最近我們小區一直圍繞一個話題爭論不休，就是如果我們的房子買的樓層數是一樓，到底該不該交電梯管理和維護費呢？相信很多朋友所住的小區也會有這種情況發現，那麼事實上到底如何呢？我們一起來看看吧。
首先很多住在一樓的朋友，他們都會覺得自己不改交電梯費，因為平時自己回家出入是完全不需要使用小區的電梯的，那麼如果不需要使用電梯的話，這個電梯費交了，不就等於花了給上面樓層的鄰居享用嗎？既然自己沒有享受到電梯的服務，他們覺得這個電梯費就不應該交了，雖然這點只是小錢，但是從長遠來說，還是能節省不少的。
但是對於高樓層的朋友，他們的看法卻又不一樣了，他們覺得，小區電梯作為公共設施的一部分，是全體業主所共有的，使用權歸全體業主所有，包括一樓業主，雖然說一樓業主平時很少使用甚至完全不使用，但是這個使用權一樓業主還是有的。另外小區外面的花園，雖然是公攤面積，但是也讓一樓的住戶幾乎獨佔了，其他樓層的業主享用不到，那其他業主是不是也不該交綠化管理費呢？
所以對於一樓該不該給電梯費這個問題，真的公說公有理婆說婆有理，那麼事實上是怎麼樣呢？帶著疑問，我特意諮詢了一位從事物業管理的經理，聽他說出答案以後，小區的業主群裡都炸開鍋了。
根據現有的物權法條例規定，在小區內所有公共設施部分，都歸全體業主所有，全體業主都享有使用的權利，而既然享有了權利，也要承擔一定的義務，這個義務就是必須要承擔該公共設施的日常維護費用。所以說，即使你放棄使用電梯的權利，但是你不能不承擔維護電梯的費用，因為這是規定的義務。
或者我們再從一個簡單的角度分析吧，就像小區裡的花草樹木，你說平時基本上都是上班下班，根本沒用時間去小區花園散步，根本沒用享受過這些花草樹木，那你可以不交物業費嗎？答案是不可以的，因為這些花草樹木，無論有沒有人使用，它都需要日常人工進行維護，這些都是成本支出，必須要共同業主承擔。
所以聽完物業經理說完，大家應該也都清楚了吧？其實當你入住這個小區，你就是這個小區的一份子了，小區裡的大小事務都跟我們息息相關，所以建議大家不要為了這點小錢而爭論不休了，共同維護好我們美好的家園，才知最重要的事情。
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