葛洲壩姑蘇區項目規劃出爐

10月8日,蘇州市規劃局顯示,由葛洲壩拿下的蘇地2017-WG-20號地塊規劃已出爐。該地塊位於姑蘇區虎東路北側、上林路東側,在2017年9月5日被葛洲壩以28511元/㎡的樓面價拿下,溢價率32.61%。


葛洲壩姑蘇區項目規劃出爐


根據規劃,地塊用地面積38557㎡,總建築面積61188.21㎡,建築高度為6.7m-9m(簷口高度),規劃機動車停車位270輛(其中地面6輛),非機動車停車位114輛。


葛洲壩姑蘇區項目規劃出爐


(整體鳥瞰圖)

葛洲壩姑蘇區項目規劃出爐


(規劃總平面圖)

根據公示,地塊規劃為聯排別墅,從10#、12#樓軸立面圖可以看出,項目的聯排別墅產品包括五聯排、六聯排兩種。


葛洲壩姑蘇區項目規劃出爐


(10#、12#樓軸立面圖)

從10#、12#樓的剖面圖可以看出,10#樓地面兩層,地下室挑高5.85m,12#樓地面三層,地下室挑高6m。


葛洲壩姑蘇區項目規劃出爐


(10#、12#樓的剖面圖)

通過10#、12#樓一層平面圖顯示,10#樓從南面入戶,均有2個庭院;12#樓從北面入戶,有一個庭院設計。


葛洲壩姑蘇區項目規劃出爐


(10#、12#樓一層平面圖)

葛洲壩姑蘇區項目(蘇地2017-WG-20號地塊)周邊有虎丘中心幼兒園、虎丘中心小學、蘇州高等幼兒師範學校,商業有虎丘婚紗城,周邊風景優美,靠近虎丘山風景名勝區、西塘公園、白洋灣公園等;

周邊項目有上海天健項目(蘇地2017-WG-21號地塊,成交樓面價28860.82元/㎡,溢價率32.39%)、銀城原溪(蘇地2017WG-1號,樓面價28255元/平,溢價率46.02%,將打造疊拼和合院產品)、姑蘇院子(姑蘇院子在售疊加和獨院。疊加面積123-340㎡,總價550萬/套起。獨院面積280-380㎡,總價900-1200萬,具體一房一價。)。


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