据百房江西小编统计，截止10月24日，2018年以来南昌土地市场上一共流拍18宗地，总面积约1099亩，流拍总金额约61亿。土地市场遇冷，流拍的原因有很多，最主要原因还是政府对楼盘的“限价”、“限售”等政策，使得房企回款压力越来越大。
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此外，土地拿地指标要求也越来越多，建安置房、建学校、五星级酒店并无偿移交等等，使得开发商很难拿地。
在这样的情况下，曾经的“地王”以及现在的“地王”日子也过的不舒坦！2016年10月8日南昌重启限购政策至今调控十几次，从最初的限购到限贷，然后到限价，在到最后限装修等。可见“地王”的日子如今也过的“憋屈”。
另一方面，消费者面对如此高价的“地王”项目，买房也怕买到烂尾房，所以在置业时也会多了些担忧。
那么，昔日地王，如今又是怎样的一番情况呢？小编特搜集2014年至今的地王情况给大家查阅。
2014年地王——江湾豪庭
2014年4月4日，南昌市东湖区一商住用地以1454万元/亩成交，成为2014年南昌土地市场“地王”，溢价率高达164%，楼面地价7269.8元/平米，总价22131.334万元，约合人民币2.2亿元，最终被江西恒达房地产开发有限公司夺得。
该“地王”编号为DAAJ2014019号，位于南昌市东湖区规划六路以南、爱国路以西，为商业、居住用地。地块总面积10147.6平方米（15.221亩），规划容积率为1.0＜容积率≤3.0，起拍价为550万元/亩。
据了解，江湾豪庭最新动态今年1月24日，东湖区委常委宣传部长一行人至江湾豪庭项目工地视察工地情况。可见，4年的时间，该项目仍旧停留在动工的状态下。
2015年地王——蓝光雍锦王府
2015年11月13日，四川蓝光以总价为6.28亿竞得西湖区朝阳新城翠菊路以东、雷池街以南61.152亩纯居住用地，楼面价7702元/㎡。该地块建设项目被命名为蓝光雍锦王府。
蓝光雍锦王府，为蓝光地产进入南昌首个项目，这也是蓝光地产正式转型高端住宅的第一步。而在2016年3月20日，蓝光地产进军南昌的首次品牌发布会在滕王阁举行，让更多的人了解到蓝光的产品、服务和生活。
目前，蓝光雍锦王府约242㎡少量大平层在售，价约19000-20000元/㎡；另约232㎡水岸城市别墅在售，均价27000-33000元/㎡，预计2018年初交房。
2016年地王——融创青山湖壹号
2016年9月23日，南昌东湖区青山北路以南、洪都大道以东一宗商业、商务、居住用地“出嫁”。南昌市政公用房地产集团有限&南昌融创恒业房地产有限以总价6.5亿竞得，折合楼面价11147元/㎡。
时隔近一年，融创青山湖壹号首次推出1号楼，132-160㎡装修三、四房房源，均价19000元/㎡，价格一出也使得不少购房者哗然！
如今在楼市调控“步步紧逼”的情况下，融创青山湖壹号房价也受到波动。目前1号楼130-158㎡装修房源，均价约18000元/㎡；2#高层毛坯交付，折后均价15000元/㎡。
融创青山湖壹号位于洪都大桥东岸，由洪都大道可以直上大桥，经凤凰洲到达红谷滩新区仅需20分钟；此外，地铁4号线在此地块旁设有财经分校站和青山湖西站。在如此优越的区位，该项目成交仍表现平平；从南昌房信网备案情况来看，融创青山湖壹号1#高层已备案85套房源，销售面积约1.16万方，而2#高层则备案141套房源，销售面积约2万方。
2017年地王——名城紫金轩
名城紫金轩
名城紫金轩
名城紫金轩
2017年5月12日，朝阳洲DABJ2017004地块经过多轮竞拍，最终地块被名城地产(福建)有限公司以2027万元/亩的价格竞得，总价约14.78亿元，溢价率为113%，楼面价达13820元/㎡，刷新南昌市楼面价新纪录。
据了解，该地块除了大名城参与，还有中海、华润、碧桂园、华邦、正荣、联发、金科、金地、美的、国贸、阳光城、招商、平安、中梁等共十几家房企参与竞拍。
该地块就在本周正式官宣其案名为：名城紫金轩。从南昌城乡规划局获知，名城紫金轩项目总建面约14万方，由6栋住宅组成，其中1#、2#、3#、5#为31层，6#、7#为37层，首推128㎡三房、143㎡四房。
名城紫金轩自拿地楼面价13820元/㎡以来，至今还没有被超越。而就是这样的一个“地王”的光环所在，也使得它的一举一动都备受关注！早在今年年初，就有不少热心市民在贴吧里核算出名城紫金轩房屋开发成本价预计在18400元/㎡，而售价将在30000元/㎡左右。
目前，名城紫金轩已全面开工建设，相信不久就能拿到预售，进入市场。而到时候一直被大家传的沸沸扬扬的价格也将被公布。
2018年地王——新力榕园
虽说2018年还有2个月结束，新力榕园的“地王”位置坐不坐的稳还是个未知数。但新力榕园的地价，截止目前仍是最高的！
今年5月11日，西湖区朝阳板块编号DABJ2018009地块经过482轮竞价，最终被南昌茂泰房地产开发有限公司（新力地产）以总价5.39亿元竞得，楼面价11039元/平米，溢价率112.7%。
新力榕园拿地不到一个月，就已开工建社，随之住宅效果图曝光。目前项目已经围挡，打桩机已经进场施工。而从拿地到进场施工，只用了20余天的时间，堪称南昌史上最快开工项目，新力速度也让人为之震惊。
根据拿地要求，该宗地房屋销售上限为12500元/㎡，且144㎡(含)以下实施全装修建设。如今南昌装修限高不得超过4500元/㎡，不少网友调侃说：
“预计价格1.7W？新力这是开工即亏本的节奏呀!”楼市调控已经到了十分关键的时刻，“房子是用来住的，不是用来炒的”的理念也开始逐步形成。昔日“地王”也不得不顺应政策入市，开工建设。而在楼市调控强压下，地王项目究竟会成为楼市“黑马利器”还是“烫手山芋”，只有入市后我们才能见分晓。
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