关于华侨城这头巨鳄进入湛江，其实坊间早就有传说。碧桂园来了，恒大来了，保利来了，华侨城还会远吗？这是迟早的事。
2018年10月16日，湛江市人民政府与华侨城集团签约，双方将在旅游景区改造提升、重点旅游项目打造、旅游配套设施开发、三旧改造、城市基础设施建设等领域开展全面合作。协议中显示，华侨城将带来一个500亿元的“大红包”给湛江。
湛江市政府与华侨城集团签约
众所周知，华侨城的项目一向是以“旅游+地产”为主打风格，集团旗下欢乐谷连锁主题公园、东部华侨城、欢乐海岸、安仁古镇等众多文旅产品均为业界领先品牌。说起深圳欢乐谷，那可是我们童年最想去的地方，坐过山车，太刺激太爽了！听去过的同学回来说起很羡慕。
不过，比起欢乐海岸，欢乐谷就显得老旧了。深圳欢乐海岸占地125万平方米，由欢乐海岸购物中心、曲水湾、椰林沙滩、度假公寓、华侨城湿地公园五大区域构成，可以说就是一座海边小城！由此想到前段时间我们去海南，走的是西线，看到一个项目叫“海花岛”，恒大的项目，不仅是要造城，整个岛都是人工填的，这“改造地球”的力度真是太大了。
深圳欢乐海岸
也许是一种趋势吧，巨鳄们已经不满足于某个独立的项目，他们要造势，造城，要整体提升“小城”及周边的用地价值！这样看来，遂溪孔圣山主题公园，还属于初级阶段。
明白了这个思路，让我们来看看华侨城与湛江市合作的项目——湖光岩景区委托管理及整体提升、调顺岛片区综合开发、雷州历史街区提升改造、雷州九龙山湿地公园委托管理，徐闻青安湾、白沙湾滨海度假区打造等，然后思考一下选择这些项目的理由。以下是我个人的看法，抛砖引玉，供大家参考。
一是湖光岩。湖光岩地质公园是湛江旅游一张响当当的名片，是世界上罕见的玛珥式火山口湖。前段时间，我们去海口的火山口公园看了，其实就一个坑，人家便能打造成一个配套完善的地质公园，还引进了石雕根雕在那展览，感觉经营也比较多元化，配套的细节也做得不错。而湖光岩的旅游资源比海口火山口好多了，但目前规划总觉得不上档次，有点“乡气”。而湖光岩也未能对周边的经济发展带来大的作用，甚觉遗憾。
广东湛江：历史悠久的湖光岩
二是调顺岛片区。有些朋友质疑，为什么华侨城会选调顺岛，而不是旅游资源更优越的硇洲岛？硇洲岛的火山石群、乱石滩、美味海鲜、法国灯塔、宋皇室遗迹等，都是难得的自然和人文旅游资源啊！但这些朋友忽略了一点，调顺岛紧邻赤坎区，又相对独立，可以打造海景旅游项目吸引内地游客，又可借助湛江市区房价上涨之风，使得项目更有价值。不过，调顺岛上的调顺村也是一个几百年的黄姓老村，村里已经开展了多项建设项目，新建的祖庙很可以说是湛江最大型的祖庙。华侨城方面如何协调好与村民的关系，也是一个工作的难点。
豪华的调顺岛祖庙
三是雷州历史街区。雷州半岛，在明清时被称为雷州府，所辖范围有现在的湛江部分市区、麻章、遂溪、徐闻等。雷州府历史文化底蕴积淀厚重深远，在历史上曾与广州、潮州合称"广东三州"。自西汉以来，雷州府历代都是雷州半岛及环北部湾地区的政治、军事、经济、文化和航运中心，留下了很多古迹，因而被称为"天南重地"。如果要开发湛江最古老的城镇，雷州历史街区当是首选，有很多遗迹可以做文章。茂德公集团就很有眼光，率先开发了“茂德公古城”。到时华侨城是在茂德公的基础上开发管理，还是另行打造一个古城镇景区呢？我们拭目以待。
过年过节，雷州茂德公古城都很热闹
四是雷州的九龙山湿地公园。很多人对九龙山不了解，其实九龙山离雷州市和湛江市区都不远，它位于雷州市调风镇潮落港，距雷州城约40公里，占地面积200多亩。这里四面环山，溪水长流，有着许多独特的景点，九条山脉在此会聚，宛如九龙戏水，故得名“九龙山”。九龙山景区还有一座宏伟的寺庙——宝林禅寺，吸引了无数善男信女。另外，陈昌齐墓、铜鼓王墓都可以独立成为景点。雷州城作为历史古城，能改造的地方比较有限，游客在雷州观光后如何才能留下？距离不远的九龙山湿地公园就是一个很好的补充，这里地貌独特，风景秀丽，目前虽然没怎么大开发，但这正是华侨城想要的，一张白纸，更好打造，直接用4A级旅游景区的标准来建设会少走弯路，一步到位。
掩映在山水中的宝林禅寺
五是徐闻的青安湾、白沙湾景区。因为两个景区不远，就合在一起说了。青安湾位于徐闻县东南海滨，距海安港东约十公里处。白沙湾刚是横渡琼州海峡的最佳下水点。两者都风景优美，椰林茂密、沙白浪细，都有大面积的天然浴场。其中白沙湾名气较大，汤显祖曾留下诗句“东望何须万里沙，南溟初此泛灵槎；不堪衣带飞寒色，蹴浪兼天吐浪花”，海滨宾馆有一幅画就是白沙湾风景。而青安湾环境更加幽静，更加原始，地形地貌特征很有层次，从琼州海峡向北分别为海水、沙滩、洼地、阶地、台地，景色绮丽多姿。
徐闻白沙湾
问题来了，要论美丽的沙滩，为何不选“世界第一长滩”东海岛，而要远赴徐闻选点？就算在徐闻选点，为什么不考虑南极村？我认为，一是受海南房地产热的影响，限购后，徐闻成为“候岛”们的选房热点，海安房价半年翻倍；二是南极村已有一定的规模，拆迁比较难，而青安湾、白沙湾还未正式开发，更方便打造高规格的休闲度假景区；三是东海岛已是工业岛定位，所以不考虑了。我甚至在想，青安湾和白沙湾会不会成为第二个鼎龙湾呢？
徐闻青安湾
以上是我对华侨城在湛江开发项目的个人思考，仅为抛砖引玉，如果有不对之处请指正，也欢迎大家围绕这个话题发表高见。
"湛江纵横哥"是一个介绍湛江及周边地区民俗历史、风土人情和美食特产的自媒体，创作形式有视频、图文、问答等多种，原创能力强，内容丰富接地气，深受群众喜爱。如果你对我们的作品感兴趣，记得
关注、收藏、转发、打赏喔。閱讀更多 湛江縱橫哥 的文章
