導語：隨著房價節節攀升，許多把置業當成剛需的人把目光投向了價格較低的二手房。那適合買多久房齡的呢？20多年的老房子值當購買嗎？
每個城市裡都有很多九十年代的舊小區，甚至八十年代建的也有。而房齡超過20年的舊小區，說明小區是有人居住的，20多年過去了，舊小區周圍環境和設備，肯定比不上新小區整潔時尚。但老小區的位置往往處在繁華地段，因為隨著城市發展，就算是邊緣小區，它周圍的設施也都趨於完善了，基本都處在市中心。從這點來說，老小區大都交通方便，周遭商鋪齊全，地段更好些。如果你是上班族，你會發現每天能多睡一會兒是一件多麼幸福的事情！
如果購買老小區是給自己住，鄰里之間的關係會更融洽些。住在這裡的人們經過長時間磨合，街對接、門對門大都很熟悉了。如果有什麼事兒，鄰里也方便幫襯一把，對於老年人社交也很方便。而新小區的鄰里關係就沒這麼好相處。且新建的高層小區大多處在城市邊緣地帶，周遭設施還沒建起來，一出門就是孤零零的大馬路。家裡如果有老人的話，出行也不方便。
然而老小區，也會有許多顯而易見的缺點。第一、裝修設備往往都很破敗落後了，翻修也是一件很累人的事。且小區的物業和安保管理水平降低，日常停車、收快遞都是一件麻煩事。第二、貸款吃力，許多銀行都拒絕給20年以上的老房子貸款，甚至有的銀行硬規定：二手房只有15年房齡內的給予貸款。而且時間越久的老房子，剩下的產權年限也就相應越少，如果買的是50年產權的老房子，那麼也只剩下30年產權了。第三、老房子難出手，基本上就是誰買了就接誰手裡，等住個幾年，基本也沒什麼人接盤了。如果以後想出掉，再換新房子的時候，也不是一件容易事兒了。而現在拆遷成本增高，守著房子等拆遷也是一件沒邊兒的事兒。
分析完老房子的利弊之後，你會怎麼選擇呢？網友：如果是學區房，40年房齡我都買！你怎麼看？歡迎分享留言！
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