城北、城南，甚至是孝感，今年的日子是相當的滋潤。因為樓盤眾多，分佈密集，不斷的在我們的話題中出現。而
老城區卻乾涸得幾乎龜裂，沒有新盤的問世，老城區默默的含著淚不再是大家關注的焦點。
其實，在任何一個城市，老城區的含金量依舊非常高，地段優勢卓越，配套最為豐富，是任何一個新區都比擬不了的。但也正是因為這一點，導致德陽老城區久旱無甘露，即便有也一般都是小項目，獨棟、兩棟，不成氣候。
所以當老城區有新盤，且是大盤出現，我還是充滿了萬分好奇的。畢竟我是住東橋2號洞子的原生態土著，當然更關心老城區的動態。今天要扒的這個新盤，也是冷大俠在5月份就扒過一次的御錦坊，上次只扒出了案名以及具體位置。這次加點辣椒、花椒、大蒜，燉了！
這塊地的位置可以說是得天獨厚，距離沃爾瑪、印力·印象匯商業綜合體不超過200米的距離。旁邊還有東橋市場，日常生活極為便利。作為老城區核心地段，此區域的配套設施比楊貴妃還要豐滿，魅力比貂蟬還要強上3分。
已經有如此之強大的配套，御錦坊似乎還不滿足。整個小區還配置了一個幼兒園，以及一條貫穿小區呈南北走向的商業街，以及一個地下超市來繼續加強老城區的商業氛圍。
根據規劃，御錦坊佔地38333.5㎡（約57.5畝），總建築面積241944.15㎡，住宅總戶數1484戶。規劃有11棟建築，其中2#和9#樓為商業，11#樓為幼兒園，4#為純住宅，其他樓棟均為底商+住宅。
相比德陽樓市目前的大多數樓盤規劃，御錦坊的戶型面積更加閃亮，面積區間77-135㎡，融合了剛需以及改善各種口味。其中依然以110-120㎡左右的戶型為主，畢竟這是德陽樓市最受歡迎的戶型區間。
老城區是不鳴則已，一鳴驚人。此盤背後的開發商是大家熟知的四川建設發展股份有限公司（以下簡稱川建），作為德陽人必定都去過川建在德陽開發建設的物業，不管是不是德陽人都一定踏上過川建在德陽建設的橋樑。
因為，川建在德陽30年，很多橋樑、建築、公共設施、物業都是川建修的。比如彩虹橋、黃河橋、岷江橋、金沙江路大橋、青衣江橋、珠江橋等；奧體中心、廣電中心、體育公園、市醫院門診大樓、德陽市委大樓、崇國寺大雄寶殿；還有成綿高速路段、鎣華山北路，新舊洋洋百貨、洋洋悅家、旌湖賓館等都是川建在德陽的發展經歷。
這個擁有房地產二級資質的德陽本土企業，先後開發了春錦花園、牛王廟小區、沙河小區、龍橋廣場、旌都苑、彩虹星座、東湖御苑、旌都東苑、陽光摩爾、藍郡小區、御庭苑、東方明城、御錦苑等多個房地產項目。
凡是川建修出來的房子，大都有一個明顯的特徵——中式風濃厚。比如御庭苑、東湖御苑、藍郡小區、御景東苑、御景苑。其中又特別以御錦苑為主要代表的中國庭院式樓盤，曾經在德陽樓市掀起過具有濃烈中國風的“紅色風潮”。川建也是在開發了御錦苑之後，一直按兵不動，未再推出過一個樓盤項目。
此番沉寂已有三年，德陽樓市已經是冰火兩重天。川建也終於出山，想必御錦坊也應該會延續川建“御”字頭樓盤的風格，在老城區獨豎一幟，獨領風騷。
當年錯過御錦苑的我深深的.....哎.....如果當年......我就.....哎.....
算了！得饒人處且饒人，我還是寬恕自己吧，畢竟東橋洞子還是很舒服的，只是有一點點冷。
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