沈阳楼市和房价在全国楼市大热的时候，其实并不突出，显眼，而且沈阳楼市的全面升级调控开始的时间也相对较晚。
沈阳从2017年开始全面进入最严房地产市场调控升级阶段，调控范围在三环区域及浑南区全域。调控内容是：
1、在浑南及三环买二套房满5年才能交易。
2、一房一价，只准降不准涨价！
3、对浑南等重点区域房价增长太快的、均价在1万以上的采取重要措施！
4、对3次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。
对于内容中特别提出的浑南区域，相信大家也很好奇，这个名不见经传的城市和地区，怎么就引起沈阳政府的重视了呢？下面，我们来看一个浑南的楼市与房价。
浑南位于沈阳东南部，属于沈阳的一个新区，又称浑南新区。
既然是新区，一般来说，既被政府看好，也被购房者看好，既有政策支持，也有资金等相关规划设施的支持，未来的前景一定是看好的。这点是毋庸置疑的。
从浑南近期的房价走势也可以看出，浑南的房价整体处于比较平稳的水平上，保持在八九千的程度，即使是在调控严峻的形势下，虽然没有突破红线设置的10000的房价，但是也没有下跌的趋势与迹象。
强有力的支持，其实还是背后的政府的背书。
在此基础上，即使再来几轮调控，只要不触碰红线，可以肯定的是，浑南的房价还是会稳稳的。
此外，从全国各个城市，在楼市调控下的反应，我们也可以判断浑南未来的走势。
从国家统计局公布的2018年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数可以看出，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%，其中：上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，北京持平，广州上涨0.4%；二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%，其中：北京和上海均下降0.2%，深圳持平，广州上涨0.2%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%，涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。
简言之，除了一线城市过高的房价导致的小幅度下降之外，其余的城市全部都呈现小幅度的上涨状态，再结合今年以来，每月公布的房价数据，其实基本可以判断，房价下跌的城市，只有极少的部分，大部分还是以稳定或者上浮为主。
而且，最重要的是，相比房价上涨的幅度，下降的幅度基本可以忽略不计。总体来看，一个区域的房价还是呈现上涨区域。
浑南，也不例外。
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