面朝大海、拥抱未来！
整个四月，全被“海南”霸屏——
“蓝色”，是2018中国春天的主色调！
从举世瞩目的“博鳌论坛”，到中央的一声炮响，为海南人民送来了“拳打香港澳门、脚踢迪拜新加坡”的自由贸易港；
从讳莫如深意味深长的“赛马场”落户海南，到59国人员入境海南免签，再到22号海南政府连夜突击出台《全岛限购大升级》的楼市新闻……
否极泰来，乐极生悲，海南交易火爆的楼市一下子从云端跌入谷底（注：是签约量跌了，但交订金没签合同直到今天仍是火爆），海南的楼市也成了“带刺的玫瑰”，不是谁来都能采了；
海南“那一夜”，不知让多少正在漂洋过海、身揣荷枪实弹的投资客中途折返，“绕岛三匝，无枝可依”，无奈“望断天涯路、泪洒琼州海峡”！
于是乎，不少幸灾乐祸、没吃到“葡萄”的媒体公号纷纷唱空海南楼市，特别是昨天头条的《海南深夜宣布全域限购，数千亿炒房资金被关门打狗》一文，让无数刚刚上车海南的投资客惴惴不安、夜不能寐，担心自己成了那只“狗”；
不过，按“祖传老中医”曾公看来，如果你真是那只已登岛成功的“狗”，那么恭喜你，因为在不久的将来，你的“土狗”将变成“雄狮”！——
在“全国消费大升级”和“国家战略转守为攻”的大背景下，海南岛的房价将会超越北上广深等一线城市，成为中国房价的“一哥”！
“嘘，先别激动！”也别急着跟我争辩，不妨你先花上几分钟，找个小板凳，听我从“市场”和“政治”两个维度，为你解码这个“全国独一无二的海南楼市价值”，带你穿越波谲云诡的楼市硝烟，直接进入核心地带，触摸到中国财富未来二三十年的高潮G点——如果到时你摸爽了，就点赞，不爽再拍砖不迟！
市场篇
决定天价的三要素，唯海南具备
先问你一个问题，产品怎样才能卖出天价？
打个比方：一瓶普通的矿泉水如何卖出一个亿？
曾公给出的答案是——在沙漠里独家卖给快渴死的“李家诚”！
没错，一个产品要想卖出天价，就必须要具备三个因素：
一是有需求，李先生有“喝水”的需求；二是唯一性，独家销售，要是还有别人卖水，就卖不出天价了；三是有购买力，是卖给首富，否则没钱人宁愿渴死也不买。
好，下面我们就分别从“需求性、唯一性和购买力”三个角度来丈量海南的房价——
1
需求性
好多文章都认为海南楼市没有“刚需”，全是“投资”，我认为写这些文章的人根本说不懂什么叫“刚需”：对屌丝来说，立锥之地就是刚需，但对马云们来说，“汤臣一品”、“香港半山别墅”的超级豪宅才是刚需；再者说，“投资”对有钱人来说本身就是“刚需”。
同理，对滴水成冰的东北来说，没有冬天的海南岛就是“刚需”；对雾霾爆表的华北平原来说，去空气新鲜的海南岛洗洗肺就是“刚需”；对“天上飞鸟绝、地下污水流”的工业化城市而言，“阳光沙滩、椰影婆娑”的海南就是“刚需”……
中国改革开放第一个三十年，属于“生存和生产”时代，这是个“赚钱至死”的时代，人们是哪里污染哪里危险就往哪里钻，只要能赚到钱，这个阶段由于“一二线城市”能提供赚钱的平台，所以其价值最大，具体就表现在它们的高房价上。
然而，在接着的第二个三十年，叫着“财富之后的追求”，一部分先富起来的人就进入了“生活和生命”时代，他们是哪里干净哪里安全就往哪里跑；
除了移民海外，国内那些环境优美、没有雾霾、气候宜人的欠发达地区，慢慢开始受到了幸运女神的垂青，一夜之间从丑小鸭变成了白天鹅，从此黄袍加身、登堂入室，挤身于舞台中央的镁光灯下！
就这样，孤悬海外、发展滞后的热带海岛——“海南岛”踩上了财富之后的时代“风口”！
一时之间，成为权贵官吏、明星土豪们特别是北方候鸟们心中的“麦加——生命朝圣地”，而最南端的三亚市则被网友戏称为“黑龙江省三亚市”；
閱讀更多 海南佰悅灣 的文章
