10月8日召开的国务院常务会议强调，要因地制宜调整完善棚改货币化安置政策。商品房库存不足，房价上涨压力大的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策。
棚改其实就是是利用少量的土地建设更多的房子，以货币形式补贴，还能加速去库存。但是如果库存去的差不多的时候，取消棚改货币化安置很可能就是在提醒房价是时候下跌了，而且有关方面也做好了准备。过去几年，被视作广大三四线城市房价上涨主要推手的棚改货币化，或将从此退出历史舞台。
2015年，国务院推出棚改三年计划，要求积极推进棚改货币化安置。受益于该政策，三四线城市去库存基本完成。国家统计局数据显示，全国商品房待售面积已经从2015年末的7.19亿平方米降至2017年末的5.89亿平方米。9月29日，易居研究院发布8月百城住宅库存报告。截至2018年8月底，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为42259万平方米，环比减少0.3%，同比减少7.2%。当前全国100城库存规模相当于2011年11月的水平，即库存规模回落到了七年前的水平。
但其实棚改拆迁对房价的影响不大，最主要的还是因为棚改拆迁带来的大量热钱涌入，就是在这些热钱的带动下三四线楼市出现购房需求旺盛的局面，再加上部分投资者看到有利可图才会导致了三四线城市房价的大幅度上涨。所以说资金对三四线楼市的影响十分大，如果不是因为棚改拆迁带来的货币化安置，三四线居民就没有足够的钱购买房产，三四线城市房价就不会出现上涨。
而截至到10月9号，昆明市已提前完成云南省政府下达的今年8000套棚户区改造的目标任务。现在国务院常务会议尽提出快取消货币化安置优惠政策，这也意味着昆明是2019的棚改安置政策中货币安置的比例将非常之低。其实很久之前昆明的拓东、棕树营等片区，也被曾传要拆迁，俗话说的好“拆的好富三代”，这让这几个片区的人幸福不已，但是至今为止，这几个片区的拆迁工作却是停滞了。其实昆明的老小区，至多也是三十多年，这离房子的使用年限还差很多，所以其实也是没必要去拆。
特别是这次的会议指出，棚改重点攻坚的仍是老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿、林区、垦区棚户区。而这些地区即使拆迁也需要有一套刚需的住房，从而也不再会有那么多的热钱涌入昆明的楼市，而那些不光一套房的人，再想的拆迁暴富，也是很难的，所以昆明那个靠拆迁一夜暴富的拆二代之后将越来越少。而随着棚改货币化安置逐渐降低比例，也不会再有新增量资金进入大部分三四五线城市，流动性被冻结也意味着“房价”牛市终将回归理性。
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