这期房产大咖有话说，
精选了房产大咖的微博言论！
看到第一句，我就震惊了…
陈宝存
9月13日
中国楼市长期辉煌早就是当局强调的。
房企销售额从争夺100亿，到目前的5000亿，再到10000亿，兼并收购越来越强。中小房企，空手套利益越来越大。
楼市不是一个房价问题就能否定楼市的。
遏制房价上涨的基础是一二三四五六线城市三年来轮番暴涨一倍以上的调控思想。
尹香武
9月13日
【高周转，零周转，中周转】
昨天应邀到一家超级房企，其间就聊到高周转的话题。现在整个行业都在反思高周转，而我的意见不是这样：高周转没有问题，但方向有了变化。我给符合条件的房企的建议是：
在超级城市，销售零周转，租赁高周转，抵押中周转。
在大型城市，销售中周转，租赁中周转，抵押中周转。
在小型城市，销售高周转，租赁零周转，抵押低周转。
在超级城市的有效地段，房子是不要卖的，但绝对不空置，而且升值情况基本可以保证最多不超过五年一抵押。
而在非目的地、非都市圈内的小型城市，卖房子要足够快，租赁是没希望的，升值情况有限使得抵押情况也不乐观，千万别自己拿着。
所以高周转是没问题的，但别搞错了方向。
大头说房事儿
9月12日
和大家分享一个买房的注意事项。现在上海楼市的行情下，如果你有买房的需要，但或者由于没有遇到合适的房源，或者是觉得房价稳中有跌所以不急，总之还没有下手。这时你一定要勤踩盘，同时和熟悉的中介保持经常性的沟通，这样才能保持对市场的敏感和熟悉度，一旦市场有起色能第一时间下手。记住上海楼市要么趴着装死，要么一飞冲天，过渡期极短，如果不能对市场保持敏感，少说损失也是以十万元计。
以上观点，你支持谁的？
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