房子真的缺嗎？不少城市真的沒有庫存了嗎？或許是炒作罷了，到處都是空房，地鐵口小區口十字路口到處都是中介，小區周邊也到處是空置房，理由簡單的很，怕貨幣跌了，許多人把錢都換成房子囤積著。不少空置房就是投機倒把，屯著等上漲等拆遷而存在的，也沒有對外出租出去。空置房極大的浪費了土地資源。
如今大量的房子空置著，這種情況下房價還能暴漲下去嗎？一位朋友感嘆稱，重慶這個地方，南濱路的房子都已經3-4萬了，前兩年才1萬多一點，均價還在8千上下，就兩年的時間均價飆升到了1.5萬。買套房子加裝修，還別說大房子了，普通的100平，隨隨便便就上200萬了。
事實上在這次房住不炒的調控之下，大部分的樓市已經開始降溫了。最近關於房價下跌的聲音也逐漸多了起來，從網友的反應來說大多數都是二手房的降溫比較大。傳統的“金九銀十”銷售旺季已經來臨了，但無論是新房的開發商，還是二手房的中介，都顯得有些信心不足。
而據中原地產數據顯示，8月份全國樓市調控的密集程度刷新了歷史紀錄，合計超過了45城市，發佈了超過了55次各類型的調控政策。疊加前7月的260次，年內累計調控次數就高達315次，同比上漲超過了80%。業內人士指出，在堅決遏制房價上漲的調控之下，部分中小房企資金鍊吃緊，風險或將顯性化。
如今信貸的收緊，7月全國首套房貸款平均利率為5.67%，同比上升了13.63%，為去年1月以來連續19個月上漲，金融機構已失去了支持住房投資及消費的動力，開發商拿地的成本較高，如今不少城市的土地拍賣大量流拍，開發商已經意識到了風險，即使底價，也都不敢拿地了，說明對未來房地產的市場並不樂觀。前幾天融創董事長的孫宏斌稱，現在開發商都有壓力，市場也都處於焦慮中。樓市調控的程度超過任何人的想象，而且沒有任何放鬆的跡象，有些地方還在加碼中。
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