的双赢，也将水到渠成。
让古老的秦淮河风光带新生，并不只是政府和市民的期待，有一家房企早早喊出“复兴南都繁会”的宣言并践行之。秦淮河风光带的正中心，容积率只有0.99的雅居乐长乐渡中式别墅，紧邻老门东和中华门，乃是畅游秦淮河风光带游客的必经之地。
雅居乐并没有简单满足于建房，而是认真研究南京老城南的建筑风貌，邀请古建筑保护专家和学者共同参与，建出了风景区内的孤品文物级不动产。为保留原有的建筑结构、风格和园林景观，雅居乐长乐渡的肌理、街巷、构架、檐口、木作、砖瓦都保留原有的明清风貌，最大程度地保持了秦淮河风光带内部的风格统一。
善待每一寸土地，方能换来土地价值的最大化。与秦淮河风光带建筑融为一体的雅居乐长乐渡，本身也将成为游人如织的金陵盛景。未来有望成为南京旅游名片的秦淮河风光带，也必然成为在南京“玩”的首选。
雅居乐长乐渡传统的街巷格局，让老城南重回“青石铺路、商旅不绝”的金陵盛世，长乐渡业主亦属南京顶尖的富豪圈层，其消费能力不言而喻。这样的背景下，雅居乐长乐渡的商铺价值，已经无需赘述。
目前，雅居乐长乐渡正推出约100—1200㎡河坊临街商铺，在“明朝首富”沈万三、“晚晴金陵首富”蒋百万故居旁，金陵600年来的商脉之上，如此奢侈品级别的产品，错过将再难觅得。
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