當成都大多數區域都在傳統房地產開發領域發力的時候，都江堰走向了另一條路，而這條路，可能也只有都江堰能走通。
Part 1
1600萬成都人的後花園
沿成灌高速一路向西，大約20多分鐘就可到達都江堰市區，這是1600萬成都人最熟悉的出城路線之一。
原因很簡單，都江堰有成都周邊最豐富的自然資源和人文景觀，每到週末或者閒暇時，成都人若想做短途遊，首選的地方必然是都江堰。
但這只是都江堰一個很小的切面。
如果說，成都人將都江堰視為後花園，那麼，在全國和世界範圍內，都江堰則是很多人心心念唸的地方。
都江堰的履歷可謂顯赫：
既是世界文化遺產（2000年被聯合國教科文組織列入“世界文化遺產”名錄）、世界自然遺產（四川大熊貓棲息地），也是全國重點文物保護單位、國家級風景名勝區、國家AAAAA級旅遊景區。二三十年前，一些外地人有可能不知道成都，但絕不會不知道都江堰。
即便對於熟悉都江堰的人而言，這裡仍然具有強大的吸引力，青城山、龍池、伏龍觀、二王廟、安瀾索橋、玉壘關、離堆公園、玉壘山公園、玉女峰、靈巖寺、普照寺、翠月湖、都江堰水利工程，隨便列舉幾處，就足以讓人心嚮往之。
著名學者餘秋雨在《都江堰》一文中寫道：“都江堰一開始就清朗可鑑，結果，它的歷史也總顯出超乎尋常的格調……”
這種歷史賦予的非常格調，使得都江堰即使面對經濟大潮衝擊，也依然保持著與生俱來的從容，其發展路徑，從一開始就顯得和別的區域截然不同。
當很多區域在傳統房地產領域奮力爭奪的時候，都江堰的開發重心一直放在了更符合當地特色的文旅地產上面。
而隨著國家對於傳統房地產開發的管控越來越嚴格，都江堰的文旅之路看上去越來越寬闊。
Part 2
萬達城等超級項目輪番佈局
因為文旅開發的特殊性質，都江堰的放地節奏多為集中放量，這被很多人視為怪異。但不難設想，假以時日，這些項目開花結果，都江堰的城市面貌將在之前的基礎上迎來巨大提升。
2015年至2016年兩年時間，萬達集團一舉拿下都江堰市約4900畝土地，將打造成都萬達文化旅遊城。
成都萬達文旅城分為旅遊新城區與文化旅遊區，其中文化旅遊區佔地約1800畝，匯聚了多種世界頂級業態，包括水雪綜合體、萬達廣場、室外主題樂園、酒店群、青城秀場、酒吧街等，以全方位、多齡態輻射的業態，豐富遊客旅遊體驗。建成後的成都萬達文旅城可能是整個成都甚至全國都在期待的中國西部最大的文化旅遊項目之一。
△萬達城酒吧街鳥瞰效果圖
隨著“萬達城”這一超級IP的逐漸呈現，都江堰的文旅格局也迎來了裂變式的升級。
此後，“都江堰”“青城山”“萬達城”三大世界級元素有效結合，通過都江堰—青城山的知名度帶動萬達城的人氣聚集，依託萬達城的全業態旅遊產業來填補都江堰—青城山的產業空白。
從此“拜水都江堰，問道青城山，共歡萬達城”的無縫結合，將會為都江堰創造更輝煌的明天。
作為國家一級房地產公司，融創憑藉獨到且超前的眼光，率先進入文旅行業。並作為文旅行業的先行者，將開啟地產行業的下一個黃金十年。在這樣的文旅趨勢下，
融創深掘到都江堰優越的區域位置，遂成功接收成都萬達文化旅遊城項目，並更名為成都融創萬達文化旅遊城。融創將秉承“萬達負責繁華，融創負責品質”的開發建設理念，攜手萬達集團，共同打造世界萬達城。
△萬達城展示中心實景圖
目前項目運轉良好，業績斐然，預計2020年5月文化旅遊區將開業運營。
按照融創的設想，建成後的成都融創萬達文化旅遊城，將成為都江堰市繼青城山景區、都江堰景區之外的文化旅遊第三極，形成集山水—人文—歡聚為一體的中國文旅新三角，帶動都江堰城市發展，共築國際生態旅遊名城。
再比如，2018年2月，都江堰採用PPP模式，引進上海建工投資72億元，主要實施濱江新區基礎設施建設，特別是以金馬河“攔河閘壩”1500畝開闊水面以及兩岸12公里濱河景觀帶為主體的外江水主題綜合遊樂項目。
外江上、下橋閘的建設立足於以高端水上運動賽事為引擎，帶動體育旅遊和大眾遊樂產業發展，打造國際水上運動娛樂中心，具備舉辦摩托艇、水上摩托F1、水上飛人、龍舟、皮划艇和賽艇1000米賽等水上賽事條件，同時還能開設眾多水上游樂項目。
金馬河濱江景觀帶，北至沙黑河口，南到金馬河大橋以南100米，東西兩岸總長約12公里，將打造高品質濱河景觀帶，以水為脈、綠為韻、文化為魂，呈現都江堰未來的濱水城市新形象，再現“船行都江堰，水映青城山”的絕美景緻。
另據我們瞭解
都江堰老城區今年或還有超500畝大宗土地上市。在這塊龐大的土地上，擬打造涵蓋主題酒店群、博物館、美食長廊、演藝公社等內容的文旅融合綜合體。雖然這一規劃的具體細節和金額尚不知曉，但無論如何，這又是一個“超級項目”。
超級企業和超級項目扎堆都江堰，這是成都樓市獨具特色的現象之一，都江堰的吸引力由此可見一斑。
Part 3
土地市場的新寵兒
進入2018年，都江堰的提升之路顯得更為迅速，除了上述項目外，另有一些引人關注的項目開始進入人們視野。
1月2日
都江堰15宗共計1234畝土地公開拍賣，包含有10宗住兼商用地、3宗旅館用地及1宗商服用地，除了因故中止的9號宗地外，其餘其中14宗全部成交。
14宗土地中10宗被人居和文旅集團分食，兩家企業豪爽地掏出了21.27億及11.61億，都江堰的最高成交樓面地價也被抬高至5209元/平，這一紀錄至今未被打破。
從價值上看，這是都江堰土拍的峰值，從數量看，這次土地放量也堪稱“天量”，這10宗土地拍出以後，都江堰目前的可開發量也來到了可觀的150萬方，超過了成都主城區（青羊區、錦江區、成華區、金牛區、高新區、武侯區）的總和，也僅比邛崍、蒲江和新津三區總開發量少22萬方。
截止5月27日
都江堰今年累計成交1187畝土地，比雙流的940畝和天府新區的777畝都高出了一大截，成為2018年上半年成都土地市場的最大贏家。
6月5日
都江堰又迎來了一位百強房企，都江堰兩宗位於城區的宗地被重慶弘陽誠道競得，溢價率均超過了30%以上，如果翻看5.15新政之後成都土地的成交狀況，會發現這樣的溢價率已頗為可觀。這兩宗地的容積率均為2.0，可以想見項目將是走中高端路線。
Part 4
都江堰文旅產業背後的雄心
都江堰後來居上、超級項目扎堆的現象，實際上和區域近年規劃思路有關。
2014年，都江堰市完成了《大青城旅遊區旅遊產業發展總體規劃》的編制，此後引進的企業都在規劃確定的“康體養生、娛樂度假、互動體驗、運動休閒四大功能區產業佈局”框架之下。
在《都江堰市2017年政府工作報告》中，明確提出都江堰市2018年工作重心，第一要務仍然是“著力打造主導產業集聚、功能配套完善的四大產業功能區。”
其中，大青城休閒旅遊產業園區以綠地國際康養小鎮為重點，加快推進希爾頓、洲際、阿麗拉等高端品牌酒店和大熊貓國際生態度假區、青城養心谷等簽約項目建設，推進青城山旅遊文創產業園、太極島等包裝項目招商引資
在另外的區域，“加快推進黃金小鎮等項目落地建設，萬達文旅區酒店群及水雪綜合體主體竣工，外灘新天地商業綜合體建成投運，積極引進中國動漫集團、省旅投集團等知名企業。”
△水雪綜合體鳥瞰圖
基於這樣的目標，今年5月16日，都江堰市人民政府還分別與力寶集團、恆大集團、澳大利亞聯邦自由貿易機構有限公司、御庭集團、上海牛路信息科技有限公司、北京復華旅遊文化發展有限公司、四川省旅遊投資集團有限責任公司等簽訂項目12個，
簽約額達247.7億元，涉及文化旅遊、農旅融合及食品飲料等多個產業領域。2015年至今，都江堰市相繼投入運營了成都融創萬達城、六善酒店、安緹縵國際旅遊度假區等幾個大型項目，這為城市發展提供了更多想象空間。
實際上，逐年遞增的文旅產業收入，也讓這座城市的管理者驚喜不已。
近年來，都江堰市的文旅產業增加值一直佔GDP15%以上，2017年這個比例為19.1%，遠高於中國國際旅遊城市評價標準的8%。旅遊綜合收入在2017年也有較大幅增長。
據瞭解，成都融創萬達城將於2020年5月開業，屆時堪比迪拜的全國最大的室內滑雪場將亮相成都，為成都又添一世界級遊樂項目。與此同時溫泉水樂園、萬達廣場、5、6星級酒店群將一同亮相，必將成為成都家庭休閒度假的聖地。
可以說
依託自身強大的自然人文優勢，以成都融創萬達城等為代表的“超級項目”頻頻出現，一直是近年來都江堰獨特的發展路徑，而其背後隱藏的，是都江堰的勃勃雄心。
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