作為凶宅，房主低價出售，只賣 50 萬元，中介卻賣出了 72 萬元。得知真相的購房者王先生將中介告上了法庭。現代快報記者瞭解到，近日，太倉市人民法院審理了這起案件，除去其中 2 萬元作為中介費不予返還外，其餘 20 萬元中介理應返還王先生。
王先生通過好朋友段先生找到了一位房屋中介。因為是朋友介紹，王先生對中介十分信任，以致購房事宜都由中介代為操辦，自己直至付完房款首付都沒和房主直接溝通過。中介跟王先生說房屋總價為72 萬元，首付為 22 萬元，王先生深信不疑的將 22 萬元首付款交給中介，並拿到了一份收據。
但事後王先生不經意間，瞭解到，該房屋為凶宅，房主只賣 50 萬元，而且房主陳述從未收到過中介轉交的 22 萬元。
這其中究竟是中介說了謊，還是房主不認賬?王先生不知如何是好，將中介訴至太倉市人民法院。
中介在庭上陳述，房屋價款為 50 萬元是雙方確認無疑的事情，因為要幫王先生實現零首付銀行貸款，自己偽造了一份 72 萬元的房屋買賣合同和一份 22 萬元的收據。因收據是偽造的，所以本不打算交給王先生，但是一不小心混在其他材料裡面被王先生拿到了。中介表示沒有直接交付自己一分錢，自己只拿到段先生轉交的 2 萬元中介費。
王先生則表示，中介所言並非事實，並向法庭提交了 2 份電話錄音。在王先生與房主的電話錄音中，房主表示房屋價款是 50 萬元，自己只收到了 50 萬元。在王先生與中介的電話錄音中，中介卻說房價是 72 萬元，22 萬元自己已經交給房主了。
法院審理認為，雙方對於 22 萬元中有 2 萬元中介費這一事實並無爭議，因此本案爭議焦點應為中介是否有剩餘的 20 萬元。首先，中介在庭審中曾有陳述前後不一致的情況，因此存在趨利避害、虛假陳述的可能;其次，王先生向法庭提供了中介出具的 22 萬元收條和中介陳述房屋價款為 72 萬元且表示已經收到 22 萬元的電話錄音，因此中介極有可能已經收到了22萬元;再次，在本案證據對中介十不利的情況下，其不積極舉證，應自行承擔相應不利法律後果。
綜上，法院認為 22 萬中除其中 2 萬元作為中介費不予返還外，其餘 20 萬元中介理應返還王先生。
法官提醒，涉及中介的二手房買賣，最好能實現三方共同當面磋商，以此來減少信息在二次傳遞中的遺漏和歪曲。
（現代快報通訊員：胡雪怡 記者：何潔)
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