开发商背景介绍：

本项目大一乐视界是由四川大一房地产有限公司开发的，大一地产本身隶属于成都龙翔通讯有限责任公司控股的本土开发企业，运营管理商，凯德。后期物业管理，置信。

大一地产成立于2000年，拥有国家三级开发资质，公司自成立以来，先后开发了郫都区犀浦镇旧城改造工程；西南财大旁的"西财骏苑"项目；郫都区犀浦镇的"南阳小区"项目；犀浦世界乐园旁的"天益佳苑"项目等；就郫县区域开发项目：水榭花都、明珠花园、西区御景等。

项目名称”凯德广场乐视界”，是由大一房产有限公司和凯德于2017年5月签订购物中心管理合同明确将对位于郫都区犀浦镇的乐视界综合体项目的购物中心业态进行管理输出。

凯德本身作为亚洲规模最大的房地产集团以及商业运营之一，起源地新加坡，自1994年进入中国以来，凯德目前已在53座城市开展业务，“大一凯德广场乐视界”作为成都的第七座凯德广场，对于自身定位和选址上非常讲究，经过多轮的前期市调含人群支撑、产业支撑等，针对后期商家形态的定位和摸排，满足以上条件，还更会看中未来市场的口碑以及影响力，所以更加证明了本片区未来的有利发展趋势。凯德做的就是想客户之所想，做客户之所需，所以不论你是自住或是投资，都会给客户带来充足的信心。

区域介绍（卖点）

1、项目位于成都市中心城区之一郫都区

项目位于成都的中心区域之一的郫都区的城西，2016年底郫都撤县立区，次年郫都区正式挂牌成立，行政级别抬升，发展进程进一步加快。而城西，是成都古蜀文化的“根”。 金沙遗址、琴台汉阙、杜甫草堂、青羊宫、浣花溪、宽窄巷子，最能代表成都文化的名片都汇聚在城西。

城西也是以省委、省政协、原市委、原市政协为代表的大量的政府机构、事业单位的办公驻地。因此，城西自古以来，就是贵人汇集之地。

成都最贵的房屋就在浣花溪公园片区—“草堂之春”项目价格更达到10万每平左右，可见城西不论是人文还是居住环境，无一不凸显出城西是城市最合适居住的栖居地。

2016年4月，成都确立了东进/南拓/西控/北改/中优的城市发展战略。

而项目区域正好位于“西控中优”交接处，占据城西城市向外扩张的桥头堡，既紧邻高新西区产业园区，又承接发展饱和的羊西住宅生活圈。随着西主轴向外生长，地铁6号线、有轨电车2号线接驳，下一个时代红利区，城西发展新核心毋庸置疑将移至本区域。

2、交通配套篇——【扼守郫都区之门户】

项目处于犀浦生活圈最为核心的板块，位于红光大道也就是老成灌路与泰山大道的交汇处。

通过红光大道驱车仅需要15分钟可以达到三环；

距离犀浦站仅800米的距离（犀浦站将是三站无缝对接）；

地铁2号线已经全线贯通，东西走向，贯穿成都市区核心；

成灌高铁也早已全线贯通；

正在建设的地铁6号线（预计2020年底通车），将我们区域紧密的与成都市区以及其他区域进行无缝连接，相当于无论您是自驾还是乘坐地铁都可以在20-30分钟到达天府广场，

项目门口有三个集中式公交交通枢纽（泰山大道站、红光大道泰山路口站），拥有良好的交通路网和完善的交通枢纽，大大提高了业主的出行需求。

3、商业配套篇——【据守中心 尽享城市咫尺繁华】

在商业配套方面，大一乐视界自身就是一个全部由开发商自持的21万方超大型城市商业综合体，同时，与全亚洲最大规模的商业运营团队凯德的合作也将开启郫都商业格局，这将彻底改变犀浦乃至城西人群的消费习惯，人们不再需要经过漫长的路程去城里享受顶级的休闲购物体验，在这里，就可以实现！

4、教育、医疗环境篇——【菁英医疗环抱 与健康亲密不离】

教育：浦兴街犀浦镇实验学校距离项目两公里；

树德中学博瑞实验学校距离项目两公里；

更有成都纺织专业高等学院，西华大学、西南交通大学等22所涵盖0-18岁全龄段教育配套

医疗：

四川省交通厅公路局医院（省级二级甲等医院）距离我们项目仅600米；

拥有郫县中西医结合医院等12所诊所、医院。

环境：

在项目西侧拥有一个得天独厚的自然生态景观，是本区域内唯一一个占地近80亩的生态湖泊！

各大名校环抱，陪读以及办公的白领阶层群体本身对于自身居住需求就高，再加上大学流动性人口巨大，医院白领需求居多，若作为投资性产品，人气必将带动商气，更能体现本项目的价值核心。

项目参数 ：

1、【规划布局】

本项目1号楼分为A、B、C三个区域，A区是环形商业购物中心，整体为地上4层，地下1层，共计约76015方，全部都是开发商自持。

地下B1层，主要经营生鲜超市、生活配套和特色美食，生鲜超市面积高达到了8000方，也是目前整个区域内最大最集中的生活超市；

地面4层也将打破传统的商业运营模式，建设最时尚前沿、方便快捷、体验式购物的新型商业综合体，其中主要分为四个主题：

L1主要以“时尚精品”为主，涵盖时尚服装、运动、珠宝、化妆品、电子数码等业态；

L2主要以“潮玩天地”为主，涵盖青春的流行男女装服饰、高端生活配套、西餐厅等；

L3主要以“欢乐童趣”为主，涵盖婴童/幼童零售、教育培训、游乐、家居健康生活等；

L4主要以“乐享生活”为主，更加在意体念式消费和享受，其中涵盖影院和高端餐厅为主；

整个商业运营和管理，包括在未来商业价值和商业业态及布局上面，也将开启了整个犀浦片区集中式商业街区的先河，未来购物一步既能完成所有生活需求。

在凯德广场南面以及北面分别是B区和C区，当然，为了更能明确的树立项目标杆，也同时为了更好的运营未来的商业氛围，加强消费着的投资理念和投资回报，开发商专门把1号楼B区和C区打造成为目前区域内唯一一个在建最高端的LOFT、SOHO投资性办公产品，LOFT层高4.2米，SOHO层高3.6米，商住皆可。

2、【物业基础性服务】

物业：特别聘请置信旗下的励志一行物业，拥有国家一级资质，管理面积达400余万平方米。

停车位：整个社区全部采用的是人车分流、机动车与非机动车分流，商业购物中心与住宅区域分流的模式设计，全部采用地下停车模式，使其不仅可以保证社区品质的同时，还能保证业主自身的人身财产安全。

整个社区的停车位可以达到1367个，其中非住宅产品875个（其中购物中心525、办公车位284、酒店车位60、物业车位6），而住宅则达到了492个，车位配比为1：1.36，充分可以保障每家每户拥有一个车位。

目前我们主要针对1号楼B区LOFT产品进行销售，面积区间为39平米-73平米。4梯20户，主力户型54平，单价报价1万至1.2万。首付22万起。

我们还为您准备了专业解说:

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