如果從98年第一次房改算起，中國房地產商業化道路走過二十年，這20年曆程可以說是跌宕起伏的20年，讓多少人醉生夢死，讓多少人生不如死。
2000年時候，北京東六環附近一個項目開盤，銷售價格1800元，項目一共開了三期，最高買到了8000元，但是可惜的是，最後開發商因為在四惠附近開發了一個自持辦公項目，導致公司資金鍊斷裂，住宅項目也爛尾了兩棟樓。
同樣是2000年的時候，在老家13萬戶人口的小縣城，那時候我在上高中，一次在縣城街上遇到我的小學老師，老師沾沾自喜的告訴我說，他在縣城買房了，準備裝修好就搬到縣城住，當時房價是600元。
18年過去了，隨著開發商資金鍊逐步好轉，在今年，北京東六環附近項目爛尾的兩棟樓建起來了，並開始以現房對外銷售，均價是5.3萬元，價格上漲了近7倍，開發商也大方，除了贈送精裝修，還免費為業主安裝電梯。
放在今天來看，5.3萬並不貴，戶型面積分兩種，68平方米小兩居和83平方米大兩居，6層板樓，南北通透，一層送小院，頂層贈送閣樓，現在，性價比這麼高的項目，打著探照燈也找不到了。
連開發商的大爺也感嘆，這一棟樓賣的錢，比原來三期項目加起來都多，現在還有一棟樓建起來了，但是由於沒有拿到手續，還沒有開始賣，大爺說，早知道多爛尾幾棟樓就好了，很可惜，那個時候你的資金斷的還不夠徹底
大致算了一下，一棟樓132套房子，一套房平均400萬元，貨值接近6個億，兩棟樓起能賣到10個億，對於這個從朝陽高牌店長大的開發商上來說，活了60多年，第一次把生意做到10個億級別。
巧合的是，我的小學老師今年也快60歲了，做了一輩子老師，前半生最大的生意就是當年在縣城化5萬元買了一套兩居室，從做生意的角度來說，我的小學老師顯然比不上高牌店村長大的開發商。
今年，我的小學老師進行了一次換房，把原來的房子賣掉了，買了10萬元，18年時間價值翻了一倍，賺了5萬元，又買了一套縣城120平方米的高檔住宅項目，買房加上稅費也就17萬，裝修花了20萬，在退休後，竟然將生意做到人生巔峰。
18年時間，高牌店村的開發商把房子從1800元買到53000元，上漲了30倍，10個億的資金自己怎麼也能撈下1個小目標吧，一個億放在銀行，活期利息也夠他周遊世界了，如果稍微做個理財，年化3%，每年躺著就把幾百萬賺到手了。
小學老師退休了，上班時候工資4000元，花五萬元買套房，需要兩年左右，加上裝修。18年時間，縣城房價從600元漲到1300元，上漲了一倍，退休工資6000元，買一套縣城豪宅，需要三年退休工資。
1倍上漲只賺了5萬元，30被上漲卻賺了10個億，這個賬，做了一輩子小學老師的他是永遠算不過來的，這個賬沒人能算過來，但日子照樣還得過，縣城老師每年7萬元的退休金，也足夠每年做兩次環雄雞旅遊了。
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