中华野史
三年内，西安房子必然跌破8000,或者5000。虽然我也有房子，但也不觉得房子会涨。
为什么会跌？第一，供大于求。别处不说了，沿着浐河两岸走一走，从长乐坡到雁鸣湖，一个接一个楼盘，都有几十个，这还是靠近三环，三环外更多。连北郊，高陵户县都开发成楼盘了，哪有那么多人买。今年人才引进，引进的也有不少是没钱的。不过是给限购政策下想买又不能买的人提供方便。目前80后基本都买了，90后买不起，后继无人。
第二，购买力问题。有几个表弟表妹同学，大学毕业都没合适的工作，有的根本没工作。西安就业形势并不乐观，缺乏大中型企业，大多数人在私人皮包公司上班，每月三四千工资，朝不保夕，拿什么买房，还贷款？别给我说六个钱包。西安大部分人都周边贫困地区来的，像商洛。父母祖辈目前都靠人供养花钱治病，谁有钱给你买房。找亲戚借钱么？你试下就知道了。
第三，全国都在跌，西安不可能独善其身。
总之，西安房价暴涨，纯属当地为了应对债务，联合地产商，中介人为炒起来的，就像2015年的股市，随后到来的，必然是漫长的阴跌。建议没钱的，不要考虑买了，捂紧钱袋子。
秦岭夜谭工作室
多年以前，我们城郊村上有个村痞，东家串西家转，地也不种活也不干，媳妇也娶不上。市场经济放开后，这家伙到城里摆地摊，偷来的鸡摸来的狗啥都卖，一两年后买了台手扶拖拉机给建设工地拉活，通过吃喝嫖赌手段揽活不断顿，挣了大钱后，又买了汽车和挖机，当起了包工头，后来又注册了房地产公司，现如今已是大老板，并且娶了个有文化的小字辈女子，经常开会参加各种活动，前呼后拥滴步入了社会上层。因为有钱，偶尔也要被媒体访谈，溜钩子的捧臭脚的，也把他说的话当做警世名言传送，其实他小学三年级就辍学了，自己的名字都写的歪七扭八，面相土瓢，说话基本没逻辑，酒桌上私下里吃喝嫖赌荤段子很在行，会见官员永远是哈腰点头，官员很舒服，他也很实惠，对待下属员工，放屁都不分场合，有时还教育中层有屁不要憋着，要自然的放出来，这样身体才健康，哈哈...
川普哥77951846
西安房价2017已经经过一轮暴涨，曲江二期，高新区等热点区域基本上涨了70-100%，一万五六的房子比比皆是。国家对西安的重视有目共睹，去年到今年把阻碍西安发展的领导撤的撤，抓的抓，如最新一期《中国纪检监察》杂志发表《严查魏民洲系列腐败案 西安初现四重发展红利》。以前很少把影响地方经济发展作为一个领导的罪名。
西安今年限购层层加码，现在基本上外地人买不了了，除了交够一年社保或符合人才引进的标准。显然，是管理层担心房价上涨过快，导致西安在人才引进上的吸引力减弱。所以今后一段时间，暴涨的可能性不大，当然暴跌也不用想，毕竟西安房价在全国同等地位的城市中仍然偏低。
未来一两年应该是平稳，微涨或微跌，基本上涨跌互现。
锄小递
一个字:涨！三个字:肯定涨！
理由如下:
1. 西安被确定为国家中心城市之一，人口的流向趋势是由农村到城镇，由城镇到大城市，由大城市向中心城市聚集。而来的人是肯定得有房子住的，需求趋旺。
2. 西安房价与相近中心城市成都、重庆等还有较大差距，而现在高铁开通，更缩短了距离，房价也有拉近的吸力。
3. 西安正实施大西安战略，陕西也实施加速西安发展，拉动带动全省发展战略。西安加大了招商力度，有更多大项目、大企业落地西安，有产业就有就业，有就业机会才能吸引人才安居发展。发展速度大于建房供给速度，房价只能上涨。
4. 西安目前人口8百万，近年目标是千万人口，大的供需差，房价不涨咋办？
5. 房价稳定慢涨是正常的，过快上涨，过高房价对地方经济持续发展是不利的。所以，政府会继续加大供给，调控房价在一个合理范围内缓满上涨。
总之，大趋势，涨。但上涨幅度会趋小。当西安与周边中心城市房价接近，当西安人口净流入趋零时，房价就该阶段到位了。
中科booklong
从数据来看，过去一年西安的二手房的确涨幅很大，但涨幅没有翻倍，涨幅在34.9%。
从曲线图能看出来涨幅明显
但新房的涨幅就很大了，一些区域的新房价格的确实现了翻倍，目前西安新房的均价已经到了15000，综合新房和二手房的涨幅来看，西安的涨幅达到了42%，放眼全国来看，都是比较高的。
可以看到今年11月西安的平均房价已经到了10186元|平，涨幅超过来了南京、长沙、武汉等城市。那么问题来了，西安房价上涨的原因是什么？
今年以前，西安的房价长期维持平均7000左右的水平，为什么一直不上涨呢？这要从供需关系来看。
从这张图表可以清晰的看到，从2010年到2015年，西安的常住人口从不到850万涨到了870万，5年时间人口增长了20多万，这对于一个二线城市来说，几乎可以说没有增长。
而西安的土地供应相对来说就比较充足，也就是说过去西安的供求关系是比较健康的，这是房价没有上涨的原因。
那么2017年房价为何上涨了呢？截止2016年底，西安的人口净流入为58.28万，这对过去五年之和还多得多，人口的涌入导致供需失衡，这是房价上涨的一个原因。
另一个原因则与全国大环境有关，2016年开始，北上等一线城市开始控制人口，一些外溢的人口除过在环一线之外置业，也有一部分前往了部分二线城市，包括杭州、武汉、南京、成都、西安，这些城市也是今年楼市表现较火的城市。
所以这几年部分二线城市会迎来人口的快速增长，房价上涨是必然的，但是会一直涨下去吗？我认为不会。
首先，国家已经在强调“房子是用来住的，不是用来炒的”这个理念，并且出台了一系列控制房价的政策，将来还会推进“租售同举”，“租售同权”，已经在一线城市开始推行，二线城市也会推进。
其次，当人口稳定下来，房价也会有所回落。二线城市毕竟不同于一线城市，承载能力有限，尤其是西安，经济增速虽然较快，但经济总量还不足以支撑其稳定高房价。
再者，明年国家很有可能对今年房价涨幅较大的城市再采取调控政策，西安的房价明后两年很难再继续上涨。
佳爷房谈王佳
2018年12月底房价会到1.8万，2019年12月房价会到2.6万。2020年12月房价会到3万，然后会在3.-3.5万平台稳定运行5年，然后继续缓慢上涨，最终房价2030-2050年会稳定在6万—8万平台。一直到2050年进入长期下降通道。但是当时的人均收入极大提高房价也不可能下将多少。从此以后中国彻底告别房地产经纪。
心蓝170353591
未来几年西安房价不可能大涨！理由有三，一是土地供应量所决定。西安地处秦川腹地，周边大量平坦土地，特别是西咸新区闲置土地储量非常大，面积是数倍于西安已有建成区。不存在像其他城市那样填湖造地或平山造城的情况，土地价格不会因紧缺而大涨，房价当然也不会大涨。二是产业结构所决定。西安国有制造业体量庞大，市场活力有限，体制壁垒使得大量年轻人无法进入这些企业，无法参与国企市场营销。虽然对高端人才有所吸引，但毕竟数量有限，大多数普通人才特别是年轻人在西安难以谋生，能够买房安家的人口量不大，刚需增长量严重后继不足，房价不可能持续上涨。三是区域优势不明显。西安与周边城市如郑州武汉成都重庆相比，无论是气候环境为主要因素的宜居程度，还是产业优势为主要因素的人口净流入程度，都存在严重短板，充其量在对比西北各省上有点优势，但随着交通越来越便利，西北各省年轻人选择其他城市就业安家的越来越多，西安在区域上的优势越来越弱化，因此房价更不可能持续上涨。
牧145545729
涨他妈比，所有喊涨的都他妈是在西安有房的，或者好几套房的，或者房地产公司的，或者就是他妈的房产销售，以西安的经济水平，六千都没有多少人买的起，还尼玛币一万多，还翻倍，都是外地人炒起来的，后面还不是陕西人刚需高价接盘，所以，休了先人了，这些所谓的喊涨族
渭水残风
“跌”就一个字，不管你是否愿意接受！西安还远没有达到支撑这个房价的发展程度，西安人应该清楚的知道这轮上涨是人为炒作，而不是区位优势和刚性需求造成的，未来，西安的房价至少会回落到去年年初的价格！还是那句话，买得起房的人手至少都2套以上了，买不起的依然买不起，这轮炒作已经把房价推高到了顶点。就目前西安的发展看，可开发地块太多，随着供给的持续，未来接盘侠基本上就是本轮的炒房客了，美国加息减税政策会带动全球市场新一轮加息，我们很快就会跟上，不需要太长时间，明年底，炒房客就会哭死！房价下跌，利息增加！很多没有区位优势的小区会跌回原型！奉劝西安本地刚需购房者，耐心等待！炒房客，降价加快出手，回笼资金，降低银行贷款！
扛麻袋的青蛙
去年西安房价大涨，涨幅居于全国前列。城区均价也已轻松突破万元大关，许多人说西安买房已不划算。实际情况是怎样，西安房价跌了吗?
西安是干年帝都，关中平原经济圈中心城市，关中平原经济圈已纳入国家发展战略，新晋升入国家中心城市行列，这些都强有力的支持了西安的房价不会下跌!
西安已在全国加入抢夺人才大战。现今社会，人才就是先进的生产力，哪个城市有大量人才涌入，哪个城市就会不断提升，深圳就是最好的例子。 西安市政府要求2020年西安常住户口要达到1500万人。加之世界五百强的不断进驻，由此带来的高薪资白领阶层将会越来越多，他们将强有力支撑西安的房价。 有意在西安就业和创业的人员不断进入，加之炒房客的介入，西安房价将走入长牛，不过今年别指望大涨，毕竟有人在上面盯着。 
