2018四季度来临，合肥土地市场集中发力，10宗1019亩居住土地马上开卖，包河、滨湖、高新、新站等区域全面爆发，未来又有一大波新盘入市!
10月合肥土拍1019亩优质地马上开卖！
根据合肥土地网最新信息公示，10月25日共出让居住土地10宗地块，其中新站区3宗，包河区2宗，滨湖区1宗，高新区1宗，肥东县1宗，巢湖市2宗，共计10宗，总面积达1019.1986亩。
合肥新一轮供地计划释放了哪些楼市信号？一起来看。
1、 新站区连推3宗居住地，少荃湖板块楼市大开发
新站区XZQTD237地块位于新站高新区淮海大道以南、张衡路以东，占地面积82.1744亩，规划用途居住，容积率≤1.5，绿地率≥40%，出让年限70年，参考地价440万元/亩，竞买保证金8000万元，最高限价1036万元/亩。
新站区XZQTD238地块位于新站高新区学林路以北、张衡路以东，占地面积129.018亩，规划用途居住，容积率≤1.8，绿地率≥40%，出让年限70年，参考地价490万元/亩，竞买保证金1.3亿元，最高限价1243万元/亩。
新站区XZQTD242地块位于新站高新区龙子湖路以北、张衡路以东，占地面积102.691亩，规划用途居住，容积率≤2.0，绿地率≥40%，出让年限70年，参考地价495万元/亩，竞买保证金1.1亿元，最高限价1381万元/亩。
此次，新站区10月一口气推出了3宗居住地，总面积达313.8834亩，主要分布在少荃湖板块。其中新站XZQTD237、XZQTD238号地块位置相隔较近，另外XZQTD242号地块邻近新站区管委会，和前面2宗地相距也不远。
随着地铁3号线全线主体结构封顶，新站XZQTD237、XZQTD238号地块距离地铁3号线学林路站，直线距离仅约400米，后期乘坐地铁3号线去往市内较为便利。
周边新项目分布较多，南山柠檬郡、皖投万科天下艺境、绿都少荃府、文一锦门学院里、华润万橡府等。
从周边楼盘销售均价看，项目价格主要在1.35-1.5万元/㎡之间，新站作为合肥市区的洼地，未来刚需置业较多，且新项目入市将会带动该片区域的整体发展。
2、 滨湖再推105亩优质居住地，省府板块沸腾
继9月28日滨湖成交2宗居住地，分别被绿城和荣盛竞得之后，10月滨湖继续供地，拿出了省府板块1宗105亩纯居住地。
滨湖区BH2018-02地块位于滨湖区湖北路以东、扬子江路以南，占地面积105.4172亩，规划用途居住，容积率≤2.0，绿地率≥40%，出让年限70年，参考地价735万元/亩，竞买保证金1.6亿元，最高限价2655万元/亩。
作为滨湖当下最热的省府板块，周边相近的楼盘较多，有万科时代之光、新城合肥大都会、滨湖瑞园、碧桂园中堂等，地块位置优越，未来入市价无疑要突破2万元/㎡。
交通上，地块周边有锦绣大道、包河大道高架、南京路、湖北路、扬子江路（在建）、华山路等道路，同时临近地铁1号线滨湖会展中心站（扬子江路建成后，步行约5-10分钟左右），周边100米左右处还有61、62路公交车。总体来看，周边道路网分布密集，公共交通也十分便捷。
教育资源上，有合肥师范附小三小、合肥华山路小学、合肥第四十八中学滨湖校区、合肥实验学校等。
医疗资源上，附近是包河义城社区服务中心，距滨湖医院约2.5公里，距安徽省直医院约4公里。
商业配套上，一路之隔是70万方的海伦城市广场在建，还有红星美凯龙，稍远处有新地城市广场。2公里范围内有悦方ID MALL、世纪金源购物中心、百大购物中心、时代之光等大型商业，总体来说配套很不错。
3、高新区175亩居住用地抢眼，蜀西湖板块再添新盘
高新区TH1-1、2、3地块位于高新区彩虹西路以北、方兴大道以西，占地面积175.0064亩，规划用途居住，容积率≤2.0；≥1.0，出让年限70年，参考地价552万元/亩，竞买保证金2亿元，最高限价2154万元/亩。
交通上，位于长江西路和望江西路的中间，邻近望彩虹路、方兴大道、望江西路、长江路等主干道。与地铁四号线约800米左右距离，步行大约8分钟。
商业配套较为完善，地块周边就是砂之船奥莱大型购物广场，以及合肥第三座银泰城。不过教育资源欠佳，仅有合肥永和学校和合肥七中新校区。
该板块和目前的中南樾府项目离的比较近，仅一路之隔，周边楼盘较多，但在售新房不多，毛坯高层均价1.5万/㎡左右，洋房均价1.9万/㎡左右，房源比较抢手，未来区域生活氛围浓厚。
4、包河区184亩"巨无霸"三度上市，入市艰辛
包河区S1803地块位于包河区龙川路以南、唐模路以东，占地面积184.2816亩，规划用途居住，容积率A≤2.0；B≤2.0；C≤2.5；D≤2.5；E≤1.8；F≤1.8，出让年限70年，参考地价600万元/亩，竞买保证金2.3亿元，最高限价2250万元/亩。
交通上，块位紧邻龙川路和北京路两条城市主干道，能够通达全城，距离地铁4号线花山路站500米，步行只需五六分钟。另外距离高铁南站3.6KM，骑车15分钟，以后如果需要出差或出远门乘坐高铁比较方便。
值得关注的是，该板块位于翡翠天际的正南方，与翡翠天际项目一路之隔。该宗地原定6月拍卖，后因竞买人不足转7月挂牌，最终未达底价，宣告流拍。8月份该宗地再次上市，依然难逃流拍"魔咒"，此次属于第三次上市，竞买保证金从之前的6亿元降低至2.3亿元。
从地块数次流拍来看，官方对该宗地的地价预期还是比较高的，这一次能否顺利出让，我们拭目以待。
据了解，目前翡翠天际已于9月15日首开，装修房均价2.19万元/㎡，两室两厅的主力面积有128㎡、100㎡、147㎡，三室两厅的面积有142㎡，四室两厅的面积有166㎡、252㎡，感兴趣的可以去看看。
5、 肥东推164亩居住地，周边生活配套较齐全
肥东县FD18-17地块位于肥东县日出路与闻水路交口东南角，占地面积164.43亩，规划用途居住，容积率不大于2.0，不小于1.0，绿地率不小于40%，出让年限70年，参考地价470万元/亩，竞买保证金1.6亿元，最高限价1500万元/亩。
肥东此次推出的164.43亩纯居住用地，周边配套设施比较周全，学校有肥东一中新校区、肥东实验中学两所最好的学校，医院有肥东县人民医院新区，邻近和睦湖公园，周边项目也较多，有恒大绿洲、琥珀名郡、斌锋和睦公馆等，未来生活还是很方便的。
交通上，根据规划，地铁2号线延长线规划的得心路站和瑶岗路站均在肥东FD18-17地块的附近。
不仅如此，合肥轨道公司官方回复得知，根据合肥市城市轨道交通线网规划，轨道交通6号线远期延伸到肥东，在瑶岗路与2号线延长线换乘。
而且地块距离肥东火车站，汽车站较近，交通优势还是十分明显。
结语：合肥10月25日将迎来千亩供地，滨湖、高新、包河、新站、肥东纷纷推出优质居住地，对于新一轮的供地，哪些区域、板块将迎来重点开发？我们拭目以待。
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