10月9日上午，合肥濱湖科學城成立暨安徽省大院大所合作科技成果對接會在合肥開幕。備受關注的合肥濱湖科學城（合肥濱湖新區）正式揭牌！未來的合肥濱湖科學城將建設四個產業群、四個先行區、四個體系、四個聯動帶。自此，合肥的創新發展邁出了關鍵一步，濱湖新區的板塊也將被重新認知和定義
。
合肥濱湖科學城是繼上海張江、北京懷柔之後，第三座綜合性國家科學中心。在政府政策為主導的區域發展中，政府資源要素的直接作用，往往影響一個區域的鉅變。濱湖新區以省政府為核心，集聚眾多資源要素，打造高質量發展新高地，其未來發展不言而喻。從美國的硅谷到日本的筑波，科學城帶來全球矚目的時代格局，足以向世界證言科學城的影響力。
濱湖科學城規劃圖
政務+商圈+地鐵 濱湖配套利好不斷兌現
合肥濱湖新區從2006正式啟動建設以來，一直備受關注，集合全省創新發展之力，濱湖新區不斷蝶變生長，在長三角城市群副中心城市的大背景之下，濱湖依仗得天獨厚的地理優勢，從當初的漁村到如今現代化的新城，已經成為了城市新的中心。
2016年，濱湖新區正式申報國家級新區，4月1日起，中共安徽省委機關、省人大常委會機關、省人民政府機關、省政協機關搬遷至濱湖新區。9月，萬達城開業，以萬達為主的濱湖區商圈陸續發展起來。12月，合肥地鐵一號線正式開通。政務、交通、教育、醫療、商業相繼將人口吸引聚集，房地產經濟向合肥南部聚攏，也讓更多人看到了發展前景——2006年濱湖區房價3千，2016年，最低價1.7萬。現今，濱湖科學城的正式揭牌讓濱湖再次迎來新機遇，將助力包括城市建設、房地產在內等領域的多元化發展。
據瞭解，合肥地鐵5號線南段（高鐵南站線路以南），有望於2020年通車，提前一年運營，更加驗證了科學城的時代紅利下，省府板塊政策利好不斷。加之濱湖擁有“四橫四縱”的道路佈局，（“四橫”：紫雲路、方興大道、雲谷路、珠江路；“四縱”：徽州大道、廬州大道、包河大道和上海路），整體交通暢通無阻，速度躍領時代未來。
限價熱盤開售，濱湖爆發搶房大戰
2018年10月21日，濱湖合肥雲谷再次開盤，最低首付三成可購。並且據說這是今年的最後一次加推。現場異常火爆，600位買房人到達開盤現場參與搶房。這次開盤依然採取的搖號的形式，從8點半正式開始，在9點20的時候便宣告結束，整個過程持續了50分鐘，237套房源全部售罄。
與雲谷同在週末開盤的還有寶能城。這次加推了3棟樓，共320套房源。和合肥雲谷首付3成即可購買不同的是，寶能城依然是首付6成以上，全款優先及在網上開盤。寶能城有此底氣，價格優勢功不可沒。這個樓盤自入市以來，便保持著熱銷，這320套房源一掛出，僅僅幾秒鐘亦全部售罄，成為剛需和改善的首選。
雲谷和寶能城被稱為濱湖的老牌神盤。再加上價格上的優勢，這些樓盤即使在市場下行時，也普遍遭受到買房人的追捧。限價熱盤難買已是不爭的事實，購房者的熱烈反饋證明，濱湖新區依然是合肥熱門的樓市板塊。
又有8大限價盤將開售，之後或將全面進入2萬+時代
如今的濱湖新區作為合肥樓市的風向標，已經成為各大優質房企扎堆的區域之一，具有極高關注度，很多人願意在濱湖安家置業。現今庫存不多，可濱湖的需求一如既往的旺盛，只要價格優勢還在，限價盤的去化動力會繼續維持在高位。在樓市下行的當下，自住型購房者及時上車，方為明智之選。據瞭解，濱湖還有8大限價盤即將開售：
信達公園裡：項目預計會在10月底加推兩棟樓，主要是106-32㎡的戶型，毛坯均價1.8萬，首付6成起步。
高速時代公館：預計下週就會加推，1.8萬左右。高速品質和周邊配套都沒得挑剔，金斗公園和塘西河雙公園環繞。
紫雲賦江山印：項目現在僅剩最後兩棟洋房，賣完即宣佈清盤。預計會加推一棟毛坯洋房，均價1.9萬/㎡。
時光印象：只剩最後兩棟樓，均價1.68萬/㎡，賣完項目宣告清盤。
文一豪門金地：目前已推出精裝高層52#樓，面積為142-158㎡，均價是1.9萬/㎡；花園洋房25#、29#樓面積為135-173㎡，均價是22000元/㎡。緊鄰地鐵5號線四川路站，學區是46中南校區。另外，這也是濱湖2萬以下房源中，唯一一個沒有提高首付的樓盤。當然，文一豪門金地總體戶型偏大，均為改善房源，總價高。
招商雍和府：新品裝修高層即將入市，均價1.9萬/㎡，主要是建築面積98-124㎡的戶型，目前驗資80萬。
時光印象：最後兩棟高層預計10月份推出，均價1.68萬/㎡，戶型97㎡、105㎡、123㎡，目前驗資100萬，開完即清盤。
金茂悅：預計10月份加推G8#樓，面積98㎡、128㎡，毛坯均價18800元/㎡，裝修總均價325117元。省府板塊，濱湖金茂悅配套比較完善，北邊是教育用地、地鐵7號線、百大心悅城等，十分便利。
未來，隨著限價盤的清盤，以及配套利好的不斷兌現，濱湖房價或將全面進入2萬+時代。趁著這波限價盤清盤，濱湖的意向購房者可提前做好準備。
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