魏先生去年買了溫州陽光100阿爾勒的房子，前段時間，他看了業主群裡發的一些照片，說是不敢住了。
01
業主群發了些照片
魏先生看到後很震驚
魏先生：“來這邊看了一下，是在山上，感覺空氣非常好，考慮到價格又不高，可以在自己接受的範圍之內。”
溫州陽光100阿爾勒小區，距離市中心有20公里左右。魏先生是江蘇人，來溫州工作已經有8年時間，去年年底，在這裡買了房子，面積110平方，單價一萬左右，合同約定房子在2020年交付。前段時間，小區業主群裡發出了一些照片，魏先生看到後有些震驚。
02
樓上看下去一大片墓地
魏先生心裡難以接受
魏先生：“我們房子現在的方位是面朝東南，房子的後面，相當於正北方，是樹葬區，房子的整個西北面到西面，全部都是公墓區，傳統的公墓區。”
魏先生帶著記者，來到了房子的背面，這裡有個仰義陵園，簡介上寫著，2012年經溫州鹿城區民政局批准興建，規劃佔地面積有100畝。
小區其他業主拍攝的畫面
“我現在是在10號樓的，十七十八層的上面，從上面往下看是這樣的，然後一直往那邊發展，那邊是高速公路，反正這個墓地離10號樓是相當近的，很近很近，大概最多也就只有30米左右吧。”
魏先生：“從樓上看下去有這麼大一片墓地的時候，心裡面馬上就震驚到了，怎麼會有這麼大一個墓地，人心裡面根本接受不了，想想以後的生活，都在這樣的環境之中，會給人的心裡面揹負沉重的負擔。”
03
魏先生：銷售當時沒提醒、沙盤上也沒提示
魏先生說，當時買房的時候，他對周邊環境是一點都不熟悉，當時的銷售人員根本也沒有提及周邊有公墓的事。
魏先生：“我們說想來上面看的時候，都說沒有路，是山，就是荒山，也沒有路，都在開荒，根本就拒絕我們上來觀看。”
魏先生說，墓地的事，不僅當時的銷售隻字未提，售樓部的沙盤上也沒有標註。來到溫州陽光100阿爾勒的售樓部，兩個沙盤和各種示意圖上，確實都沒有看到相關內容。
魏先生：“從銷售到銷售總監，到它所有的文件上面，全部都沒有任何一個字眼，就是說，沒有任何字眼，提及墓地的事情。”
魏先生希望能退房。陽光100阿爾勒的開發商是溫州世和生態城開發有限公司，對於魏先生提出的質疑，他們會做何解釋，執法部門又會作何認定呢？
04
不利因素寫著“父母山”
這個該怎麼理解呢？
溫州陽光100阿爾勒售樓部 工作人員：“今天領導不在，您可以把電話給我，到時跟您聯繫。”
記者留下了聯繫方式，希望工作人員能夠聯繫負責人，記者又在現場等了一會。之後，一位自稱是項目推廣的工作人員來了，說她瞭解部分情況。
溫州陽光100阿爾勒售樓部 推廣專員：“（為什麼咱們沙盤上都沒有標註呢？）我們那邊有不利因素的展示的，就是那個。（我沒看到有寫著墓地啊）這個我看一下。”
這位工作人員把記者帶到了關於描述不利因素的展板旁邊，還是沒有看到關於樓盤周邊有墓地的字眼。但是不利因素裡面的最後一條寫著：小區地塊西北側為當地村鎮“父母山”，可能對周邊樓棟視野存在影響。
溫州陽光100阿爾勒售樓部 推廣專員：“我確實以為這邊是有標註的，可能父母山說的就是那個……（說的是什麼呢？）這個父母山，有可能，我只是說有可能，應該就是我們的墓地。（那您自己也不確定這個到底是不是）我說了我只知道一部分的信息，只能都說把我知道的一部分信息給你說。（那您是怎麼理解父母山？）這個我不知道，我是第一次看到這個父母山這個叫法。”
魏先生：“作為房開的人員她們都不知道父母山是什麼東西，我們更不知道父母山是什麼東西。”
開發商對於周邊墓地用這樣的詞語描述，把自己的工作人員都難倒了。
05
周副所長：開發商沒有違反廣告法
魏先生覺得，開發商就是故意隱瞞這項不利因素，他把相關情況反映給了仰義市場監管所，周副所長介紹，早在今年5月份，就有業主投訴了這個情況，目前初步的調查結果是，開發商的行為沒有違反廣告法，無法立案查處。
溫州仰義市場監管所 周副所長：“廣告法對於墓地公示這塊，並沒有做出規定。（這個是不是構成他買房的不利因素呢？）墓地是肉眼可見的，並不是房屋質量這種，房屋質量消費者是肉眼看不出來的，但是墓地存在那個地方是肉眼可見的，也不是說必須由它出的公示你才看的到，在現場都是能看得見的。”
06
律師：周邊有墓地不構成退房條件
浙江豐國律師事務所律師 陳松濤：“一般來說，墓地是一個重要因素，但還不構成一個決定性因素，所以說很難因為有墓地就可以讓你退房。”
陳律師表示，開發商在關於周邊墓地描述上，確實做得有些不妥當，但是不構成退房的條件，他建議業主要求開發商做出適當的補償。
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