by小西 敬请关注 华仔跑楼
前不久，中梁地产说，我们只招丑女，因任性名声大噪。其实，更刺激的，是挖人。
这年头房子太好卖，要问起开发商都在忙啥，总结无非三点：挖人、抢钱、拿地。
抢钱、拿地话题太沉重，华仔一时捋不清楚，今天只聊人，房企这些年挖人的那些事儿！
01
谈及挖人，大家最先想到的应该是万科始于2000年的“海盗计划”，当时万科20多个一线公司的第一负责人中，有三分之一来自于此。
在“海盗计划”后，万科在成本管控、项目管理、工程质量把控方面都有了很大提高。
武林小说有句老话：天下武功出少林。功成名就后的万科，成了地产江湖的少林寺。说现代一点，是黄埔军校。
风水轮流转，在整个地产行业大跨进的时代，万科成了“野蛮人”虎视眈眈的对象，万科人也成了猎头们的主攻点。
可以说，万科人想跳槽，从来不愁没下家。
但是，业内的高度认可，也不可避免导致一些人的投机：入万科镀个金，有高薪挖立刻跳槽。
02
挖人，Top10一直是猎头们盘桓的重地，以万科、中海、恒大、碧桂园、龙湖、绿城、融创、泰禾为多。
起步早的中海，作为国内利润最高、管理最稳健且最有“工匠精神”的房企之一，早已被挖得遍地是坑。
国企嘛，中海人有技术，听话，服从管理，好用。
早期的万科，后来的龙湖、碧桂园、旭辉等都比较喜欢中海的人。
万科推行“海盗计划”时，一年时间就挖了中海56个骨干。
有人列过一份名单，徐爱国、陈劲松、范逸汀、阚乃桂、袁春、迟迅、曲咏海……
这些中海离职人，书写了半部地产江湖史。
03
龙湖，在价值观上与中海高度契合。
吴亚军曾开玩笑说，龙湖的管理层，大部分是“扔在人堆里找不出来”的人。
而中海人骨子里的内敛与靠谱，显然更易在龙湖扎根。
不过，被誉为“一直被模仿，从未被超越”的龙湖也被其他房企挖了墙角。
今年4月份，泰禾内部流出的一份机密文件中，明确提及，龙湖为重点挖角对象。
华仔在与一些房企HR们聊天时，也听闻，他们更倾向于挖龙湖的员工。
这两年，被龙湖挖来的老中海袁春、徐爱国、李宏耕、张泽林、童建良等人，也纷纷转投他方。
良禽择木而栖，无可厚非。
04
碧桂园从千亿到三千亿的业绩提升，离不开三个人：莫斌、朱荣斌和吴建斌他们被业界称作“三斌组合”，莫斌为碧桂园的总裁，朱荣斌和吴建斌也曾为碧桂园的执行董事。
朱荣斌曾在中海效力14年，吴建斌更是达21年。莫斌效力20余年的中建集团为中海地产的母公司。
不过，虽说碧桂园的“高周转”打法，长期为地产人诟病。
但说实话，不少房企只是嘴上说着不屑，身体上早就把碧桂园当成学习的榜样，甚至是模仿对象。
厂工们自然也是要被各大房企热抢。
今年中期业绩耀眼的碧桂园，估计下半年的跳槽身价也是水涨船高。
05
原来在碧桂园的朱荣斌和吴建斌如今都已入职阳光城。
阳光城老板林腾蛟，在业内被称为“地产界挖角一哥”：
先是挖龙湖的大将陈凯，吴亚军心碎；然后挖万科的良帅张海民，郁亮有苦说不出；再挖碧桂园的“双斌”——朱荣斌和吴建斌，杨国强很生气；又挖世茂的重臣阚乃桂，让许荣茂有点焦虑。重金之下，阳光城一路飞奔，销售额从2011年的23亿飙升至2017年的951.5亿。
虽然，陈凯和张海民都已经挂印而去，分别加入中南置地和俊发地产，但朱荣斌、吴建斌和阚乃桂三位老中海还在，他们带着情怀和梦想，希望把阳光城打造成“小中海”。
据悉，林老板已定下冲击3000亿的目标，计划在2020年达成。
06
最土豪的要，数华夏幸福。
有HR说，华夏幸福“一般都是三倍薪资从同行挖角”，而且对万科、中海、龙湖、碧桂园、旭辉这5家公司的“抢人”可谓是“无底线”：
任意专业背景，且是司龄5年以上的人员，都有机会到华夏幸福工作。
不过高薪酬下，是高目标、高绩效和高压力。
最奇葩的是，在一家公司，1个总经理后面，有好几个储备总经理在等着，就等着你下课。
跳槽过去能不能挺得住，挺得久，得认真思考下。
有人形容：华夏挖人时把你当个宝，到用你时，你就是一根草。
在华夏，挺过半年的，在老板眼里肯定是人才；挺过一年的，如果不是运气特别好，那一定就是天才了！
07
恒大和融创，气质越来越近，挖人都讲究一个“狠”字。
去年，许家印以1500万的年薪挖来原方正证券联席研究所所长、首席经济学家任泽平，震惊地产圈。
前年，孙宏斌更是亲自去深圳，挖了万科建筑研究中心副总经理时宇，任命其为融创分管产品线副总裁。
而且，在“狼性”老板的带领下，两家的员工也是狼性十足。
华仔多年接触恒大、融创的员工，感觉他们都是可以为了业绩不吃饭、不睡觉的汉子！
此外，两家的营销线和投资线员工都是极被业内看好的，来挖角的络绎不绝。
08
行业进入转折期，“洗牌”力度愈来愈强。
“大者恒大，强者恒强”的共识，像一把达摩克利斯之剑，悬挂在所有中小房企的头上。
对中小房企而言，挖人，是它们的续命良药，是弯道超车的重要战略。
最近几年，中梁地产、越秀地产、当代置业、新力地产、祥生地产、弘阳集团、恒泰集团等中小房企不断崛起。
老板们为了做大规模，在挖人上不计成本。
有一个做HR的朋友这样说：
“中小房企为了挖人几乎没有薪资议价能力，稍微好点的人都需要几倍工资，否则别人也不会考虑。”
“有些中小房企，甚至直接用三倍薪酬，去挖那些已经拿到Top 10房企offer的人员。”
结 语
市场如此，不少地产精英，难免会在重金面前迷了眼。
他们不断跳槽，只为寻找更好的机会。
但是打开简历，好几份在职时间不到1年的工作经历，最终也会让大多数HR和猎头们厌烦。
天上从不会无缘无故掉馅饼，任何加码后都代表着不一样的工作强度和压力指数。
且行，且珍惜！
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