最近,《人民日报》又发表了一组大数据,显示当下的离婚率已创下历史新高,而有意思的是,从2003年开始,离婚率年年上涨,而且从没有掉下来。
一别两宽、各生欢喜。
社会的自由度越来越高,离婚率越来越高这倒没什么出奇,是一种必然现象。
不过,近几年来离婚率越来越高,也有“非自然现象”所致,比如假离婚购房。
离婚是真是假,很难有数据可以统计的很清楚。但从各种五花八门的说法中可以得知,有些人假离婚就是为了买房,所谓的“假离婚购房”并不少见。所以我们来看看离婚后买房的种种。
离婚后能不能买房,最看重的是你名下有无物业、有没有房票。
但是其实你能不能买房,是与你有没有购房资格,与你名下有无物业相关,而不是与你是否离婚有关。
举个例子来说,比如你今天早上离的婚,今天下午就想去买房,只要你名下是无物业无房的,一样有购房资格的。毕竟,你今天早上离完婚变成自由身,然后下午可能就带着新的情人新欢去买套新房,这种可能性也不是不存在。政府管理部分不能认定你是假离婚——万一你是真离婚呢?
你离婚后能不能够资格买房,是要看你变成单身后名下有无物业房产记录。
有无房产记录不是你自己说了算,要开无房证明,上面显示你名下无房产才有效。
怎么开?
很简单,你可以到政府相关机构自助打印,每个区的不动产交易中心有,就近则可。把身份证放到自助打印机感应处,选项正确就可以打印出来了。
“无房证明”上是有日期的,这个日期一定是你离婚后的日期,不能提前开。
离婚后有没有房票,要看你名下的房产情况
每个区的不动产交易中心都有自助打印机,它长这样
打击假离婚购房,最关键的是:你的贷款待遇不一样了
婚姻去留是每个公民的基本权利,不给你离婚、不给你买房,那是绝对不可能的。所以政府管理部门精准打击假离婚购房,是把工作重点放在差异化贷款这里。
广州现时针对离婚后购房政策如下:
1、离婚后不足一年就购房,视同二套房贷款要求,一般要求五成以上;
2、如果离婚满一年名下无房,则视同首套房买首付三成以上。
从短期利益看,离婚买房的确让当事人得到了优惠政策。但仅仅是为了少支付贷款利息,或是拼一下房价上涨多投资一套房,在市场经济快速发展的今天,金钱至上、利益至上的观念渗入部分人的头脑,一旦夫妻双方“假离婚”后出现矛盾,感情如果不牢固,又一方的婚姻观念再起变化,那后果将不堪设想,得不偿失。
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