跳跳糖10856
现在继承房产必须办理继承公证，即使遗嘱事先已经办理公证，但要想对继承房产办理过户，还是必须要去办理继承公证。不得不说，这张规定非常折腾老百姓。
那么，继承房产办理过户具体要走哪些程序呢？我来简单为大家介绍一下。
- 第一步：到被继承人户籍所在地的公安机关，给他注销户籍并办理死亡证明；
- 第二步：到公证机关去办理继承公证，得到一份遗嘱继承权公证书。当然，你需要缴纳相应公证费；
- 第三步：到所继承房产的主管税务所，办理相应的免税手续；
- 第四步：最后到所继承房产的产权登记部门，办理房产过户手续。
虽然整个过程下来只用缴纳公证费用，但还是比较麻烦，一共要跑四个地方。当然，如果你不去办理过户手续也没什么问题，在法律上该房产自被继承人死去时就自动归属于于你。只是，如果你不办理过户手续就不能处分而已。
《中华人民共和国物权法》第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。据说，以后会正式取消继承公证费用，这绝对是个重大利好的消息。
冰焰
公证遗嘱与继承公证不是一回事。公证遗嘱是依公证方式而设立的遗嘱。继承公证是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。
目前办理不动产登记业务已不强制要求继承公证事项。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定：“申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。”
不动产登记中心办理房屋继承业务时，持继承公证书或生效法律文书办理的，可以直接办理；未提交继承公证书或生效法律文书办理的，需要发函核实申请材料，公示房屋继承事项，公示期60日。
继承公证可以节省不动产继承办理时间，虽然快捷但繁琐和费钱。未办理继承公证，需要至少两个月以上时间，但手续省事还省钱。
本人研究社会问题，愿意回答社会问题，请关注我的头条号，欢迎评论与互动，请给我多赞。
429方寸世界
不动产登记部门不会把遗嘱公证做为直接过户的依据。因为公证遗嘱以最后一份遗嘱有效，立遗嘱人可以更改遗嘱。目前公证信息不共享，不动产登记部门不确定是不是最后一份遗嘱。故必须再到公证处办理遗嘱继承权公证，所有继承人到场，重新签字确认；如果有人有异议，就不能办理，必须到法院做遗产分割后，不动产登记部门才认可。说白了，就是不动产登记部门只认公证书或法院调解书及判决书。总之，在目前公证信息不共享的情况下，办公证遗嘱毫无意义，无法实现立遗嘱人的真实意愿。
