唐根发2
虽然语法有毛病，还是知道其意思。可以提供专业意见。
需求决定了市场，中国的物业管理是伴随中国政府的房改（取消福利房、单位集体房、政府或单位分房）体制运应而生的。政府不再大包大揽，而是交给市场决定，所以才有了后来的很多房地产开发公司，随之雨后春笋般成立了很多物业公司。截止目前全国约13万家物业公司，1981年，中国大陆第一家物业公司——深圳市物业管理有限公司正式成立。因为在中国允许房屋预售（房屋还没有盖好就可以对外销售），很多大型房地产公司开发了很多楼盘，政府规定房屋销售前必须由房地产开发公司与物业管理公司签订前期物业管理合同，提供物业管理。为了操作上的方便，很多房地产公司直接成立了物业子公司。也有的是市场化无房地产开发背景的物业公司。
社区居民委员会的历史非常久了，虽不是正式的政府部门，但是接受乡镇或街道的指导和监管，被授权完成部分基本民生政策和基层治理工作。社区要是能做好物业管理的工作，今天也就没有物业公司什么事了。
经过几十年的发展，政府也在实施放管服，该市场的交给市场决定，不再进行行政干预。2018年开始，全国“三供一业”（国企、央企、政府机关单位、事业单位）的后勤管理事物全部剥离出来，委托市场化物业管理公司负责。简单讲就是政府向社会采购服务。可想而知，物业管理存在的必要性。政府都愿花钱把自己家的后院交给专业公司来负责，还能把市场化的小区物业管理揽在怀里？
物业公司也好，业主也罢，都有好有坏，中国改革开放才几十年，市场环境还不是很成熟，存在这种或那种问题，有的业主需要物业公司，有的业主拒绝物业公司，就像萝卜白菜，各有所爱，有的人喜欢甜，有的人喜欢酸，有的人喜欢咸，还有的喜欢辣……需求各异，再高明的厨师也不能让所有的人满意。中国最大的问题就是任何事情都无法让所有人满意，但是全世界有个通行的原则，那就是少数人服从多数人。任何一个小区的业主超过三分之二需要，物业公司就会存在，三分之二的业主拒绝，成立业主委员会，就可以决定物业公司的去留。中国有几十万个小区，真不是哪几个人或哪部分人就能决定物业公司的存在与否的。但是我也支持具备专业能力的业主团队成立业委会来进行小区自治。至于业委会的专业运作以及如何成立业委会、物业管理风险等不是今天要回答的。不再一一赘述。
杨君波CEO
我举双手同意取缔物业！除了收钱，一点贡献也没有，真不知道存在的意义何在！弄俩大爷看门，大爷跟你喊，你不能吓着大爷，否则吃不了兜着走！再看物业经理，一副黄世仁的嘴脸，好话让他说尽了，就是人事不办一桩！辛苦赚钱，买房，装修到入住！业主自己花钱刷白的楼道墙，小广告满天飞，物业说管不了，逮住一定批评教育！我呸！电梯的感应是坏的，走慢一步就夹的你轻者左右摇摆，重者胳膊红麟子一片，我被夹过两次胳膊，物业说电梯里有电话，你自己联系，我呸呸！！楼道一梯8⃣️户，却没有通风的窗户，让业主把垃圾扔在楼道，有些没素质的业主自然是连袋子都舍不得买，直接往地上倒，还有一些老年人就用买菜的透明垃圾袋装的满满的扔在楼道，臭气熏天，蟑螂到处爬，反映给物业，一句话：我们也贴通知让自己带下楼了，不管用没办法！这样的物业存在的意义在哪里……
shmshm66
举双手赞成。取消物业，开放小区，还小区自由空间，建立社区指导协调下的业主自治，各扫门前雪，社会化管理，卫生环卫局，治安派出所，还有现代化的密布小区的天眼，绿化有园林局，道路有市政，车库和车有关系的有交警管，暖气由暖气公司管，天然气由天燃气公司管，喝水自来水，电有电力公司，路灯坏找市政相关单位，一派自由和谐家园，大家看怎样！支持的点赞！
呵呵166770544
统一归社区管理应该是件好事，第一社区永远不会抛弃业主，这是物业公司做不到的。第二社区能完好保存小区内各类建设单位移交档案资料，便于以后维护物业之需。有的小区经过几任物管公司后连设备的图纸都找不到了。第三社区管理能加强外来人口登记核查，对本社区的安全有维稳作用。有的物业公司为降低成本只要是个人不管他以前有没有前科都会招来做保安的。第三大量的停车费可以降低广大业主的物管费，和基础没施的维修费。关于停车费大家都知道这是物业公司最大的猫腻他们狠不得把所有的绿化带都拿来做停车位。第四可以解决本社区内部份四零.五零等下岗人员的工作问题。第五能加深社区与业主的互动，深化党的基层组织在广大业主心中形象及凝聚力。
下午茶152
我是做物业服务工作今二十年，也通过全国注册物业管理师考试并注册（当然现在已经取消），这么多年经历，让我感到如今的物业服务工作存在很多问题：
一是法规滞后，使许多问题出现了，没有法规条文可依，致使无法得到根本解决，如业委会的离任审计怎么进行，出现很多经济问题，甚至犯罪没有得到处理；还有如公共收益分层问题，物业公司通过对业委会成员给予好处，就出卖广大业主利益，签订比例让我一个物业服务工作者都感到羞愧。
二是物业公司的很多行为得不到规范，只要有手段就可以做物业服务工作，有些甚至现招无专业经验的人从事物业服务工作，主要是老板就是不懂专业的人，怕专业之人看不起他。如电梯维保工作，现在为什么这么多问题存在，就是低价选择电梯维保公司，又不按照规范保养，物业公司又不认真监督，这样就使业主的财产无保证，设施设备寿命大大降低，经常出现问题，关键对物业公司没有真正意义上的处罚，只要不出大的问题，相关部门也是睁只眼闭只眼。
三是物业公司多数私营，追求利益最大化，让其利欲熏心，根本不考虑业主利益，不站在社会效益方面考虑，本应该花点经费消除隐患，保证人的生命不收侵害，但物业公司往往从经费上加以控制，致使小区出现人命案，在这些问题上我多次与老板叫板，但只有我吃亏，所以我退出不干了。
四是对于经费支出（维修资金和公共收益），往往是有猫腻的，所谓招投标，一般是围标和做大支出费用，损害业主利益，老百姓辛苦一辈子买了房，后期还要支出这么多不该出的钱，增加了业主负担，损害了业主的权益。
所以我觉得，只有让公益性的组织聘用专业人员，加以严密监管，才能确保其真正意义上的新时代中国特色社会主义新型价值观实现，才能保证社会公正性，才能真正意义上实现祖国伟大复兴，老百姓才会有幸福感！
老三78296
取消物业管理，势在必行。
物业是创建社会矛盾的根基，影响社会和谐的土壤，制造人民内部矛盾的根源，坚决支持取缔物业管理，举双手赞成。
刺刺玫瑰
我在日本工作生活，日本住宅小区没有物业公司，只有业主组织自治会。毎两星期小区自治会统一组织打扫小区卫生，每户必须有一个人参加，否则罚款。每户每年交纳少量自治会费，用于小区的公益支出。每年年末有一次业主大会，全员参加，总结一年的各项支出，选举来年自治会班子成员，所以日本小区非常干净文明，住了20多年，从来没有听到过发生纠纷
流浪人生1971
物业，是个什么东东？原本之意，应该是小区业主们为了维护社区公共利益，管理社区日常事物，而聘用的具有专业资质的事务人员，简单称之为管家，这些人工作的宗旨在于诚心为广大业主服务。可现实是他们把自己当做了社区的主人，高高在上的治理者。他们视业主为管理的对象，不讲什么服务，一味在约束、规则、挣钱获利上下功夫。所以，对这些思维错位，以主人自傲，不能服务于业主的物业，我认为，应当解除！用政府联系群众，服务群众的社区居委会，取代以物业营利为目的的企业化管理公司。做为社区的管理组织，其领导者，应由地方政府基层组织派出，负责社区的政治宣传教育，舆情引导收集，民事纠纷协调、财务费用管理等。居委会其他成员由社区业主选举产生，负责社区管理制度规则的确立与执行，讨论对社区各种违犯公序良俗行为的处理意见，确保社区业主的公共利益。当然，根据社区规模，居委会可聘用专职管理人员三至五名，负责社区活动的组织与业主关系的协调，公共安全的保障与国家法纪的维护，物业权利的保护与物业收支的管理，相关工人的招聘与岗位责任的考核等。除上级组织委派的负责人工资外（年终奖由社区发放），居委会所用人员工资均由物业费支出。个人点滴看法，可能有失偏颇，但我觉得消除营利性物业，由居委会引导业主自管自治是一个保稳定求和谐的好办法！
秦地俗人
广州嘉安物业没有经过业主同意与中国移动和广东广电在楼层过道私设无线发射装置。带来的实际危害就是电磁波辐射污染网络安全没有保障。为了业主的生命安全和网络安全。强烈呼吁尽快拆移室外！本来我应该交物业费的，但是这个事情2个月了还没有处理好怎么可以收物业费呢？
王一铁塔
这是个很好的主意：1.眼下的物业公司分不清业主与物业公司之间的关系，本末倒置，之间相互闹腾、交恶的事时有发生且愈演愈烈。业主缴费供养物业公司，理应业主得到优质的服务，是合情合理的事，但物业公司勃然反之，俨然是一付居高临下土皇帝姿态，为所欲为，视业主为眼中钉，摇钱树，吃肉骂娘。2.物业公司管理层人员职业道德普遍粗鲁素质低劣，管理水平差，服务态度恶劣。公司的工作人员门槛低，由于待遇不好，责任心不强，自然工作也怠慢。有些安保人员来历不明，不履行职责反而盗窃业主的电单车、电瓶之类物品，还动手殴打业主，使广发业主失去安全感！做了坏勾当。3.财务管理混乱，收业主的钱特快，但需要物业维修拖拖塔塔，有时置之不理。庞大的车位、停车费收完足够了物业老板就来个跑路，不明不白，也不知往哪里追踪，泥牛入海！业主损失惨重，黑道啊！
以上几点只是物业存在负面一小角，相信看不到的还有许多。物业由社区统一管理迫在眉睫，是个不错的选择！
