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近日，河南省住建廳發文，明確了房建和市政工程領域，只收取4類保證金，包括農民工工資保證金、投標保證金、工程質量保證金、履約保證金。
農民工工資保證金
1、徵收標準
◆1、建設單位按工程中標價的 2％繳納農民工工資保障金。
◆2、總承建施工企業中標後，投標保證金（投標總價 2％）不再退回企業，直接轉為農民工工資保障金，若投標保證金不足中標價2％，須補足 2％作為農民工工資保障金。
◆3、實行差異化工資保障金繳存辦法,對省內註冊且兩年內未發生拖欠農民工工資問題的企業實行減免措施,對發生拖欠工資問題的企業適當提高繳存比例。
2、返還時間
工程竣工後，該項目工程沒有發生或不存在拖欠、無故剋扣工資情況下，建設行政主管部門接到承建施工企業或建設單位申請後，在5個工作日內通知銀行將其所繳納的工資保障金本金或餘額及其利息一併退還承建施工企業或建設單位。
投標保證金
1、徵收標準
不得超過招標項目估算價的 2%，最高不得超過八十萬元人民幣。
2、返還時間
招標人最遲應當在書面合同簽訂後5日內向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。
工程質量保證金
1、徵收標準
發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的 3%，合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高於工程價款結算總額的 3%。
2、返還時間
缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期後，承包人向發包人申請返還保證金。
發包人在接到承包人返還保證金申請後，應於14天內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當按照約定將保證金返還給承包人。
對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發包人應當在核實後 14 天內將保證金返還承包人。
履約保證金
1、徵收標準
招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當按照招標文件的要求提交。履約保證金不得超過中標合同金額的 10%。
2、返還時間
合同約定的工程竣工驗收合格之日後180天或合同約定完成全部工程款結算款項（工程質量保脩金除外）支付之日起180天。
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