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投资性买房获取暴利的时代已经结束，什么东西，机会一旦错过就不会再来。曾经彩电需要找关系弄到，弄到就是赚到，曾经汽车只要你能弄到，一台加一万还抢着买，一万是多少？一个大学毕业生一年的工资才1000元钱，倒卖汽车是暴利吧！曾经钢材因为大搞建设供不应求，价格飞涨，各地大搞钢铁，结果这些年产能过剩，全行业亏损，曾经煤价疯涨，38/吨的价涨得3、400甚至6、700/吨，产煤的、炒煤的、囤煤的、牵线搭桥的，卖煤炭合同指标的、运煤的、煤炭收费站等凡属与煤相关的，谁不是赚得盆满钵满？把山西、内蒙、陕西等搞成煤炭依赖省，鄂尔多斯等房价都上了天，现在呢，煤价一蹶不振，这些省的经济也受到打击，还想着煤价起来吗？
房子，因为生活水平的提高，人民群众的需要，被炒了一波又一波，许多大城市房价从2000年的1000多炒到现在30000多，仅仅从08年算起，房价上涨都有5倍以上。你相信房价会永远往天上涨吗？天真！
国家为什么要控制房价？吸取钢铁煤炭暴涨暴跌教训，为了保护房地产发展，因为房地产与国家经济联系紧密，现在还没产业代替，如果不控制房价，任由炒房蔓延，都形成炒房稳赚的预期，全民炒房，所有资金都集中在房子上，那会是什么结果，房价炒到宇宙，经济不能发展，最后暴跌，全民成为穷人，后果……所以要遏制房价上涨，要打击炒房。
可以这样说，2017下半年和2018年投资炒房的，是个长期套牢价。现在就有杭州、南京、青岛、济南、北京的网友告诉我今年进去站岗了，买到就降价，还有深圳、武汉、成都的网友买了快一年，房价趴窝，每月掏钱，你们喜欢看公布的数据，我更愿了解同一盘每期的开盘价。
我一直讲决定房子价格走向的不是政策，是市场，是供需关系。供不应求就涨，供大于求就跌，傻子都懂，你们还不懂？房子涨了这么多年，一直需求旺盛，今年为什么涨不动了？房子多了。现在买房的都是谁？我了解的绝大多数是大学生刚需，城里人不缺房也没指标，打工的买不起，炒房的进不来也不敢冒险进来，有些通过亲戚朋友弄到一两个指标入手了，可是套住了。
现在房子有多少？按人均1.1套算，超过15亿套，就算住了5亿套，也多余10亿套。有人说未来有2亿农民进城，我不否认，但这是2亿农民，不是2亿个农村家庭，如果有2亿个家庭进城，得有7、8亿农民进城，那农村消失了。2亿农民进城，也就是不到1亿套房子消失，进城后再能消化1亿套房子，这样总共减掉2亿套房子，还多8亿套。房子多不多？每个城市还在大量的建。
现在是二手房卖出的好时机，价格在高位，调控没放松，也就这二三年，出手了就是钱，窝在手上就会赔惨。我有个福建的煤老板朋友，08年入手的房子听说还有100多套没卖完，虽然都是赚的，但变成钱才算最后胜利，他也开始急了，大降价又怕坏了行情，甩了一点厦门的房子，价格就直线下来了。
商品房这个搞法从香港引进来，已经解决了大多数人的需求，但大陆的实情和香港是完全不一样的，大陆土地辽阔，收入低下，还有不能缺少的农业，怎么可能一直依赖房地产呢？香港的房价已开始下跌了，它要跌有可能是暴跌，而且再暴跌是很难涨回去的，因为深圳、因为大湾区、还有内地，大量房子可供香港人居住。
你们不相信，我也懒得多说。钢材紧张的时候，我700多的国拨价1000多倒到深圳，汽车稀缺时，东风卡车一辆加一万，卖提货单，转手就是钱，后来流连不顺，只能替别人打工，从2003年煤价启动疯涨，那几年我在山西陕西河南交界处跑煤矿业务，见证了许多煤老板的诞生。我做了这么多年市场，没见过哪个行业一直欣欣向荣。
你们想现在投资房子，我在发愁我的旧房子挂不出去，我还只挂新房的六成价，无人问，随后只有再降，卖出来是钱，卖不掉就是负担。
现在买房自己住，不便提建议。现在手上有多余的房子，建议根据本区域的新房价格卖掉，不是特别地段，不要把价格倒挂，很多二手房挂半年没人问讯，你那房子能挂几个半年？错过现在的机会，真窝在手里，等着交税吧！
现在投资房子，我看是准备投河！
当傻子都知道用杠杆时，杠杆就是个豆腐杆，不但撬不动，甚至把自已给摔倒了！
无语石1
这个问题是要分两个角度来看的，短期来看，国内大部分城市房价已经达到波峰阶段，也就是说，接下来一个是阶段里房价将会以平稳为主，不会出现大幅度的上涨，而且未来几年时间里，中国经济不会像以往一样快速发展，这两方面原因导致在未来2-3年内，房地产投资效益不会非常大，可以说买不买房无所谓。
但是从长期来看，中国民间资本一直是缺乏投资渠道的。今年央行几次准备金利率下调，人民币超发，表明一个信号，在未来长时间里，人民币超发，贬值，物价上涨成为常态，那么房价也就必然上涨了。
所以，当前的房价值不值得投资要从两个方面看:1，短期内投资不会产生较大的收益，也就是说不适合短期投资。
2，长期来看，房价必定是上涨的，目前的房价适合与长期投资，用于财富的增值保值。
玻璃瓶看世界
投资的话一定要选对城市，一线和强二线大部分区域最起码可以跑赢通胀，三四五线城市千万不要碰，房地产黄金期已过，即将进入白银时代，房价未来平均每年涨幅会在10%—25%区间！像前几年那样大涨的可能性很小了！
张卜尹灬
买房这个话题太沉重。无论房价怎么涨还是跌，都无法预言。房子与国家调控有关，与自己需要有关。结婚刚需，无论涨跌必须买。如投资，肯定比银行存款强。
老牛告诉你
在大家谨慎的时候可以开始看房，看到合适的就买。因为这个时候可以跟房东讲价钱了。我几次买房都是在这种时期，大家对楼市的预期要跌，没人买房，正好可以砍价。
万顷荷花
投资国内房子不是很合适，因为现在国内房子市场不景气，回暖需要一定时间，不过目前很适合投资海外地产，特别是一些新兴国家或者正在快速发展的国家，您可以考虑来柬埔寨投资房产，这里允许外国人购买房产，而且是永久产权，这是一个美元流通国家，经济增长速度快，与中国政治发展非常好，在面对人命币贬值的目前形式，是投资美元资产的最好时期。如果想投资可以联系我wx: juny3370
柬埔寨房产投资顾问
有能力刚需该买就买。别听别人瞎说。跌白菜价无稽之谈。就像当年一样劝你别买别买要跌，跌了十几年了？？结果我们讲事实依据。但是不希望炒房。
