这一两年房价上涨的太厉害了，真正在北海工作的刚需表示伤不起！北海会像海南保障当地人或在海南工作的刚需族一样出政策调控吗？
北海市住房和城乡建设局答复:
根据《北海市人民政府关于进一步加强房地产销售管理的通知》（北政发〔2017〕42号）文件精神，进一步贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”调控思路，加强商品房价格管理，规范房地产市场秩序，维护消费者合法权益，促进我市房地产市场平稳健康发展。我市采取以下措施：
一、调整房地产开发用地供应方式和价格定价机制；
二、全面实行商品房销售价格备案管理制度；
三、加强全装修商品住房建设和销售管理；
四、加强商品房合同注销备案管理；
五、持续开展房地产市场秩序的专项整治和规范工作；
六、加强宣传引导，稳定市场预期。
看完这些过措施，您觉得有什么实际的作用吗？
拿第一点“调整房地产开发用地供应方式和价格定位机制”来说吧，目前，北海市场起始价基本240~300元/亩，而且也不限价，基本上价高者得。地价影响房价，土地成本降不下来，何以谈合理的房价？即使通过加强对合同注销的备案，限制炒房，但房价已经是一个位的态势了。刚需购房依然是“伤不起”啊。您觉得呢？
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