8月24日，鄭政通【2018】44號通告橫空出世，給鄭州房地產市場帶來了致命一擊。
雖然這些內容在其他省市已有公佈，但在鄭州房地產市場發佈，絕對是秋日響雷，讓那些苦苦掙扎的地產公司立刻目瞪口呆。通告的內容我就不再一一道來，也無意針對通告做任何解讀，我只說說我認為會產生的影響。
作為一個曾經的業內人士，將近20年的從業經歷來講，地產調控一直伴隨著這個行業。我曾經把地產比成“臭豆腐”，聞著臭，吃起來香：20年風風雨雨，調控的文件幾乎每年都有一到兩次，尤其在2016年房產價格高舉高打，肆無忌憚的一路走高，曾經好事的我寫了幾篇不合時宜的文章，大概因為身高不夠，或者影響力不強，根本沒有引起任何人的反應，或者當時還有人認為我是個神經病，人家的樓盤一月漲了幾千塊錢，憑什麼我不去漲價？
現在看來，我還真是個精神病，可能不管有沒有那個高速飛奔的價格熱浪，越來越嚴格的地產調控也會勢在必行！短短半年時間，甚至平時的垃圾盤或者問題盤一路飆升，銷售得那個好，簡直沒法比喻了！至於後續的問題，後面再說吧！
於是，坊間一片歡騰，大家見面只比價格，比又銷售了多少個億，到後來以至於買房還要排隊或者買號一類的現象。其實到現在大家手裡也沒有太多的房子可以賣，或者說由於這樣那樣的手續和其他問題，一路狂奔的地產被限貸、限購、限售等問題結結實實地套了個韁繩，只能慢慢的蹣跚，再也沒有快步的可能。
不明真相的吃瓜群眾大聲叫好，再加上專家的推波助瀾，大家都好像鬆了一口氣，這TM的房價終於不那麼嚇人了！但是在鄭州，只要有房子能銷售的，基本都是日光，這就奇了怪啦！
房價終於放慢了腳步，那地價也應該穩定了吧？可真是穩定啊，穩定上升！甚至南龍湖的土地單價都被搶到破千萬，關鍵還是沒有足夠的土地資源來供應，這下做了難呢！房子早早賣完的開發商已經沒地可買，偶爾推出的地塊也被南來的、北往的公司拿走了大部分，有地塊的公司數量也就是那一小部分公司，數量基本穩定。
國家對於房地產的調控一步步到位，不僅讓那些一不小心退出江湖的公司無地可拿，也讓有項目的公司暗中倒吸一口冷氣：裁員、縮編。低調，再低調！不低調就會被人盯上，盯上那感覺就不好了！
一時間暗潮四起，就如突然到來的秋天。
那些專家學者、意見領袖各執一詞，看了他們對於地產行業的各種解讀和預判，我常常在想，這到底是個什麼鬼？
44號文的出臺，更是精確本壘打，不管你用什麼辦法來曲線救國，但是從精神層面已經瓦解了你所有的信心，最簡單的一條，沒有取得預售許可證的項目，營銷中心或者展示中心不能開門，你可以開門或者其他方式來體現你的存在，但屬偷情行為，那是違背法律和道德範疇的事情！信心是比黃金更重要，如果沒有了信心，黃金也只是金屬的一種，沒有什麼用！
對於這個讓我又愛又恨的行業，曾經在風華正茂中信心百倍，也曾指點江山、激揚文字，糞土當年萬戶侯，而現在只不過為賦新詞強說愁，卻到天涼好個秋！
我從來對這個行業失去信心，只不過它到了一個必要的盤整期，政府和市場需要它穩定、有序的發展，在這個穩定有序的過程中，很多玩家都會不小心喪失了遊戲的資格而已！沒有必要非要定個“白銀時代”或者“青銅時代”，只不過它不再是個適合大家一起玩的時代！
該買房的人依然會買房，這個基本需求依然會長期存在！該開發的地塊依然會被開發，只不過開發是大多數從業人士口中的“別人家的”，在瑟瑟秋風中掉了底褲的一幫人，趕緊醒來找件衣服穿上，看看附近有啥機會沒！
該幹啥幹啥去吧！
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