今天，南京市土地市场网挂出了2018年第三批土地预公告信息 ，共计7幅地，总出让面积近33.5万方，涉及江北、仙林、城南、江宁、城东5大板块。
其中：江北新区推出一幅宅地，东侧1公里范围有东方万汇城大型商业体，地块西侧毗邻在建的江北虹悦城商业体。
近10个月未出货的青龙地铁小镇计划推出今年的首批地块——国6、国7两幅宅地，仅一街之隔，最快年内挂牌出让。青龙山国际生态新城也有一幅宅地。
3大重点商业地块——南京南站、西善桥及城东麒麟板块，将迎来怎样的商业利好？
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南站中轴地标性建筑来了！
江宁区南京南站南广场中轴（站西26-27号）地块
地块四至：位于江宁区东山街道，西邻站中二路，北临站前一路，东临站中六路，南邻宏运大道
规划指标：地块总用地面积75276.1㎡，包括商办混合用地、综合公园及广场用地。地块分为A-H8个小地块，其中A、B地块为商办混合用地，面积27584.58㎡，占总用地面积的36%
配建要求：
A地块内酒店式公寓建筑面积不超过该地块地上总建筑面积的50%，应配建地上建筑面积不小于1900平方米的南站综管办办公用房。C、E、G地块应各配建公共厕所一座。F地块应配建热力站一座。
I1、I2地块地面为道路及绿化用地，I1地块地下空间整体规划建设，可布置商业及停车设施；I2地块结合A、B地块地下空间整体开发。地下出让空间应与地上景观轴同步建设。
点评
该地块位于南京南站南广场，功能主要为商业办公和中轴景观绿地，将打造中轴南段的地标性建筑，与中轴两侧的商办地块共同形成南站CBD。
南站是南京重点打造的区域，片区内集结了绿地之窗、证大喜玛拉雅、金轮星立方等多家商办项目。目前区域公寓售价2.5-2.8万/㎡，办公售价1.8-2万/㎡。周边纯新商办项目有家乐家南站G09，2017年拿地，楼面价13717元/㎡。
预计到2018年底，南京南站高铁枢纽经济区商务商贸载体总面积将超过300万平方米。到2020年底初步建成运营，与新街口CBD、河西新城CBD、江北新区形成四足鼎立格局。
南站的商务氛围虽然浓厚，不过区域内一直缺乏大型的购物中心。此前有消息传出大悦城会选址在这，如果未来能成功落地，势必会为南站聚集更多人气，带来新的商业活力。（重磅！南京大悦城效果图出炉！选址疑似在这……）
西善桥迎来商业新利好！
雨花台区西善桥街道圣戈班C2、C3地块
地块四至：南京市雨花台区西善桥街道，北临沿山路，南临吴山路，东临檀山路，西临柏山西路
规划指标：地块总用地面积80292.53㎡，包含二类居住用地、零售商业用地、幼托用地以及公园绿地等。其中宅地面积为42504.56㎡，超过总用地面积的50%，要求容积率不高于2.8，高度不超过100米
配建要求：
A、B地块内应配建不少于50平的母婴室，且母婴室应按商业活动区域合理分布。
C地块内小商业、门面房的建筑面积不得超过该地块地上总建筑面积的10%，C地块应配建面积不低于25平的快件服务用房，应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房。
D地块幼儿园位于出让地块东南角，在保证用地规模不变的前提下，D地块用地边界可根据具体方案在用地东南角做合理调整。
点评
该地块紧邻秦淮新河南侧，宁芜公路东侧，位于城南西善桥板块，与河西南部地区仅一河之隔，是“两桥”范围甚至城南范围之内不可多得的优质地块。
在不少老南京人的心目中，西善桥板块一直是脏、乱、差的代名词。但作为河西配套资源的辐射板块，西善桥距离河西并不算远。
尤其是绿城入驻以后，西善桥摇身一变为南京城南新崛起的高尚住宅板块。新挂的这块地以居住和商业功能为主，对暂时没有大型商业配套的西善桥来说，近2.5万㎡的零售商业用地无疑是一大利好。
△西善桥“地王”绿城云栖玫瑰园，此前已公开生活美学馆，将打造叠墅、合院、洋房，项目2017年2月拿地，楼面价21745元/㎡。
中海G43已定名中海城南公馆，规划已出，项目2017年9月拿地，楼面价17956元/平。该区域今年拍出三幅地，分别为电建G18，楼面价17919元/平；招商G30，楼面价14164元/平；龙湖G41，楼面价13993元/㎡。
麒麟再添一座大型购物中心！
江宁区麒麟街道新市镇商业中心地块
地块四至：江宁区麒麟科创园，西邻东麒路，北邻丹霞路，东邻泰盈路，南邻芝嘉东路
规划指标：地块为商办混合用地，用地面积40965.3㎡，容积率≤3.8，限高100米
配建要求：
地块内应设置一处大型购物中心，商业总建筑面积不得低于7万方，其中不低于4.5万方自持，在建筑底部裙房内集中设置。办公建筑层高不得低于3.9米。
点评：
此次麒麟规划挂出的地块位于麒麟街道新市镇，麒麟目前熙悦、蓝光黑钻公馆尚有房源在售，周边小区居民逐渐增多，大型购物广场荔枝广场尚未建成，片区居民更加期待商业体进驻。
该地块位于城东麒麟板块，周边商办项目也有不少：安居G82，2016年底拿地，定位为融医疗、养老、购物、餐饮、休闲为一体的区域级服务中心。
NO.2015G42为麒麟街道(新市镇)社区中心项目，2015年被南京市科技创新投资有限责任公司竞得，与麒麟人气较高的商业体天赋广场隔一条丹青路，目前正在动工，将打造酒店、大型超市、商业综合体。
△荔枝广场，打造集文化创意、数码科技、运动活力、童玩探索、品质生活、美食花园等六大业态为一体的20万平购物商业综合体。
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