中華野史
三年內，西安房子必然跌破8000,或者5000。雖然我也有房子，但也不覺得房子會漲。
為什麼會跌？第一，供大於求。別處不說了，沿著滻河兩岸走一走，從長樂坡到雁鳴湖，一個接一個樓盤，都有幾十個，這還是靠近三環，三環外更多。連北郊，高陵戶縣都開發成樓盤了，哪有那麼多人買。今年人才引進，引進的也有不少是沒錢的。不過是給限購政策下想買又不能買的人提供方便。目前80後基本都買了，90後買不起，後繼無人。
第二，購買力問題。有幾個表弟表妹同學，大學畢業都沒合適的工作，有的根本沒工作。西安就業形勢並不樂觀，缺乏大中型企業，大多數人在私人皮包公司上班，每月三四千工資，朝不保夕，拿什麼買房，還貸款？別給我說六個錢包。西安大部分人都周邊貧困地區來的，像商洛。父母祖輩目前都靠人供養花錢治病，誰有錢給你買房。找親戚借錢麼？你試下就知道了。
第三，全國都在跌，西安不可能獨善其身。
總之，西安房價暴漲，純屬當地為了應對債務，聯合地產商，中介人為炒起來的，就像2015年的股市，隨後到來的，必然是漫長的陰跌。建議沒錢的，不要考慮買了，捂緊錢袋子。
秦嶺夜譚工作室
多年以前，我們城郊村上有個村痞，東家串西家轉，地也不種活也不幹，媳婦也娶不上。市場經濟放開後，這傢伙到城裡擺地攤，偷來的雞摸來的狗啥都賣，一兩年後買了臺手扶拖拉機給建設工地拉活，通過吃喝嫖賭手段攬活不斷頓，掙了大錢後，又買了汽車和挖機，當起了包工頭，後來又註冊了房地產公司，現如今已是大老闆，並且娶了個有文化的小字輩女子，經常開會參加各種活動，前呼後擁滴步入了社會上層。因為有錢，偶爾也要被媒體訪談，溜鉤子的捧臭腳的，也把他說的話當做警世名言傳送，其實他小學三年級就輟學了，自己的名字都寫的歪七扭八，面相土瓢，說話基本沒邏輯，酒桌上私下裡吃喝嫖賭葷段子很在行，會見官員永遠是哈腰點頭，官員很舒服，他也很實惠，對待下屬員工，放屁都不分場合，有時還教育中層有屁不要憋著，要自然的放出來，這樣身體才健康，哈哈...
川普哥77951846
西安房價2017已經經過一輪暴漲，曲江二期，高新區等熱點區域基本上漲了70-100%，一萬五六的房子比比皆是。國家對西安的重視有目共睹，去年到今年把阻礙西安發展的領導撤的撤，抓的抓，如最新一期《中國紀檢監察》雜誌發表《嚴查魏民洲系列腐敗案 西安初現四重發展紅利》。以前很少把影響地方經濟發展作為一個領導的罪名。
西安今年限購層層加碼，現在基本上外地人買不了了，除了交夠一年社保或符合人才引進的標準。顯然，是管理層擔心房價上漲過快，導致西安在人才引進上的吸引力減弱。所以今後一段時間，暴漲的可能性不大，當然暴跌也不用想，畢竟西安房價在全國同等地位的城市中仍然偏低。
未來一兩年應該是平穩，微漲或微跌，基本上漲跌互現。
鋤小遞
一個字:漲！三個字:肯定漲！
理由如下:
1. 西安被確定為國家中心城市之一，人口的流向趨勢是由農村到城鎮，由城鎮到大城市，由大城市向中心城市聚集。而來的人是肯定得有房子住的，需求趨旺。
2. 西安房價與相近中心城市成都、重慶等還有較大差距，而現在高鐵開通，更縮短了距離，房價也有拉近的吸力。
3. 西安正實施大西安戰略，陝西也實施加速西安發展，拉動帶動全省發展戰略。西安加大了招商力度，有更多大項目、大企業落地西安，有產業就有就業，有就業機會才能吸引人才安居發展。發展速度大於建房供給速度，房價只能上漲。
4. 西安目前人口8百萬，近年目標是千萬人口，大的供需差，房價不漲咋辦？
5. 房價穩定慢漲是正常的，過快上漲，過高房價對地方經濟持續發展是不利的。所以，政府會繼續加大供給，調控房價在一個合理範圍內緩滿上漲。
總之，大趨勢，漲。但上漲幅度會趨小。當西安與周邊中心城市房價接近，當西安人口淨流入趨零時，房價就該階段到位了。
中科booklong
從數據來看，過去一年西安的二手房的確漲幅很大，但漲幅沒有翻倍，漲幅在34.9%。
從曲線圖能看出來漲幅明顯
但新房的漲幅就很大了，一些區域的新房價格的確實現了翻倍，目前西安新房的均價已經到了15000，綜合新房和二手房的漲幅來看，西安的漲幅達到了42%，放眼全國來看，都是比較高的。
可以看到今年11月西安的平均房價已經到了10186元|平，漲幅超過來了南京、長沙、武漢等城市。那麼問題來了，西安房價上漲的原因是什麼？
今年以前，西安的房價長期維持平均7000左右的水平，為什麼一直不上漲呢？這要從供需關係來看。
從這張圖表可以清晰的看到，從2010年到2015年，西安的常住人口從不到850萬漲到了870萬，5年時間人口增長了20多萬，這對於一個二線城市來說，幾乎可以說沒有增長。
而西安的土地供應相對來說就比較充足，也就是說過去西安的供求關係是比較健康的，這是房價沒有上漲的原因。
那麼2017年房價為何上漲了呢？截止2016年底，西安的人口淨流入為58.28萬，這對過去五年之和還多得多，人口的湧入導致供需失衡，這是房價上漲的一個原因。
另一個原因則與全國大環境有關，2016年開始，北上等一線城市開始控制人口，一些外溢的人口除過在環一線之外置業，也有一部分前往了部分二線城市，包括杭州、武漢、南京、成都、西安，這些城市也是今年樓市表現較火的城市。
所以這幾年部分二線城市會迎來人口的快速增長，房價上漲是必然的，但是會一直漲下去嗎？我認為不會。
首先，國家已經在強調“房子是用來住的，不是用來炒的”這個理念，並且出臺了一系列控制房價的政策，將來還會推進“租售同舉”，“租售同權”，已經在一線城市開始推行，二線城市也會推進。
其次，當人口穩定下來，房價也會有所回落。二線城市畢竟不同於一線城市，承載能力有限，尤其是西安，經濟增速雖然較快，但經濟總量還不足以支撐其穩定高房價。
再者，明年國家很有可能對今年房價漲幅較大的城市再採取調控政策，西安的房價明後兩年很難再繼續上漲。
佳爺房談王佳
2018年12月底房價會到1.8萬，2019年12月房價會到2.6萬。2020年12月房價會到3萬，然後會在3.-3.5萬平臺穩定運行5年，然後繼續緩慢上漲，最終房價2030-2050年會穩定在6萬—8萬平臺。一直到2050年進入長期下降通道。但是當時的人均收入極大提高房價也不可能下將多少。從此以後中國徹底告別房地產經紀。
心藍170353591
未來幾年西安房價不可能大漲！理由有三，一是土地供應量所決定。西安地處秦川腹地，周邊大量平坦土地，特別是西鹹新區閒置土地儲量非常大，面積是數倍於西安已有建成區。不存在像其他城市那樣填湖造地或平山造城的情況，土地價格不會因緊缺而大漲，房價當然也不會大漲。二是產業結構所決定。西安國有製造業體量龐大，市場活力有限，體制壁壘使得大量年輕人無法進入這些企業，無法參與國企市場營銷。雖然對高端人才有所吸引，但畢竟數量有限，大多數普通人才特別是年輕人在西安難以謀生，能夠買房安家的人口量不大，剛需增長量嚴重後繼不足，房價不可能持續上漲。三是區域優勢不明顯。西安與周邊城市如鄭州武漢成都重慶相比，無論是氣候環境為主要因素的宜居程度，還是產業優勢為主要因素的人口淨流入程度，都存在嚴重短板，充其量在對比西北各省上有點優勢，但隨著交通越來越便利，西北各省年輕人選擇其他城市就業安家的越來越多，西安在區域上的優勢越來越弱化，因此房價更不可能持續上漲。
牧145545729
漲他媽比，所有喊漲的都他媽是在西安有房的，或者好幾套房的，或者房地產公司的，或者就是他媽的房產銷售，以西安的經濟水平，六千都沒有多少人買的起，還尼瑪幣一萬多，還翻倍，都是外地人炒起來的，後面還不是陝西人剛需高價接盤，所以，休了先人了，這些所謂的喊漲族
渭水殘風
“跌”就一個字，不管你是否願意接受！西安還遠沒有達到支撐這個房價的發展程度，西安人應該清楚的知道這輪上漲是人為炒作，而不是區位優勢和剛性需求造成的，未來，西安的房價至少會回落到去年年初的價格！還是那句話，買得起房的人手至少都2套以上了，買不起的依然買不起，這輪炒作已經把房價推高到了頂點。就目前西安的發展看，可開發地塊太多，隨著供給的持續，未來接盤俠基本上就是本輪的炒房客了，美國加息減稅政策會帶動全球市場新一輪加息，我們很快就會跟上，不需要太長時間，明年底，炒房客就會哭死！房價下跌，利息增加！很多沒有區位優勢的小區會跌回原型！奉勸西安本地剛需購房者，耐心等待！炒房客，降價加快出手，回籠資金，降低銀行貸款！
扛麻袋的青蛙
去年西安房價大漲，漲幅居於全國前列。城區均價也已輕鬆突破萬元大關，許多人說西安買房已不划算。實際情況是怎樣，西安房價跌了嗎?
西安是幹年帝都，關中平原經濟圈中心城市，關中平原經濟圈已納入國家發展戰略，新晉升入國家中心城市行列，這些都強有力的支持了西安的房價不會下跌!
西安已在全國加入搶奪人才大戰。現今社會，人才就是先進的生產力，哪個城市有大量人才湧入，哪個城市就會不斷提升，深圳就是最好的例子。 西安市政府要求2020年西安常住戶口要達到1500萬人。加之世界五百強的不斷進駐，由此帶來的高薪資白領階層將會越來越多，他們將強有力支撐西安的房價。 有意在西安就業和創業的人員不斷進入，加之炒房客的介入，西安房價將走入長牛，不過今年別指望大漲，畢竟有人在上面盯著。 
