共有產權住宅，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。
此外，房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。目前共有產權住宅已在我國江蘇省、北京市和上海市開始了試點和推廣。
成都的共有產權住宅將怎麼做？
夏先義表示，成都目前還在積極探索、學習北京和上海的經驗，仍處於調查研究中，待方案制定完畢後，還需論證和評估。他告訴記者，成都的共有產權住宅主要服務於兩大類人群，一是低收入的無房市民，二是無支付能力的困難市民。
“比如市面上的房屋賣8000元一平米，共有產權房可能賣4800元一平米。當以該價格成交後，政府就擁有房屋60%的股份，購房者擁有40%的股份。”他說，當5年後市民可向政府購買其餘股份，同樣政府也可收購，“也就是說，購房者用了部分購房款，獲得了100%的房屋使用權”。
“此舉主要是解決多渠道保證、多主體供應的問題。”將來，若成都共有產權房啟動試點，就擁有集保障房、公租房補貼、共有產權房、商品房、住房租賃等多類型的住房選擇，讓深化住房制度改革落到實處。
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