9月
廣州的土拍似乎是跟隨了立秋的節奏
平靜收官
下月廣州推地潮卻亮點多多！
這是否會掀起土拍狂潮呢？一起拭目以待吧~
9月土市平靜收官
據統計，9月廣州僅出讓3宗地塊，且均以底價成交，出讓總面積為36.45萬平，成功收金13.05億元（不含勝洲村地塊）。其中，番禺成功讓出2宗地塊，黃埔讓出1宗地塊。
具體來看，廣州開發區KXC-K2-4地塊最終被合景富泰集團以總價14059萬元，摺合樓面價8847.14元/平奪得。
位於番禺市橋板塊的沙頭街禺山大道南側STJ15-01地塊最終被大華集團以總價116436萬，摺合樓面價16000.1元/平拿下，這是大華集團首次進駐廣州。
而番禺首次試水競返還面積的番禺區石樓留用地則被珠江投資以15萬平配建的代價收入囊中，除15萬配建之外，珠江投資還需向經濟社支付34980萬元作為投入補償。
10月迎來推地潮
9月份廣州的土地成交雖然平靜，下月的推地潮卻亮點頗多。
據統計（截至9月29日），10月廣州共計推出15宗宗地塊（不含工業用地），其中包含10宗宅地，3宗商辦用地和2宗商住用地，總建築面積達113.58萬平，總起拍價超125.84億元！
值得一提的是，10月開拍的地塊大多來自當下熱門的區域和板塊，包括增城新塘、黃埔長嶺居和科學城、南沙明珠灣、花都區府等熱點板塊。
下月出讓的各個地塊又有何亮點，讓我們一起來看看吧！
增城區永寧街葉嶺村089地塊
該地塊位於增城永寧街葉嶺村，建築面積達11.81萬平方米，總起價達13.03億元，摺合樓面價為11033元/平。
該地塊以“競地價+競自持+搖號”的方式確定競得人，掛牌成交價包括63000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金，超出部分則按相關規定補繳出讓金。
增城區永寧街葉嶺村090地塊
增城區永寧街葉嶺村83101231A18090地塊可建設用地面積35312.11平方米，總起價達10.52億元，摺合樓面價為11034元/平。
該地塊以“競地價+競自持+搖號”的方式確定競得人，最高限制地價為188950萬元，要配建社區居委會、星光老年之家、垃圾站、變配電廠等配套。
增城區永寧街葉嶺村091地塊
位於葉嶺村的83101231A18091號地塊，宗地面積為4.88萬平方米，建築面積為13.17萬平方米，是增城區出讓的4幅地塊中面積最大的一宗。
該地塊採取“限地價+競自持+搖號”方式出讓，最高限制地價為210680萬元，未來還需配建一個24班的小學。
增城中新鎮中新村048地塊
增城區中新鎮中新村83103200A18048地塊位於增城區中新鎮中新村，宗地面積為4.88萬平方米，建築面積為13.17萬平方米。
該地塊採取“限地價+競自持+搖號”方式出讓，最高限制地價為67400萬元。截止發稿前為止，已有一位購買人以50570萬元的價格，進行競價。
橫瀝鎮靈山島尖C1-22-05地塊
該地塊競得人須在用地範圍內配建14850平方米人才公寓（住宅）由南沙開發區管委會指定單位按3500元/平方米的價格回購。
該地塊採取“限地價+競自持+搖號”方式出讓，最高限制地價為135080萬元。
白雲區鍾落潭鎮良田村019地塊
該地塊要求競得人註冊地址須在廣州空港經濟區，採取“限地價+全自持+搖號”方式出讓。
該地塊用於建設綜合保稅區入區企業及關聯的工業和物流企業員工的租賃住房，租賃方案須經廣州空港經濟區管理委員會審核同意，項目建成後所有建築物必須整體確權並自持，不得銷售，自持年限與土地出讓年限一致。
截止發稿前為止，已有一位購買人以6600萬元的價格，進行競價。
白雲區人和鎮方石村地塊
原定於10月10日的白雲區方石村地塊順延10月25日，該地塊採取“限地價+競自持+搖號”方式出讓。地塊國有土地使用權掛牌出讓價格設定最高限制地價為203497萬元。
用地範圍內的幼兒園由競得人配建，並按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定建成並驗收合格後無償移交至廣州市白雲區教育局。
長嶺居CPPQ-A1-3地塊
長嶺居CPPQ-A1-3地塊位於黃埔區長嶺居長嶺路以南，宗地面積為4.24萬平方米，建築面積為13.17萬平方米。
該地塊競買條件相對苛刻，要求競得人註冊地址需在廣州開發區、黃埔區或者在廣州開發區、黃埔區成立新公司，還需配建“3363平方米+競配建面積”的人才公寓。
廣州開發區YH-A3-7地塊
廣州開發區YH-A3-7地塊位於長嶺居永順大道以南、萬科山景城以西，起拍總價為15.75億元。
該地塊要求競得人配建“計容建築面積5%+競配建面積”的人才公寓，所配建的人才公寓須在項目首期商品住宅交樓時同時無償移交。
截止發稿前為止，已有一位購買人以157527萬元的價格，進行競價。
番禺橋南街南城路西側地塊
番禺區的橋南街南城路西側QNJ15-01地塊，宗地面積為9679平方米，計容建築面積為3.1萬平方米，為商業設施用地兼容商務設施用地，起拍價3.1億元。
該土地使用權出讓年限為：商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。
廣州市黃埔區LGPQ-A1-5地塊
黃埔區LGPQ-A1-5地塊位於黃埔區香雪八路以東、香雪大道中以南，總建面積為14.21萬平方米，商業商務用地（B1/ B2）、商務用地（B2），總起拍價為8.82億元。
該地塊的競拍條件較為苛刻，要求競得人須在黃埔區註冊登記並長期經營全國總部，且自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積的70%，自持物業10年內不得銷售。
科學城KXC-I1-3地塊
科學城KXC-I1-3地塊宗地面積為9679平方米，總建面積為14.21萬平方米，商業商務用地（B1/ B2）、商務用地（B2），總起拍價為8.82億元。
該地塊的競拍條件較為苛刻，要求競得人名下企業必須涵蓋自有國際性品牌城市綜合體、自有國際性品牌服務公寓、自有國際性品牌購物中心、房地產基金管理、城市更新等至少三個板塊，且自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積的70%，自持物業10年內不得銷售。
花都區鳳凰路地塊三
原定於9月7日拍賣的花都區鳳凰路地塊三，後延期至9月21日，今日再發公告延期至10月26日出讓，網上報名時間也順延至2018年10月16日17時。
該地塊面積56731平，掛牌起始價197679萬元，扣除政府回購1萬平米的住房面積，起拍樓面價約17204元/平米。
從化區溫泉鎮“火界”地段
從化區溫泉鎮“火界”地段堪稱“傳奇”，該地塊此前七次競拍結果均為流拍收尾，目前已是第八次被掛出。
該宗地塊由地段①和地段②組成，其中地段①單獨出讓了2次，地段②單獨出讓了3次，兩個地段一塊出讓了3次（詳情可點→8次掛牌！7次流拍！捲土重來的它能成功嗎？）。
10月的土拍潮中，大家最期待哪宗地塊呢？
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