导语：随着房价节节攀升，许多把置业当成刚需的人把目光投向了价格较低的二手房。那适合买多久房龄的呢？20多年的老房子值当购买吗？
每个城市里都有很多九十年代的旧小区，甚至八十年代建的也有。而房龄超过20年的旧小区，说明小区是有人居住的，20多年过去了，旧小区周围环境和设备，肯定比不上新小区整洁时尚。但老小区的位置往往处在繁华地段，因为随着城市发展，就算是边缘小区，它周围的设施也都趋于完善了，基本都处在市中心。从这点来说，老小区大都交通方便，周遭商铺齐全，地段更好些。如果你是上班族，你会发现每天能多睡一会儿是一件多么幸福的事情！
如果购买老小区是给自己住，邻里之间的关系会更融洽些。住在这里的人们经过长时间磨合，街对接、门对门大都很熟悉了。如果有什么事儿，邻里也方便帮衬一把，对于老年人社交也很方便。而新小区的邻里关系就没这么好相处。且新建的高层小区大多处在城市边缘地带，周遭设施还没建起来，一出门就是孤零零的大马路。家里如果有老人的话，出行也不方便。
然而老小区，也会有许多显而易见的缺点。第一、装修设备往往都很破败落后了，翻修也是一件很累人的事。且小区的物业和安保管理水平降低，日常停车、收快递都是一件麻烦事。第二、贷款吃力，许多银行都拒绝给20年以上的老房子贷款，甚至有的银行硬规定：二手房只有15年房龄内的给予贷款。而且时间越久的老房子，剩下的产权年限也就相应越少，如果买的是50年产权的老房子，那么也只剩下30年产权了。第三、老房子难出手，基本上就是谁买了就接谁手里，等住个几年，基本也没什么人接盘了。如果以后想出掉，再换新房子的时候，也不是一件容易事儿了。而现在拆迁成本增高，守着房子等拆迁也是一件没边儿的事儿。
分析完老房子的利弊之后，你会怎么选择呢？网友：如果是学区房，40年房龄我都买！你怎么看？欢迎分享留言！
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