前两天汉阳某楼盘突然通知网上交资料
刚需150组，非刚需300组
招商公园再一次不负众望的秒结束了
这下刚需按揭们就不开心了
我好不容易交完社保流水征信，你告诉我人已经满了？明明才过了两分钟！！
这时候你又要问了，不就交个资料吗，至于这么紧张？
这真不是我们故意制造恐慌，很多神盘，交资料已经成为了滤掉一大批人的门槛。
资料交不上，是没有资格抢房的。
刚需大腿一拍，不行，我们要崛起。
后来除了出现一批练出神手速的人之外，各种‘外包业务’也从抢房扩展到抢着交资料，产业链之完整让人佩服。
那么今天哥就来讲讲，你不知道的，关于网交资料的那些事儿
Part 1
明明都准备好了
为啥还是上不了车？
现在大家知道的交资料方式，大致上分为两种：
一种线上，一种是去售楼部现场交。
而线上又分为两种：
一是线上登记，即提交相关资料，由系统确认后，收到审核通过的短信再去售楼部提交；
二是直接线上交资料，交上了就直接参加开盘，没交上就等下次。
目前大多数开发商会选择第一种方式。
一般售楼部需要的资料是以下几项：
其中基本信息、身份证、户口是你必须要填的。
如果你是全款客户，那可以自动跳过社保、收入还有征信；如果你恰巧是个单身的钻石王老五，那么除了必填项之外，你都可以直接跳过。
各楼盘交资料也都有自己的调性：
第一种楼盘
不明说全款优先
但全款开的是外挂
贷款客户开的是拖拉机
以恒大常青花园为例，这类楼盘在交资料环节就已经设置了门槛，所以交上资料就像中乐透：
据说2分钟就交满了，开盘几乎全是全款客户。
全款客户成功一步过截图如下，上传完身份证就直接提交：
由于全款没有审核要求，传完身份证就跳到提交页面。
大家明显能感觉到，全款交资料的步骤比按揭少好几步，如果时全款+单身。那你交起资料基本是稳的。
线上交完资料以后就是去售楼部交齐全部资料并开盘，但首先你得去售楼部交完全部纸质档需要的资料。
这个时候就是进一轮筛选，线下需要提交的资料如下
按揭贷款客户：
当然了，这个盘也有刚需按揭交上资料了的，在少数，选到房的是少之又少。
另一种楼盘
线上交资料只是为了确认客户，且对全款有特殊要求：
（以金地中法阡陌汇为例）
这个盘也是出了名的难抢
怎么说呢
在交资料的过程中，这个系统出现过两次崩溃。
这里线下要求的资料和线上基本相同，只是需要到现场交齐纸质档并确认。
还有一种楼盘
由于位置太偏远
直接线上可以完成交资料所有流程的
以天汇龙城为例
武汉雅居乐花园
最后一种
也是越来越多的楼盘采用的
必须先去线下登记
在售楼部登记过电话的才能交上资料，
有些楼盘只给去过楼盘的客户打电话通知开盘
代表楼盘：
华润翡翠城、保利新武昌、首地云梦台、新城璟棠、东原启城
因为交资料难，应运而生了继开盘代抢的另一个业务：代交资料（划重点，要考）。现在市场上关于这个业务已经有了一个产业链，最贵收费60万，从交资料到抢房，包买到。
据说东原的价格在8.5W
（也就是说 交了这8万5 交资料+抢房直接有房子买 你只管拿钱就行 其实就是多加了几片茶叶的茶水费）
在该业务人员处了解到，他们在交资料的时候是通过软件操作，直接把客户资料交进去，具体操作没细说，估计也是路子比较野。
这也就不难理解，为什么会有600组资料2分钟交完、交资料系统一度崩溃的情况出现了。
Part 2
总是错过交资料时间
怎么Get最快信息？
一般楼盘通过线上公众号公告，交资料通道开放时间一般在2天，交满通道即关闭。但一般客户资料交满，不会超过半个小时，一些火爆的楼盘，甚至有几分钟即满的情况。
关于这个时间问题，现在很少有开发商是在晚上甚至半夜交资料的了，这个市场也在慢慢规范起来，时间一般在上午9：00-11：00，少数开发商会在下午14：00-15：00开放通道。
（某楼盘半夜交资料现场）
（某楼盘公告截图）
Part 3
下次交资料，我该准备些啥？
1. 一个内存足够一点不卡的手机+一个超流畅最好只有你一个人用的网络。
2. 需要上传的图片资料，最好独立保存在手机里，保不齐哪个楼盘突然会通知交资料，且图片大小最好是在2M以内；
（多数人的经验）
a.开飞行模式,关闭其他所有软件并打开WIFI，以免上传途中有人打电话
b.图片最好在100k上下，所有图片去边，标准在你自己可以看清楚的范围。
3. 持续关注楼盘官方公众号和手机短信，一些楼盘限定时间，在收到短信的一定时间以内必须去售楼部作现场确认。
4. 在看房过程中，去售楼部一定要留电话，因为现在越来越多的神盘都只针对前期到访过的客户登记开盘。
5. 如果你经常错过楼盘交资料、开盘信息。可关注“房哥买房”，获取即时信息推送。
閱讀更多 買房社互動圈 的文章
