最近，马云警告说“年轻人不想买房买房”，这引起了激烈的讨论。大多数网友都留言“不要买你住的房子吗？”“不买房子，你怎么能娶媳妇？”看到很多人现在买房贷款，那么你是否期望抵押贷款利息？如果按揭贷款的现行利率是5.39％，那么10000元的年利率是多少？现在让我们看看！
创意配图：房贷利率
也许有人会回答说，按揭贷款的利率为5.39％，而每年1万元的利息为539元。但对抵押贷款的兴趣并非如此简单！我们不能仅仅根据利率计算，因为抵押贷款利息的计算相对复杂，并且将本金和利息偿还与相等的本金债务进行比较，虽然费率相同，但实际上你必须支付的利息是不一样的。
创意配图：住房公积金和房贷
计算银行本金和利息的每月还款额的公式如下：[贷款本金额×月利率×（1 +月利率）^还款月数]÷[（1 +月利率）^还款月份 - 1]。等额本金银行贷款的公式如下：每月付款=（贷款金额/还款月数）+（本金 - 返还累计本金额）×利率。根据计算，如果您采取相等的本金和利息还款，每月付款，那么当年贷款利率为人民币294.36元。如果你采取同等还款的主债，每月还款，则当年贷款利率为人民币291.96元。当然，承诺肯定不仅仅是1万元，而是时间是一年。
有些网友会提前询问是否有现金提前退还贷款。你想提前退货吗？我觉得如果投资回报率超过5.39％，你不需要提前支付这笔钱，所以你可以投资。如果没有好的项目，这笔钱只能在银行获得定期或当前的利息，然后提前选择预付款！怎么样？我是否清楚地了解每个人的这个问题？如果出现问题，请表明我们正在共同取得进展。
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